2024年度房产买卖合同（暂不过户）含房屋权属证明变更条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（暂不过户）含房屋权属证明变更条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间及方式4.房产权属证明变更条款4.1权属证明变更原因4.2权属证明变更程序4.3权属证明变更费用5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.合同生效条件及期限6.1生效条件6.2生效期限7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1房产交付12.2税费承担12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.房产权属证明变更条款4.1权属证明变更原因：因买受人原因，需将房产权属证明变更为买受人名下。4.2权属证明变更程序：按照我国相关法律法规及政策规定，由买受人提供相关材料，由出卖人配合办理变更手续。4.3权属证明变更费用：人民币____________________元整，由买受人承担。5.合同签订时间及地点5.1签订时间：____________________5.2签订地点：____________________6.合同生效条件及期限6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效期限：____________________7.房产交付及验收7.1交付时间：____________________7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝。7.2.2房屋设施齐全、完好。7.2.3房屋内无拖欠的公共事业费用。7.3验收程序：7.3.1双方在交付时间前共同对房屋进行验收。7.3.2验收合格后，双方签字确认。7.3.3如有不合格项，出卖人应在验收合格前进行整改。8.房产税费承担8.1税费种类：8.1.1契税：根据国家相关规定，买受人应缴纳契税，税率为____________________。8.1.2土地增值税：根据国家相关规定，买受人可能需缴纳土地增值税，具体税率及计算方法按当地税务机关规定执行。8.1.3其他税费：包括但不限于印花税、交易手续费等，根据国家相关规定和实际情况由买受人承担。8.2税费承担方式：买受人应在办理房产过户手续前，自行承担并支付所有相关税费。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任承担方式：9.2.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的____________________%。9.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。9.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为未履行义务部分金额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____________________11.合同解除条件及程序11.1解除条件：11.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____________________日内作出答复；11.2.3双方未在规定期限内作出答复的，视为接受解除合同。12.合同解除后的处理12.1房产交付：如因解除合同导致房产未能交付，出卖人应将已收房款退还买受人。12.2税费承担：双方已缴纳的税费按实际履行情况处理，未缴纳的税费由违约方承担。12.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：16.1.1甲乙双方可约定选择中介机构提供相关服务，包括但不限于信息提供、合同起草、见证签订、纠纷调解等。16.1.2中介机构应具备合法资质，且不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2评估机构介入：16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。16.3律师事务所介入：16.3.1双方可约定在合同签订、履行过程中引入律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。16.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，并维护甲乙双方的合法权益。16.4监理单位介入：16.4.1双方可约定在房产施工过程中引入监理单位进行质量、进度监督。16.4.2监理单位应具备相关资质，并按照国家相关规定进行监理工作。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在其专业领域内提供的服务，其责任限于提供的服务内容。17.2责任限额：双方可根据实际情况约定第三方责任限额，如超出责任限额部分，由甲乙双方另行协商解决。17.3.1根据第三方提供服务的内容和性质，确定责任限额的比例；17.3.2根据第三方服务费用的一定比例确定责任限额；17.3.3双方协商确定其他合理的方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方承担相应的责任。18.3第三方对第三方责任：第三方之间应根据各自的专业领域和服务内容，明确责任划分，避免责任交叉。19.第三方变更与替换19.1双方可根据实际情况，经协商一致后，变更或替换第三方。19.2变更或替换第三方应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按合同约定各自承担。20.2超出约定费用的处理：如第三方服务费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行过程中，第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责。21.2第三方在履行职责过程中，如遇到无法预见、无法避免且无法克服的困难，导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应协商解决。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等，需清晰、完整、有效。说明：证明所买卖房产的权属清晰，无权属争议。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。3.房产交接清单详细要求：列明房产交付时的情况，包括家具、电器、装饰等。说明：确保房产交付时双方对房屋状况达成一致。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、交易手续费等税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。5.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、细化，明确双方权利义务。说明：确保合同内容完整、清晰，减少争议。6.第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的协议，明确服务内容、费用等。说明：确保第三方服务符合合同要求，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：向买受人支付违约金，违约金为房价款的____________________%。1.2房产权属证明不真实责任认定：退还买受人已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。1.3房产存在质量问题责任认定：负责修复房屋，或退还买受人部分房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。2.2拖欠税费责任认定：补缴拖欠的税费，并承担相应的法律责任。2.3违约解除合同责任认定：退还出卖人已收房款，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并退还部分服务费用。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房产买卖合同（暂不过户）含房屋权属证明变更条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋权属证明变更4.1权属证明变更原因4.2变更所需材料4.3变更流程及时间4.4变更费用承担5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收流程及争议解决7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产买卖协议书13.3其他相关文件14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2见证人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方全称为________，乙方全称为________。甲方住所地为________，乙方住所地为________。甲方联系电话为________，乙方联系电话为________。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在________签订。1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置标的房产位于________，具体地址为________。2.2房产面积标的房产建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。2.3房产用途标的房产用途为________。2.4房产权属情况标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.买卖双方权利义务3.1买方权利乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，并有权在合同规定的期限内对标的房产进行实地查看。3.2买方义务乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款，并在合同约定的日期前完成付款。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间和方式支付房款。3.4卖方义务甲方应保证标的房产的权属清晰，并负责办理标的房产权属变更手续。4.房屋权属证明变更4.1权属证明变更原因本合同签订后，因乙方需要，甲方同意将标的房产的权属证明变更登记在乙方名下。4.2变更所需材料变更权属证明所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。4.3变更流程及时间甲方应在合同签订后____个工作日内协助乙方办理权属证明变更手续。4.4变更费用承担权属证明变更所需费用由乙方承担。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格标的房产交易价格为人民币________元整。5.2付款方式乙方应分____期支付房款，具体付款时间节点为：第一期支付________元，剩余房款在合同签订后____个工作日内支付完毕。5.3付款时间节点第一笔款项在合同签订后____个工作日内支付，剩余款项在____年____月____日前支付完毕。5.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的____%作为违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在合同签订后____个工作日内将标的房产交付给乙方。6.2房产交付条件甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定的交付条件。6.3房产验收标准乙方在收到标的房产后，应按照合同约定的标准对标的房产进行验收。6.4验收流程及争议解决乙方应在收到标的房产后____个工作日内完成验收，如有争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付标的房产；8.1.2甲方提供的标的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理权属变更手续；8.1.3乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房款；8.1.4乙方在验收标的房产时发现严重质量问题，经协商无法达成一致；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款总额的____%；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金按照实际损失计算，若实际损失低于违约金金额，则以实际损失为准。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应将已收房款扣除违约金后退还乙方；10.3.2乙方应将已取得的标的房产返还甲方；10.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房屋买卖协议书等。12.3合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。13.合同签署13.1买卖双方签字盖章甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________13.2见证人签字见证人：_______________________13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4会计师事务所；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.1.2协助办理权属变更手续；2.1.3增加交易安全性，减少交易风险。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务；2.2.2甲乙双方应达成一致，同意第三方介入；2.2.3第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1根据服务协议，收取相应的服务费用；3.1.2在提供服务的范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干涉；3.1.3在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。3.2第三方的义务3.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3对其提供的服务质量负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；4.1.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任。4.2利益划分4.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担；4.2.2第三方在履行职责过程中所获取的利益，归第三方所有。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方应按照服务协议约定，对因自身原因造成的损失承担有限责任；5.1.2第三方的责任限额最高不超过________元人民币。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的必要性和条件；6.2明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；6.3规定第三方的责任限额和赔偿范围；6.4约定第三方介入后的合同履行方