2024年房产买卖执行协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖执行协议一本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条购房款项3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款金额申请时间及审批结果4.4尾款支付时间及方式第五条过户及交付手续5.1过户手续办理时间及费用5.2交付手续办理时间及费用5.3交付时房屋状况确认第六条房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任6.2买家承担的维修责任第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1买家承担的税费10.2卖家承担的税费10.3双方共同承担的税费第十一条附加条款11.1物业管理费11.2水电煤气费用11.3家具家电归属第十二条双方声明12.1卖家声明12.2买家声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款批准函13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体坐落位置。1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的其他面积。1.3房源类型：该房源为住宅类房产，房屋结构为X，建筑年代为年。第二条买卖双方信息2.1买家信息：2.1.1买家姓名：X2.1.2买家身份证号：X2.1.3买家联系方式：X2.1.4买家为自然人的，以其个人财产购买该房屋；买家为法人的，应提供有效的法人营业执照或其他相关证照。2.2卖家信息：2.2.1卖家姓名：X2.2.2卖家身份证号：X2.2.3卖家联系方式：X2.2.4卖家为自然人的，以其个人财产出售该房屋；卖家为法人的，应提供有效的法人营业执照或其他相关证照。第三条购房款项3.1房价：双方确认，该房屋的成交价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2定金：买家应于本合同签订之日起X日内向卖家支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款：买家应于年月日前向卖家支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.4贷款金额：买家应向贷款机构申请贷款人民币X元整（大写：人民币X元整），用于支付购房款。3.5尾款：买家应于年月日前向卖家支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第四条付款方式及时间4.1定金支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起X日内，通过银行转账的方式向卖家支付定金人民币X元整。4.2首付款支付时间及方式：买家应于年月日前，通过银行转账的方式向卖家支付首付款人民币X元整。4.3贷款金额申请时间及审批结果：买家应于年月日前向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖家。4.4尾款支付时间及方式：买家应于年月日前，通过银行转账的方式向卖家支付尾款人民币X元整。第五条过户及交付手续5.1过户手续办理时间及费用：双方应于年月日前共同办理房屋过户手续，相关费用按法律法规规定由双方承担。5.2交付手续办理时间及费用：双方应于年月日前共同办理房屋交付手续，相关费用按法律法规规定由双方承担。5.3交付时房屋状况确认：双方应于房屋交付时，对房屋的现状进行确认，并在交付确认书中签字。第六条房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任：卖家保证在房屋交付后X年内，对于因房屋质量问题导致的维修事项，由卖家承担维修责任。6.2买家承担的维修责任：买家应负责房屋的日常维护和保养，并在使用过程中发现房屋问题及时进行维修。第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量问题、未能办理过户手续等。8.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付购房款项、未能按时申请贷款、未能办理过户手续等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律诉讼：如仲裁无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条税费承担10.1买家承担的税费：买家应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额按法律法规规定计算。10.2卖家承担的税费：卖家应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费数额按法律法规规定计算。10.3双方共同承担的税费：双方应共同承担的税费，如房产交易手续费等，按法律法规规定由双方共同承担。第十一条附加条款11.1物业管理费：房屋交付后，买家应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。11.2水电煤气费用：房屋交付后，买家应负责缴纳水电煤气等日常使用费用。11.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属由双方另行签订附件予以明确。第十二条双方声明12.1卖家声明：卖家保证所述房源信息真实准确，无任何隐瞒或误导买家的行为。12.2买家声明：买家确认已充分了解房源信息，并同意购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。13.3贷款批准函：贷款批准函复印件一份，作为本合同附件。13.4其他重要文件：其他重要文件复印件一份，作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方就本合同履行过程中涉及的某些事项达成一致，具体约定如下：14.1.1双方同意在房屋交付后X日内，办理水电煤气的过户手续。14.1.2双方同意在房屋交付后X日内，办理物业管理的过户手续。14.1.3双方同意在房屋交付后X日内，办理房屋所有权证的过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款批准函附件四：物业管理和水电煤气的过户手续文件附件五：家具家电归属确认书附件六：房屋交付确认书附件七：房屋维修责任确认书附件八：税费承担确认书附件九：争议解决方式确认书附件十：其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。说明：作为本合同的附件，用于证明卖家对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。说明：作为本合同的附件，用于确认买卖双方的身份。附件三：贷款批准函要求：提供贷款批准函的复印件，证明买家贷款申请已获得批准。说明：作为本合同的附件，用于证明买家有足够的资金购买房屋。附件四：物业管理和水电煤气的过户手续文件要求：提供物业管理和水电煤气的过户手续文件的复印件，证明相关手续已办理。说明：作为本合同的附件，用于证明买家已承担相关费用和责任。附件五：家具家电归属确认书要求：提供家具家电归属确认书的复印件，证明家具家电的归属权。说明：作为本合同的附件，用于明确家具家电的归属。附件六：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的复印件，证明房屋交付的时间和状态。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋已交付给买家。附件七：房屋维修责任确认书要求：提供房屋维修责任确认书的复印件，证明双方对房屋维修责任的认可。说明：作为本合同的附件，用于明确卖家和买家对房屋维修责任的承担。附件八：税费承担确认书要求：提供税费承担确认书的复印件，证明双方对税费承担的认可。说明：作为本合同的附件，用于明确双方对税费承担的责任。附件九：争议解决方式确认书要求：提供争议解决方式确认书的复印件，证明双方对争议解决方式的认可。说明：作为本合同的附件，用于明确双方对争议解决方式的选择。附件十：其他重要文件要求：提供其他重要文件的复印件，证明双方对其他重要事项的认可。说明：作为本合同的附件，用于明确双方对其他重要事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家延迟交付房屋2.卖家未能办理过户手续3.房屋质量问题4.买家延迟支付购房款项5.买家未能按时申请贷款6.买家未能办理过户手续7.其他违反本合同约定的行为违约责任认定标准：1.卖家延迟交付房屋：每延迟一日，应支付购房款项的千分之一的违约金。2.卖家未能办理过户手续：应支付过户手续费用的一半作为违约金。3.房屋质量问题：卖家应承担维修费用，并支付买家购房款项的千分之一的违约金。4.买家延迟支付购房款项：每延迟一日，应支付购房款项的千分之一的违约金。5.买家未能按时申请贷款：应支付贷款手续费用的一半作为违约金。6.买家未能办理过户手续：应支付过户手续费用的一半作为违约金。7.其他违反本合同约定的行为：根据违约行为的性质和影响，协商确定违约金或其他违约责任。示例说明：如果卖家延迟交付房屋，那么卖家需要支付购房款项的千分之一的违约金。比如，如果购房款项为100万元，那么卖家需要支付1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指在我国境内转移土