2024年办公楼地下停车位使用权交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年办公楼地下停车位使用权交易合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.停车位使用权转让2.1停车位位置及数量2.2使用权期限2.3使用权转让方式3.使用权费用及支付方式3.1使用权费用计算标准3.2使用权费用支付方式3.3逾期支付及违约责任4.使用权使用规则4.1使用权限限4.2使用权限制条件4.3使用权变更及终止5.停车场设施及维护5.1停车场设施维护责任5.2停车场设施损坏赔偿5.3停车场设施更新改造6.使用权登记及证书6.1使用权登记手续6.2使用权证书颁发及领取6.3使用权证书丢失及补发7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件9.2合同法律适用9.3合同变更及补充10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知及送达效力11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案日期13.3合同备案方式14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证书14.2附件二：停车位使用权转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年办公楼地下停车位使用权交易合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月1日。1.3合同双方基本信息：1.3.1出让方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为市区路号。1.3.2受让方：乙方，全称为科技有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为市区路号。2.停车位使用权转让2.1停车位位置及数量：甲方将其位于办公楼地下共100个停车位的使用权转让给乙方。2.2使用权期限：本合同约定的使用权期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3使用权转让方式：甲方将停车位使用权以一次性支付的方式转让给乙方。3.使用权费用及支付方式3.1使用权费用计算标准：使用权费用按每平方米每年人民币100元的标准计算。3.2使用权费用支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的使用权费用，逾期支付按每日千分之五的比例计收滞纳金。3.3逾期支付及违约责任：如乙方逾期支付使用权费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币X元。4.使用权使用规则4.1使用权限限：乙方仅可在停车位使用期限内使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。4.2使用权限制条件：乙方在停车位的日常使用过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，并接受甲方对停车位使用的监督。4.3使用权变更及终止：如乙方需变更停车位使用人，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。5.停车场设施及维护5.1停车场设施维护责任：甲方负责停车场的设施维护，确保设施的正常使用。5.2停车场设施损坏赔偿：因乙方使用不当造成停车场设施损坏的，乙方应负责赔偿。5.3停车场设施更新改造：甲方在必要时对停车场设施进行更新改造，乙方应予以配合。6.使用权登记及证书6.1使用权登记手续：本合同签订后，双方应共同办理停车位使用权的登记手续。6.2使用权证书颁发及领取：甲方应在办理完使用权登记手续后，向乙方颁发停车位使用权证书。6.3使用权证书丢失及补发：如乙方遗失停车位使用权证书，应向甲方申请补发。7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任：本合同双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方有严重违约行为，如未按期交付停车位使用权；8.1.2乙方有严重违约行为，如未按期支付使用权费用；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1使用权期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现法律规定的其他终止情形；8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应进行财产清算，处理未了事宜；8.3.3合同解除或终止后，乙方应将停车位使用权交还给甲方。9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2本合同经双方加盖公章或合同专用章；9.1.3合同签订后，双方按约定办理完毕相关手续；9.2合同法律适用：9.2.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，应优先适用；9.3合同变更及补充：9.3.1合同的变更或补充应采用书面形式；9.3.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.通知及送达10.1通知方式：10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送；10.1.2电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准；10.2送达地址及方式：10.2.1甲方送达地址：市区路号；10.2.2乙方送达地址：市区路号；10.3通知及送达效力：10.3.1通知发出后，自对方签收之日起生效；10.3.2未在规定时间内签收的，自通知发出之日起满七日视为送达。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括土地使用权证书、停车位使用权转让协议等；11.3合同解释：11.3.1本合同如有歧义，按有利于维护交易安全的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署主体：12.1.1甲方授权代表：X；12.1.2乙方授权代表：X；12.2合同签署日期：2023年11月1日；12.3合同签署方式：12.3.1甲方签署：加盖公章或合同专用章；12.3.2乙方签署：加盖公章或合同专用章。13.合同备案13.1合同备案主体：13.1.1甲方备案主体：房地产开发有限公司；13.1.2乙方备案主体：科技有限公司；13.2合同备案日期：2023年11月1日；13.3合同备案方式：13.3.1双方应于合同签订后30日内向工商行政管理部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权证书；14.2附件二：停车位使用权转让协议；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权限。2.2第三方介入的申请应由甲乙双方中的任何一方提出，并提供必要的背景资料和介入理由。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定的服务内容确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以重申。3.3第三方的责任限额不应超过合同总价款的%，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求，确保工作质量和效率。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。5.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并及时提供所需资料和信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是委托与受托关系，第三方应独立履行职责，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自变更合同内容。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应根据第三方的服务内容和合同约定进行计算。7.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间应在第三方介入协议中约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或提前终止，双方应签署终止协议，明确终止原因和后续事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已发生的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或仲裁委员会解决。9.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护合同履行。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密用于任何不正当目的。10.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供原件或经公证的复印件，证明甲方拥有停车位所在土地的使用权。说明：土地使用权证书是合同生效的必要条件之一。2.停车位使用权转让协议要求：详细列明双方的权利义务、费用、期限等条款。说明：本协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.使用权证书要求：提供经甲方签发的停车位使用权证书。说明：使用权证书是乙方享有停车位使用权的凭证。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：本协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.付款凭证要求：提供乙方支付使用权费用的凭证。说明：付款凭证是乙方履行合同义务的证明。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限等。说明：本协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、工程设计文件、施工验收报告等。说明：其他相关文件根据合同履行过程中的需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按期交付停车位使用权责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付停车位，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按约定进行停车位设施维护责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定对停车位进行定期维护，导致乙方车辆受损，甲方应承担维修费用及损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按期支付使用权费用责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的滞纳金，金额为每日千分之五。示例：乙方未在约定日期支付使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2擅自改变停车位用途责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。示例：乙方擅自将停车位用于非法经营，甲方有权要求乙方停止违法行为并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，金额由双方协商确定。示例：第三方未按约定提供评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年办公楼地下停车位使用权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车位基本信息2.1停车位位置2.2停车位面积2.3停车位编号2.4停车位类型3.停车位使用权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让期限4.转让费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.使用权期限及续约5.1使用权期限5.2续约条件5.3续约流程6.停车场管理规定6.1通行规定6.2停车规定6.3违规处理7.物业服务费用7.1物业服务项目7.2费用标准7.3费用支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：停车位使用权转让协议11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个人1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.停车位基本信息2.1停车位位置停车位位于甲方办公楼地下停车场，具体位置为号车位。2.2停车位面积停车位面积为15平方米。2.3停车位编号停车位编号为UG001。2.4停车位类型停车位类型为普通停车位。3.停车位使用权转让3.1转让方式停车位使用权采用一次性转让方式。3.2转让价格停车位转让价格为人民币10万元整。3.3转让期限停车位使用权转让期限为10年。4.转让费用及支付方式4.1费用构成转让费用包括停车位使用权转让费及物业服务费用。4.2支付方式转让费用支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订后15个工作日内将转让费用支付至甲方指定账户。4.3付款时间付款时间为合同签订后第15个工作日。5.使用权期限及续约5.1使用权期限停车位使用权期限为10年，自合同生效之日起计算。5.2续约条件在停车位使用权期限届满前3个月，如乙方有意续约，应提前与甲方协商，达成一致后可续约。5.3续约流程续约流程为：乙方提出续约申请→甲方审核→双方签订续约协议。6.停车场管理规定6.1通行规定乙方在停车时，应遵守甲方制定的通行规定，确保车辆行驶安全。6.2停车规定乙方在停车位上停放车辆时，应按照规定停放，不得占用他人车位，不得乱扔垃圾。6.3违规处理如乙方违反停车管理规定，甲方有权对乙方进行警告、罚款等处理措施。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付转让费用；8.1.2甲方未按约定提供停车位使用权；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付相当于转让费用20%的违约金；8.2.2甲方未按约定提供停车位使用权，应向乙方支付相当于停车位使用权价值10%的违约金；8.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，应根据具体情况承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失；8.3.2赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2国际仲裁中心9.3争议解决期限双方应自争议发生之日起60日内协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1使用权期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：停车位使用权转让协议11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。12.2变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式签订变更协议；12.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更生效变更协议生效后，对双方具有同等法律约束力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3出现不可抗力事件。13.2解除程序13.2.1提前30日书面通知对方；13.2.2双方协商一致，签订解除协议；13.2.3解除协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3解除生效解除协议生效后，合同解除，双方权利义务终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1停车位使用权交易的咨询与评估；1.2.2物业服务合同的签订与执行；1.2.3合同争议的调解与仲裁；1.2.4合同履行的担保与监督。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的信息和资料。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得低于本合同约定的违约责任限额。4.2.1若第三方过错导致合同解除，其责任限额为合同解除前乙方已支付的全部费用；4.2.2若第三方过错导致合同履行受阻，其责任限额为乙方因合同履行受阻所造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生交易或纠纷。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的服务内容、责任范围、责任限额等信息明确告知对方。6.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后，如合同条款与合作协议有冲突，以合作协议为准。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理与第三方之间的债权债务关系。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位使用