2024年江西省特色小镇开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江西省特色小镇开发建设合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1特色小镇1.2开发建设1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二条合作原则2.1平等互利2.2合作共赢2.3诚实信用2.4合法合规第三条特色小镇开发建设内容3.1基础设施建设和改造3.2产业发展与布局3.3生态环境保护与恢复3.4历史文化保护与传承3.5公共服务设施配套第四条合作期限4.1合同生效日期4.2项目竣工日期4.3合作期满后续约条件第五条投资与融资5.1总投资估算5.2资金筹措方式5.3投资回报预测5.4融资安排第六条分工与责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任6.4丁方责任第七条技术支持与服务7.1技术标准与规范7.2技术培训与支持7.3技术更新与升级7.4技术服务与维护第八条合同价格与支付8.1合同总价8.2付款方式与期限8.3价格调整条件8.4违约金计算第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4丁方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件11.4合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条协助与配合13.1各方协助事项13.2各方配合方式13.3协助与配合的保障措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签订日期与地点14.5合同正本与副本份数14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1特色小镇：指在江西省内，依托当地自然资源、文化资源和产业资源，通过创新性地整合各种资源，形成的具有独特特色和魅力的小城镇。1.2开发建设：指根据特色小镇的规划，对小镇的基础设施、产业发展、生态环境保护、历史文化保护和公共服务设施等方面进行整体建设和提升。1.3甲方：指江西省人民政府，作为特色小镇开发建设的发起者和主导者，负责对整个项目的规划、组织和实施进行指导和监督。1.4乙方：指具有开发建设能力的企事业单位或个人，作为特色小镇开发建设的实施者，负责具体项目的建设、运营和管理。1.5丙方：指金融机构，负责为特色小镇开发建设提供融资支持。1.6丁方：指与特色小镇开发建设相关的其他各方，包括规划设计单位、咨询服务机构、施工单位等。第二条合作原则2.1平等互利：各方在合同履行过程中，应保持平等的地位和权益，互相尊重，互惠互利。2.2合作共赢：各方应以共同的目标和利益为出发点，共同推进特色小镇开发建设，实现合作共赢。2.3诚实信用：各方在合同履行过程中，应遵循诚实守信的原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.4合法合规：各方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和政策规定，确保项目的合法合规。第三条特色小镇开发建设内容3.1基础设施建设和改造：包括道路、桥梁、供水、供电、排水、通信等基础设施的建设与改造，以满足特色小镇的正常运行和发展需要。3.2产业发展与布局：根据特色小镇的定位和优势，引导和培育符合当地特色的产业，优化产业布局，提升产业竞争力。3.3生态环境保护与恢复：在开发建设过程中，应充分考虑和保护当地的生态环境，避免对环境造成不可逆转的破坏，实现可持续发展。3.4历史文化保护与传承：特色小镇的开发建设应充分保护和传承当地的历史文化，保持小镇的独特魅力和文化底蕴。3.5公共服务设施配套：根据特色小镇的发展需求，建设和完善教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提升小镇的综合服务水平。第四条合作期限4.1合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。4.2项目竣工日期：特色小镇的开发建设应在合同约定的合作期限内完成。4.3合作期满后续约条件：合作期满后，如有需要，各方可协商一致，续签合同，明确后续合作期限和内容。第五条投资与融资5.1总投资估算：特色小镇的开发建设总投资估算为人民币【】亿元。5.2资金筹措方式：甲方负责协调解决特色小镇开发建设的资金需求，包括政府投资、政策性贷款、企业自筹等。5.3投资回报预测：根据特色小镇的运营情况，预测投资回报率为【】%。5.4融资安排：丙方负责为特色小镇开发建设提供融资支持，具体融资方案和条件由各方协商确定。第六条分工与责任6.1甲方责任：负责项目的政策支持、规划指导、组织协调和监督管理，确保项目的顺利进行。6.2乙方责任：负责特色小镇的具体建设和运营管理，确保项目的质量和进度。6.3丙方责任：负责提供融资支持，协助甲方和乙方解决资金问题。6.4丁方责任：负责提供专业咨询、技术支持和服务，协助各方解决专业问题。第八条合同价格与支付8.1合同总价：特色小镇的开发建设合同总价为人民币【】亿元。8.2付款方式与期限：甲方应按照合同约定的进度和条件，向乙方支付相应的款项。具体的付款方式和期限由各方在合同附件中约定。8.3价格调整条件：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致建设成本发生较大变化，各方可协商一致对合同价格进行调整。8.4违约金计算：如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同附件中的约定执行。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限或者解除合同。9.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方履行合同或者解除合同。9.3丙方违约：如丙方未按照合同约定提供融资支持，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方履行合同或者解除合同。9.4丁方违约：如丁方未按照合同约定提供专业服务，甲方有权要求丁方支付违约金，并有权要求丁方履行合同或者解除合同。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，各方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，各方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，各方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。11.4合同解除条件：如任何一方严重违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【】年。12.3泄密责任：如发生泄密事件，泄密方应向受害方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十三条协助与配合13.1各方协助事项：根据合同约定，各方应协助对方完成与特色小镇开发建设相关的事宜。13.2各方配合方式：各方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。13.3协助与配合的保障措施：各方应指定专门的项目管理团队，负责项目的日常协调和管理工作。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方可根据实际情况协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：合同附件包括合同价格、付款方式、技术标准等详细内容。14.4合同签订日期与地点：本合同于【】年【】月【】日在【】签订。14.5合同正本与副本份数：本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。14.6合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，根据本合同约定参与特色小镇开发建设的其他各方，包括但不限于规划设计单位、咨询服务机构、施工单位、材料供应商、技术提供商等。1.2第三方责任：第三方根据本合同约定承担相应的义务和责任，并按照合同约定向甲方、乙方提供服务或产品。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同款项的支付、合同违约金的赔偿等。第二条第三方介入方式2.1甲方、乙方同意丙方、丁方或其他第三方根据本合同约定介入特色小镇开发建设过程。2.2第三方介入需符合本合同约定的条件，并经甲方、乙方同意。2.3第三方介入后，应按照本合同约定履行相应的义务，并享受相应的权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务或产品导致的损失承担有限责任，除非本合同有其他约定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素由各方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，各方可协商一致进行调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算：第三方违约时，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式根据本合同附件中的约定执行。4.3违约责任承担：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方权益保障5.1甲方、乙方应按照本合同约定履行对第三方的支付义务。5.2甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.3甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的合同关系独立于其他各方之间的关系。6.2第三方对其他各方不负有任何合同义务或责任，除非本合同有其他约定。6.3各方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方履行与本合同无关的义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需要变更合同内容，各方应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。7.2合同变更不影响第三方根据本合同约定的权益和责任。7.3合同变更不得违反国家法律法规和政策规定。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出的原因正当且符合合同约定的，甲方、乙方应按照合同约定处理第三方退出后的相关事宜。8.3第三方退出导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1各方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。9.2第三方应积极参与沟通与协调，及时向甲方、乙方报告合同履行情况。9.3甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。第十条第三方责任的风险防范10.1甲方、乙方应根据本合同约定，采取适当的风险防范措施，降低第三方责任风险。10.2甲方、乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并进行审查。10.3甲方、乙方应监督第三方合同履行情况，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。第十一条第三方违约的司法救济11.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方应按照本合同约定履行对第三方的支付义务，如有争议，可向人民法院提起诉讼。11.3甲方、乙方应履行合同约定的义务，如有违反，第三方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方、乙方承担违约责任。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除和终止不影响第三方根据本合同约定的权益和责任。12.2合同解除和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同价格附件：包括特色小镇开发建设的总投资估算、付款方式、付款期限、价格调整条件等。2.技术标准与规范附件：包括特色小镇开发建设的技术标准、设计规范、施工规范等。3.规划设计附件：包括特色小镇的总体规划、详细规划、建筑设计方案等。4.融资方案附件：包括特色小镇开发建设的融资方案、融资协议、融资条件等。5.分工与责任附件：包括甲方、乙方、丙方、丁方的具体分工和责任划分。6.技术支持与服务附件：包括技术标准、技术培训、技术更新、技术服务等内容。7.违约责任附件：包括违约行为、违约责任、违约金计算方式等。8.争议解决附件：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼地点等。9.保密条款附件：包括保密内容、保密期限、泄密责任等。10.协助与配合附件：包括各方协助事项、配合方式、保障措施等。11.其他附件：包括不可抗力、合同变更、第三方介入等条款的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供政策支持、规划指导、组织协调和监督管理等。2.乙方违约行为：未按照合同约定完成特色小镇的具体建设和运营管理，导致项目延期或质量不符合要求。3.丙方违约行为：未按照合同约定提供融资支持，导致项目无法顺利进行。4.丁方违约行为：未按照合同约定提供专业咨询、技术支持和服务，导致项目无法顺利进行。5.违约责任认定：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担相