2024版北京个人房产买卖二手房装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京个人房产买卖二手房装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产规划用途3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造费用5.3装修改造期限6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人身份证明14.合同附件14.1房产证复印件14.2装修改造图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010111111.1.3联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010122221.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市海淀区2.1.2具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房产产权状况2.3.1房产性质：住宅2.3.2房产所有权证书编号：京房权证海字第X号2.4房产规划用途2.4.1规划用途：居住3.房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1买受方支付交易价格的方式为：分期付款3.2.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订之日起五个工作日内支付3.2.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房产交付及验收4.1交付时间：买受方支付首付款后，出卖方应在一个月内将房屋交付给买受方4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收程序：双方应在房屋交付后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收之日起五个工作日内提出5.装修改造事项5.1装修改造范围：房屋内部装修改造5.2装修改造费用：人民币拾万元整（￥100,000）5.3装修改造期限：自房屋交付之日起三个月内完成6.产权转移登记6.1登记时间：买受方支付尾款后，出卖方应在五个工作日内办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用：按照国家规定标准执行，由买受方承担6.3登记手续：双方应共同到房产登记机构办理产权转移登记手续7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）7.2保证金交付时间：合同签订之日起三个工作日内7.3保证金退还条件：买受方在合同履行完毕后，出卖方应在五个工作日内无息退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在质量问题8.1.1.3未按约定办理产权转移登记8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付款项8.1.2.2拖欠物业管理费、水电费等费用8.1.2.3擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1按照约定的违约金比例向买受方支付违约金8.2.1.2买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按照约定的违约金比例向出卖方支付违约金8.2.2.2出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在三十日内提出解决请求10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋10.1.2买受方未按约定支付款项10.1.3双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还10.3.2未支付的款项应继续支付10.3.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用11.合同生效11.1生效时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效条件11.2.1双方签字盖章11.2.2合同内容合法有效12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同12.2.2房屋产权证复印件12.2.3装修改造图纸12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订13.1签订时间13.1.1合同签订时间为2024年X月X日13.2签订地点13.2.1合同签订地点为北京市海淀区路号13.3签订人身份证明13.3.1双方签订合同时应出示有效身份证件14.合同附件14.1房产证复印件14.2装修改造图纸14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并承担相应职责的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；2.1.2对甲乙双方的履行情况进行监督；2.1.3对合同履行过程中出现的问题进行调解和解决；2.1.4对合同履行过程中的相关文件进行审核和保管。2.2第三方的权利：2.2.1收取约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整介入方案；2.2.4对甲乙双方违反合同的行为，有权提出警告和采取必要的措施。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，配合第三方的介入工作。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的5%。4.3第三方责任限额的计算方法：4.3.1以第三方介入期间发生的实际损失为基数；4.3.2减去甲乙双方已采取的补救措施和自行承担的部分；4.3.3乘以第三方责任限额比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不承担责任。5.3第三方与甲乙双方在《第三方介入协议》中约定的事项，仅限于合同履行过程中的具体事务。5.4第三方在介入合同履行过程中，如违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的规定履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入期间，甲乙双方不得以第三方介入为由免除或减轻自己的责任。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行各自的义务，直至合同履行完毕。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方同意终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方协助甲乙双方办理相关手续；7.2.3双方按照《第三方介入协议》的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：本合同作为买卖双方的权利义务依据，是合同附件的核心。2.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰可辨，包含房产证编号、房产地址、房产面积、产权人信息等。说明：房产证复印件是证明房产产权归属的重要文件。3.装修改造图纸要求：图纸应详细标注装修改造范围、施工要求、材料规格等。说明：装修改造图纸是指导装修施工的重要文件。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明款项已支付的证明文件。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明房屋交付及验收情况的重要文件。6.产权转移登记申请表要求：申请表应填写完整，包含双方基本信息、房产信息、登记申请事项等。说明：申请表是办理产权转移登记的必备文件。7.不可抗力证明要求：证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行的法律依据。8.第三方介入协议要求：协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。示例：出卖方应在2024年3月31日前交付房屋，未按时交付，应支付违约金10,000元。1.2房屋存在质量问题：责任认定：承担维修费用，直至房屋质量合格。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在漏水问题，出卖方应负责维修。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付款项：责任认定：支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：买受方应在2024年3月31日前支付首付款，未按时支付，应支付违约金5,000元。2.2拖欠物业管理费、水电费等费用：责任认定：支付拖欠费用及滞纳金。示例：买受方拖欠物业管理费1,000元，应支付拖欠费用及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责：责任认定：支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。示例：第三方未按约定时间完成装修改造，应支付违约金1,000元。3.2故意或重大过失导致损失：责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致房屋损坏，应赔偿损失。全文完。2024版北京个人房产买卖二手房装修改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2支付时间节点4.3支付方式5.装修改造内容5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间6.2违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产产权证明文件10.2附件二：房产配套设施清单10.3补充条款11.合同签订日期及地点12.合同双方签字盖章13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已就房产买卖事宜进行了充分协商，并达成一致意见。第二条合同签订目的2.1本合同旨在明确买卖双方在房产买卖及装修改造过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。2.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务。第三条房产基本情况3.1房产位置：北京市区街道号。3.2房产面积：平方米。3.3房产结构：层室厅卫。3.4房产产权：买卖双方确认该房产为独立产权，不存在任何权属纠纷。3.5房产配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1买方在合同签订后，按照约定支付房产总价款。4.1.2买方有权要求卖方提供房产产权证明文件及相关配套设施清单。4.1.3买方有权在装修改造过程中对装修标准进行监督，确保工程质量。4.2卖方权利义务：4.2.1卖方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2卖方应在合同约定的时间内，配合买方办理房产过户手续。4.2.3卖方应按照合同约定，对房产进行装修改造，确保工程质量。第五条房产价格及支付方式5.1房产总价：人民币万元整。5.2支付时间节点：5.2.1合同签订后个工作日内，买方支付定金人民币万元。5.2.2装修改造完工后，买方支付装修改造费用人民币万元。5.2.3房产过户手续办理完毕后，买方支付尾款人民币万元。5.3支付方式：现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。第六条装修改造内容6.1装修改造范围：包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设等。6.2装修改造标准：按照双方约定的装修标准进行施工。6.3装修改造期限：自合同签订之日起个月内完成装修改造。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行时间：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任及处理方式：7.2.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。7.2.2若卖方未按约定提供房产或未按时完成装修改造，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。7.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2双方应在收到解除通知之日起日内办理合同解除手续。第十条合同生效及终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产配套设施清单、装修改造方案等。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点12.1本合同签订日期为：____年____月____日。12.2本合同签订地点为：北京市区街道号。第十三条合同双方签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2买方（签名/盖章）：____________________13.3卖方（签名/盖章）：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务而介入的独立法人或其他组织。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围：2.1.1中介方：负责为买卖双方提供房产买卖信息，协助双方进行谈判、签订合同等。2.1.3咨询方：为买卖双方提供法律、财务等方面的咨询服务。2.1.4监理方：负责对装修改造过程中的工程质量、进度等进行监督。2.2第三方权限：2.2.1中介方：有权了解房产买卖相关信息，协助双方签订合同。2.2.2评估方：有权进入房产现场进行实地评估，获取房产相关信息。2.2.3咨询方：有权根据双方需求，提供专业咨询服务。2.2.4监理方：有权对装修改造过程中的施工质量、进度进行监督检查。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：赔偿总额不超过中介服务费用的倍。4.2.2评估方：赔偿总额不超过评估费用的倍。4.2.3咨询方：赔偿总额不超过咨询费用的倍。4.2.4监理方：赔偿总额不超过监理服务费用的倍。第五条第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方更换及替换6.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并遵守本合同约定。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用：7.1.1中介方：根据中介服务协议约定收取中介费用。7.1.2评估方：根据评估协议约定收取评估费用。7.1.3咨询方：根据咨询协议约定收取咨询费用。7.1.4监理方：根据监理服务协议约定收取监理费用。7.2第三方费用支付：7.2.1买方应按照协议约定支付第三方费用。7.2.2卖方应配合第三方履行职责，并承担相应的费用。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第九条第三方终止及解除9.1第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，甲乙双方有权终止或解除第三方职责。9.2第三方终止或解除后，甲乙双方应按照协议约定支付已发生的费用。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议之间相互补充，如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。附件说明：买卖双方在签订合同前应提供完整的房产产权证明文件，以便确认房产的合法性。2.房产配套设施清单详细要求：列出房产内的所有配套设施，如电梯、消防设施、监控系统等。附件说明：清单应详细列出每项设施的型号、数量、功能等，以便买卖双方了解房产的实际情况。3.装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、标准、材料、工期等。附件说明：方案应详细描述装修改造的具体内容，确保买卖双方对装修改造的预期一致。4.装修改造合同详细要求：包括装修改造的施工方、施工标准、付款方式、违约责任等。附件说明：装修改造合同应明确双方在装修改造过程中的权利义务，确保工程顺利进行。5.支付凭证详细要求：包括购房款、装修款、税费等支付凭证。附件说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款方等信息，以便核对支付情况。6.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明买卖双方的身份信息。附件说明：身份证明文件是合同签订和房产过户的必备文件。7.房产过户手续办理文件详细要求：包括房产买卖合同、房产证、土地证等，用于办理房产过户手续。附件说明：办理文件应齐全，以便顺利办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未支付50万元，则应向卖方支付违约金5万元。2.违约行为：卖方未按约定提供房产责任认定标准：卖方未按合同约定提供房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。示例说明：若合同约定房价款为100万元，卖方未提供房产，则应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：装修改造未按约定完成责任认定标准：装修改造未按约定完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为装修改造费用的%。示例说明：若合同约定装修改造费用为10万元，装修改造未按约定完成，则应向买方支付违约金1万元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未按约定提供房产信息，导致买卖双方损失，中介方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方提供虚假房产证，导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024版北京个人房产买卖二手房装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修改造项目及费用4.1装修改造项目4.2装修改造费用4.3费用支付方式5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.交付方式及验收6.1交付方式6.2验收标准6.3验收时间7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付后支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。4.装修改造项目及费用4.1装修改造项目：____________________4.2装修改造费用：人民币____________________元整4.3费用支付方式：（1）装修改造费用支付时间：____________________；（2）装修改造费用支付方式：____________________。5.交付条件及时间5.1交付条件：（1）房产产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房产现状与合同约定一致；（3）装修改造项目完成并验收合格；5.2交付时间：____________________。6.交付方式及验收6.1交付方式：卖方将房产及相关附属设施交付给买方。6.2验收标准：（1）房产外观、内部结构、装修改造项目等应符合合同约定；（2）房产及相关附属设施应无损坏、故障；（3）水电、燃气等配套设施应正常运行；6.3验收时间：____________________。7.房产过户手续7.1过户手续：买方负责办理房产过户手续，包括但不限于：产权证、契税、印花税等；7.2过户费用：人民币____________________元整，由买方承担；7.3过户时间：____________________。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款总额的万分之五的违约金；（2）买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房产价值万分之五的违约金；8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产价值万分之五的违约金；（2）卖方提供的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，若无法修复，卖方应退还买方已支付房款及违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）本合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）装修改造合同；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，并承担因保管不善导致的后果。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（买方和卖方）之外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同条款、解决合同履行过程中的问题等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方的具体职责和权利。17.第三方职责和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业的服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）对房产进行评估；（3）对装修改造项目进行监理；（4）提供法律咨询和协助解决争议。（1）获取甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双