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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园食堂租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出租方)基本信息1.2乙方(承租方)基本信息2.食堂基本情况2.1食堂名称2.2食堂地址2.3食堂面积2.4食堂设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.租赁用途及限制5.1食堂主要经营内容5.2经营范围限制5.3违规经营责任6.食堂设施设备维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修保养费用7.食品安全与卫生7.1食品安全要求7.2卫生管理标准7.3违规处罚8.营业执照与许可证8.1乙方需具备的许可证8.2许可证有效期8.3许可证变更通知9.费用承担9.1水电费9.2税费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名盖章第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出租方)基本信息1.1.1甲方名称:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方地址:________1.1.4甲方联系电话:________1.1.5甲方电子邮箱:________1.2乙方(承租方)基本信息1.2.1乙方名称:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方地址:________1.2.4乙方联系电话:________1.2.5乙方电子邮箱:________2.食堂基本情况2.1食堂名称:________2.2食堂地址:________2.3食堂面积:________平方米2.4食堂设施设备:________、________、________等3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期:自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租金金额:每月人民币________元整3.3租金支付方式及时间:乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金4.租金调整机制4.1调整条件:若市场租金水平发生重大变化,经双方协商一致后,可对租金进行调整4.2调整频率:租金调整频率为每年一次4.3调整方法:根据市场租金水平的变化,双方协商确定新的租金标准5.租赁用途及限制5.1食堂主要经营内容:提供学生及教职工的餐饮服务5.2经营范围限制:未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变食堂的经营内容5.3违规经营责任:若乙方违规经营,导致食堂声誉受损或造成其他损失,乙方应承担全部责任6.食堂设施设备维护与管理6.1甲方责任:负责食堂的设施设备日常维护和保养,确保设施设备正常运行6.2乙方责任:负责食堂设施设备的日常使用和保养,不得擅自拆装或损坏设施设备6.3维修保养费用:食堂设施设备的维修保养费用由甲方承担,但乙方在使用过程中造成的损坏,需赔偿甲方相应费用7.食品安全与卫生7.1食品安全要求:乙方应严格遵守国家有关食品安全法规,确保食堂食品安全7.2卫生管理标准:乙方应按照国家卫生标准,对食堂进行日常清洁和消毒工作7.3违规处罚:若乙方违反食品安全与卫生要求,导致食品安全事故或卫生问题,乙方应承担相应责任,并接受相关部门的处罚8.营业执照与许可证8.1乙方需具备的许可证:乙方应在签订本合同前取得《食品经营许可证》等相关许可证8.2许可证有效期:乙方持有的许可证有效期应至少覆盖本合同约定的租赁期限8.3许可证变更通知:若乙方持有的许可证发生变更,乙方应在变更之日起五个工作日内书面通知甲方9.费用承担9.1水电费:食堂日常使用的水电费由乙方承担,每月与甲方结算一次9.2税费:食堂经营产生的税费由乙方依法缴纳9.3其他费用:食堂装修、维修、绿化等费用,除本合同另有约定外,均由乙方承担10.违约责任10.1甲方违约责任:若甲方未按时交付食堂或设施设备存在严重缺陷,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任:若乙方未按时支付租金、违反租赁用途或损坏食堂设施设备,乙方应承担违约责任,支付违约金10.3违约金计算方式:违约金按每日租金的________%计算,累计违约金不超过________个月租金11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致11.1.2乙方严重违约,经甲方书面通知后仍不改正11.1.3甲方因不可抗力导致无法继续履行合同11.1.4食堂被依法关闭或拆除11.2合同终止条件:合同到期或双方约定的终止条件成就时,合同终止11.3合同解除或终止后的处理:合同解除或终止后,乙方应立即停止经营,并按照约定退还食堂及设施设备,甲方有权收回食堂12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构:协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序:诉讼过程中,双方应积极配合法院调查取证,依法提供相关证据材料13.合同生效及其他13.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同附件:本合同附件包括但不限于食堂设施设备清单、租金支付计划等13.3合同份数及保管:本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期:________年________月________日14.2签署地点:________14.3签署人签名盖章:甲方(盖章):________,乙方(盖章):________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方,是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同选择或由一方委托,提供咨询、评估、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1食堂装修、设备采购、安装调试等技术服务2.1.2食堂运营管理咨询2.1.3食品安全评估与监督2.1.4食堂经营业绩评估2.1.5其他经甲乙双方同意的事项3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,或由一方委托另一方协助选择。3.2第三方委托书应由甲方或乙方出具,明确委托事项、服务内容、费用及期限等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在委托书中明确约定,并在合同附件中列明。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中,若因自身原因造成甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中,若因不可抗力或甲乙双方原因造成损失,第三方不承担责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利:6.1.1获取合同约定范围内的服务费用6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料6.1.3依法独立行使职权,不受甲乙双方干预6.2第三方的义务:6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务6.2.2保守甲乙双方商业秘密6.2.3遵守国家法律法规,确保服务质量和安全7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,甲乙双方如需对合同内容进行变更,应书面通知第三方,并取得其同意。7.2合同变更后,第三方应按照变更后的合同约定履行职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和约定承担。8.2若第三方介入费用未在合同中约定,甲乙双方应协商确定。9.第三方介入的监督与评估9.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督和评估。9.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。10.第三方介入的终止10.1若第三方未能履行合同约定或违反法律法规,甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后,甲乙双方应就剩余服务内容、费用及后续事宜进行协商处理。11.第三方介入的法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律适用及争议解决,参照本合同的约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.食堂设施设备清单详细要求:列明食堂所有设施设备的名称、型号、数量、规格及使用状况。说明:本清单作为合同附件,双方签字确认后生效。2.租金支付计划详细要求:明确租金支付时间、金额、支付方式等。说明:本支付计划作为合同附件,双方签字确认后生效。3.许可证复印件详细要求:提供乙方持有的《食品经营许可证》等许可证的复印件。说明:本复印件作为合同附件,双方签字确认后生效。4.第三方介入委托书详细要求:明确委托事项、服务内容、费用及期限等。说明:本委托书作为合同附件,双方签字确认后生效。5.合同变更协议详细要求:明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明:本协议作为合同附件,双方签字确认后生效。6.第三方评估报告详细要求:第三方对食堂运营管理、食品安全等方面的评估报告。说明:本报告作为合同附件,双方签字确认后生效。7.食堂装修图纸及验收报告详细要求:食堂装修图纸及装修完成后验收报告。说明:本图纸及报告作为合同附件,双方签字确认后生效。8.食堂经营业绩报告详细要求:食堂经营期间的月度、季度、年度经营业绩报告。说明:本报告作为合同附件,双方签字确认后生效。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付食堂或设施设备存在严重缺陷。责任认定:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若甲方未按时交付食堂,导致乙方无法按期营业,甲方应赔偿乙方因营业损失而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金、违反租赁用途或损坏食堂设施设备。责任认定:乙方应承担违约责任,支付违约金。示例:若乙方未按时支付租金,经甲方书面通知后仍不改正,乙方应按每日租金的________%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未能履行合同约定或违反法律法规。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方在提供技术服务过程中,因自身原因导致设备损坏,第三方应赔偿甲方相应费用。4.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致无法履行合同。责任认定:不可抗力事件发生后,甲乙双方应及时通知对方,并根据不可抗力事件的影响程度协商解决。示例:若因自然灾害导致食堂无法营业,甲乙双方应协商调整经营计划。全文完。2024年校园食堂租赁合同1本合同目录一览一、合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁标的物及用途2.1食堂具体位置及面积2.2食堂租赁用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及方式六、租赁物权属及使用6.1租赁物权属证明6.2租赁物使用范围及限制七、租赁物维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任七、租赁物维修及保养费用7.1维修及保养费用承担方7.2维修及保养费用计算方法八、租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件及补充协议十三、合同签署及生效日期十三、合同份数十四、合同附件第一部分:合同如下:一、合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3联系电话:_______1.1.4住所地:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3联系电话:_______1.2.4住所地:_______二、租赁标的物及用途2.1食堂具体位置及面积2.1.1食堂地址:_______2.1.2食堂总面积:_______平方米2.2食堂租赁用途2.2.1租赁用途:为学校师生提供餐饮服务2.2.2允许经营食品类别:_______2.2.3经营时间:_______三、租赁期限3.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期:_______四、租金及支付方式4.1租金金额:每月_______元人民币4.2租金支付方式:每月_______日前支付4.3逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金五、租赁保证金5.1保证金金额:_______元人民币5.2保证金退还条件及方式:5.2.1租赁期满后,承租方按照合同约定履行完毕相关义务,保证金无扣除的,出租方在_______日内退还承租方。六、租赁物权属及使用6.1租赁物权属证明:出租方提供有效的房产证或租赁合同等证明文件6.2租赁物使用范围及限制:6.2.1承租方仅限于在租赁物内经营餐饮服务6.2.2未经出租方同意,承租方不得擅自改变租赁物的用途七、租赁物维护及保养7.1出租方责任:7.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合国家有关安全、卫生标准7.1.2出租方负责租赁物的日常维护及保养,确保租赁物处于良好状态7.2承租方责任:7.2.1承租方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构或用途7.2.2承租方应保持租赁物整洁、卫生,并按照约定进行日常保养八、租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1在合同履行期间,如遇国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更,双方应协商一致,并签订书面变更协议。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件及程序a)出租方未按约定提供符合要求的租赁物;b)承租方未按约定支付租金;c)出租方或承租方违反合同约定的其他义务,经协商无法达成一致;d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方,并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。九、违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方逾期支付租金的,应按逾期天数向出租方支付_______%的违约金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构,应承担恢复原状的责任,并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供符合要求的租赁物的,应承担相应的赔偿责任。9.2.2出租方擅自解除合同的,应赔偿承租方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后,合同自_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满;11.2.2合同解除;11.2.3其他导致合同终止的情形。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方并采取一切可能减轻损失的措施。12.2通知方式及送达地址12.2.1任何一方发送的书面通知,应以_______方式发送至对方提供的地址。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括:租赁物清单、租赁物权属证明、租金支付凭证等。12.3.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份,双方各执_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同份数14.1本合同共_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外,参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的公平、公正,提高合同的履行效率,降低风险。二、第三方责任限额的明确2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而可能产生的责任,其承担的责任不得超过约定的限额。2.2责任限额的约定2.2.1第三方介入本合同后,甲乙双方应与第三方协商确定责任限额,并在合同中明确约定。2.3责任限额的调整2.3.1在合同履行过程中,如遇特殊情况,甲乙双方与第三方可协商调整责任限额。三、第三方责权利的界定3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同中的职责。3.1.2第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定履行其职责,确保合同履行的顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。四、第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的责任划分4.1.1第三方介入本合同后,甲乙双方仍承担各自在合同中的主要责任和义务。4.1.2第三方因履行合同而产生的责任,由其自身承担。4.2第三方与监管机构的关系4.2.1第三方应遵守国家有关法律法规,接受监管机构的监督和检查。4.2.2监管机构对第三方在履行合同过程中的违法行为,有权依法进行处罚。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序,包括介入的申请、批准、实施等环节。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入所产生的费用,应由甲乙双方根据合同约定承担。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定。5.4第三方介入的终止5.4.1第三方介入的终止,应按照合同约定或实际需要确定。六、第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议,甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、第三方介入合同的生效及终止7.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入合同终止的条件与程序,参照本合同的相关规定。八、本部分内容的补充8.1本部分内容为本合同附件,与主合同具有同等法律效力。8.2本部分内容如有未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本部分内容具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。1.2清单应由甲乙双方共同签字确认。2.租赁物权属证明2.1出租方提供的房产证、租赁合同等证明文件,证明其拥有租赁物的所有权或使用权。2.2证明文件应合法、有效,并经甲乙双方共同确认。3.租金支付凭证3.1租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等,证明租金已支付。3.2支付凭证应由甲乙双方共同签字确认。4.租赁合同变更协议4.1当租赁合同内容需要变更时,双方应签订书面变更协议,作为合同的附件。4.2变更协议应详细列明变更内容,并由甲乙双方共同签字确认。5.第三方介入协议5.1当合同中涉及第三方介入时,甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。5.2协议应由甲乙双方与第三方共同签字确认。6.不可抗力事件证明6.1当发生不可抗力事件时,相关证明文件应由受影响的一方提供,证明事件的客观存在和不可抗力。6.2证明文件应由甲乙双方共同确认。7.违约责任认定书7.1当发生违约行为时,甲乙双方应依据合同约定,共同签署违约责任认定书,明确违约方和违约责任。7.2认定书应由甲乙双方共同签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供符合要求的租赁物。1.3承租方擅自改变租赁物的用途或结构。1.4第三方未按约定履行其职责,导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲乙双方未按约定支付租金,应按照逾期天数支付违约金,违约金为_______%。2.2出租方未按约定提供符合要求的租赁物,应承担相应的赔偿责任。2.3承租方擅自改变租赁物的用途或结构,应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4第三方未按约定履行其职责,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定租金每月_______日前支付,但乙方连续_______个月未支付租金。乙方应支付_______元的违约金。3.2出租方提供的租赁物存在安全隐患,经检验不合格。出租方应承担修复费用_______元,并赔偿乙方因此遭受的损失_______元。3.3承租方未经出租方同意,擅自将租赁物用于经营非餐饮业务。承租方应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失_______元。3.4第三方未按约定提供评估报告,导致合同无法按时履行。第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024年校园食堂租赁合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的物2.1食堂的具体位置2.2食堂的面积和结构2.3食堂的设备情况第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租赁费用及税费5.1水电费用5.2物业管理费5.3税费及其他费用第六条使用要求及限制6.1使用范围6.2使用方式6.3使用限制第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3保密条款11.4附件第十二条合同附件12.1租赁场地平面图12.2食堂设备清单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________1.2承租方名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________第二条租赁标的物2.1食堂的具体位置:位于_________________________。2.2食堂的面积:_________________________平方米。2.3食堂的结构:_________________________。2.4食堂的设备情况:_________________________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期:________________3.2租赁终止日期:________________第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币________________元整。4.2租金支付时间:每月________日。4.3租金支付方式:_________________________。第五条租赁费用及税费5.1水电费用:由承租方承担,按实际使用量支付。5.2物业管理费:每月人民币________________元整。5.3税费及其他费用:按国家相关规定及实际情况由承租方承担。第六条使用要求及限制6.1使用范围:仅限作为学生食堂使用。6.2使用方式:承租方需遵守国家相关法律法规,确保食品安全和卫生。6.3使用限制:未经出租方同意,不得将租赁物用于其他用途。第七条违约责任7.1承租方违约责任:(1)如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金总额________%的违约金。(2)如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,应承担修复或赔偿责任。(3)如承租方提前终止合同,应支付相当于剩余租赁期限租金总额________%的违约金。7.2出租方违约责任:(1)如出租方未按时交付租赁物,每逾期一日,应向承租方支付相当于租金总额________%的违约金。(2)如出租方未履行合同约定的维修义务,造成承租方损失的,应承担赔偿责任。(3)如出租方擅自终止合同,应支付相当于剩余租赁期限租金总额________%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式:本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点:合同签订地为________________,争议解决地点为________________。8.3争议解决期限:双方应在争议发生后________日内提出解决争议的请求。第九条合同解除9.1合同解除条件:(1)一方违约,另一方在合理期限内书面通知违约方,违约方未采取补救措施的;(2)发生不可抗力,致使合同无法继续履行的;(3)双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序:(1)提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知;(2)对方收到解除通知后,应在________日内给予书面回复;(3)双方应在收到对方回复后的________日内达成解除合同协议。9.3合同解除后的处理:(1)解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务;(2)租赁物应按原状返还给出租方;(3)双方应相互结算,支付应付款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:(1)租赁期限届满;(2)合同解除;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理:(1)合同终止后,双方应相互结算,支付应付款项;(2)租赁物应按原状返还给出租方;(3)双方应相互出具合同终止证明。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款:本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。(1)当面送达;(2)邮寄;(3)传真;(4)电子邮件。11.3保密条款:双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.4附件:本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1租赁场地平面图12.2食堂设备清单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期:________________13.2合同签署地点:________________13.3合同签署人员:出租方(盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________承租方(盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数:本合同一式________份,双方各执________份。14.2合同保管责任:本合同自签署之日起,双方应妥善保管合同原件,如有遗失或损坏,应及时通知对方,并协商解决。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义:本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的,为协助合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人、法人或其他组织。1.2.1提供专业咨询或技术支持;2.2.2进行工程质量监督;3.2.3进行合同履行过程中的调解或仲裁;4.2.4其他经甲乙双方认可的协助事项。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1甲方额外条款及说明:2.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助,确保第三方能够有效地履行其职责。2.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方额外条款及说明:2.2.1乙方应遵守第三方的建议和指导,确保合同履行符合约定。2.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助,确保第三方能够有效地履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额:3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的,其责任限额为人民币________元。3.1.2第三方责任限额的计算方式如下:a)若因第三方直接原因导致合同无法履行,第三方应承担全部责任;b)若第三方提供的服务存在缺陷,导致合同履行受阻或造成损失,第三方应承担相应的责任;c)若第三方在提供专业咨询或技术支持时,因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导,第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方权利:4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其能够履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况,向甲乙双方提出建议或要求。4.1.3第三方有权在必要时对甲乙双方的履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方义务:5.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。5.1.3第三方在提供服务的过过程中,应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系:6.1.1第三方与甲方之间的关系以合同约定为准。6.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系:6.2.1第三方与乙方之间的关系以合同约定为准。6.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他第三方的关系:6.3.1若存在多个第三方介入本合同,各第三方之间的关系由各自合同约定。6.3.2各第三方之间应相互协调,共同确保合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1合同履行完毕;7.1.2双方同意终止第三方介入;7.1.3出现合同约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序:7.2.1双方应书面通知第三方终止介入;7.2.2第三方应在收到终止通知后________日内完成手头工作并撤离现场。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入的后续处理:8.1.1第三方介入终止后,甲乙双方应相互结算,支付应付款项;8.1.2第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁场地平面图要求:精确标明食堂的具体位置、面积、出入口、设备分布等。说明:平面图应清晰、完整,便于第三方了解食堂的整体布局。2.食堂设备清单要求:详细列出食堂内的所有设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明:设备清单应确保与实际设备相符,作为设备验收和维修的依据。3.合同签署证明文件要求:包括甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明:合同签署证明文件是合同生效的法定凭证。4.甲方授权委托书要求:如甲方授权他人签署合同,需提供授权委托书。说明:授权委托书应明确授权范围和期限。5.乙方营业执照要求:乙方需提供有效的营业执照副本。说明:营业执照是乙方合法经营的重要证明。6.乙方食品安全许可证要求:乙方需提供有效的食品安全许可证。说明:食品安全许可证是乙方经营食堂的必要条件。7.食堂卫生许可证要求:乙方需提供有效的食堂卫生许可证。说明:食堂卫生许可证是保障食品安全的重要依据。8.不可抗力证明文件要求:如发生不可抗力事件,乙方需提供相关证明文件。说明:不可抗力证明文件是合同解除或部分条款变更的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:违约行为:未按时交付租赁物。责任认定:每逾期一日,向乙方支付相当于租金总额________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未按时支付租金。责任认定:每逾期一日,向甲方支付相当于租金总额________%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定:违约行为:擅自改变租赁物用途。责任认定:乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方违约行为及责任认定:违约行为:擅自损坏租赁物。责任认定:乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方违约行为及责任认定:违约行为:未遵守国家相关法律法规,导致食品安全事故。责任认定:乙方应承担全部责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。6.第三方违约行为及责任认定:违约行为:因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定:第三方应承担相应的责任,责任限额为人民币________元。全文完。2024年校园食堂租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同租赁物名称及位置2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延期及终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁物使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用责任5.装修及设施设备5.1装修标准5.2设施设备要求5.3装修及设施设备的验收6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险费用承担8.违法责任8.1违法情形8.2违法责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:装修图纸12.3附件三:其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:FS202400011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1甲方(出租方):大学1.3.2甲方地址:省市区路号1.3.3乙方(承租方):餐饮管理有限公司1.3.4乙方地址:省市区路号1.4合同租赁物名称及位置1.4.1租赁物名称:校园食堂1.4.2租赁物位置:大学校内食堂楼第二条租赁期限2.1租赁起始日期:2024年2月1日2.2租赁结束日期:2028年1月31日2.3租赁期限延期及终止条件2.3.1乙方如需延长租赁期限,应提前三个月向甲方提出书面申请。2.3.2任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月人民币万元整。3.2租金支付方式:乙方应于每月的5日前,将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间:每月5日3.4租金调整条款3.4.1租金调整周期为一年,根据市场行情及物价变动进行调整。3.4.2租金调整需提前一个月通知乙方。第四条租赁物使用范围及限制4.1使用范围:乙方租赁的校园食堂用于餐饮经营。4.2使用限制4.2.1乙方不得将租赁物用于非餐饮经营用途。4.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.3违规使用责任4.3.1乙方违规使用租赁物,应承担相应的法律责任。第五条装修及设施设备5.1装修标准:乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修。5.2设施设备要求:乙方需配备符合卫生标准的设施设备。5.3装修及设施设备的验收5.3.1乙方在装修及设备安装完毕后,应通知甲方进行验收。5.3.2甲方应在收到通知后五个工作日内完成验收。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方违规使用租赁物。6.1.3乙方未按约定进行装修及设施设备验收。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金。6.2.2乙方违规使用租赁物,应承担相应的法律责任。6.2.3乙方未按约定进行装修及设施设备验收,应重新进行验收。第七条保险责任7.1乙方保险责任7.1.1乙方应为其员工及租赁物投保相应的保险。7.2甲方保险责任7.2.1甲方应为其所有资产投保相应的保险。7.3保险费用承担7.3.1乙方保险费用由乙方自行承担。7.3.2甲方保险费用由甲方自行承担。第八条违法责任8.1违法情形8.1.1任何一方违反国家法律法规,导致合同无法履行。8.1.2乙方在经营过程中,违反食品安全、卫生等相关法律法规。8.2违法责任承担8.2.1违法行为方应承担相应的法律责任,包括但不限于行政责任、民事责任和刑事责任。8.2.2若因违法行为导致合同无法履行,责任方应承担由此产生的损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定,依法行使诉讼权利,履行诉讼义务。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1甲方因国家政策调整,需收回租赁物。10.1.2乙方严重违约,经甲方书面通知后仍不改正。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。10.2.2解除合同后,双方应按照合同约定进行财产清算。10.3解除后果10.3.1合同解除后,乙方应立即停止经营活动,并妥善处理遗留问题。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同并签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后,双方应按照合同约定进行财产清算。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方违约责任。第十二条合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:装修图纸12.3附件三:其他附件第十三条合同签署13.1签署时间:2024年1月1日13.2签署地点:大学行政楼会议室13.3签署人员13.3.1甲方代表:13.3.2乙方代表:第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更,必须以书面形式并由双方签字盖章。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同如有歧义,应以有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、咨询顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入;2.1.2本合同约定需第三方介入的情形发生;2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求,履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损,应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求,对甲乙双方进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密。3.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。第四条第三方介入程序4.1.1甲乙双方书面同意引入第三方;4.1.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同;4.1.3第三方按照协议或合同约定,履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。5.1.2若第三方责任限额未在协议中约定,则第三方责任限额为人民币万元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。6.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告和成果。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应服从乙方的监督和管理。6.2.2第三方应向乙方提供工作进展报告和成果。6.3第三方与其他各方的关系划分6.3.1第三方在执行任务时,应明确区分甲乙双方的要求,不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在合同执行过程中,应保持独立性和公正性。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的,甲乙双方应重新协商并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议,甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法继续履行的,甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后,双方应按照合同约定进行财产清算。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后,甲乙双方应书面确认第三方退出。10.2第三方退出后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二:装修图纸详细要求:图纸应包含装修设计图、施工图、材料清单、施工进度计划等。说明:装修图纸作为合同附件,用于明确装修的具体方案和标准。3.附件三:合同签订证明详细要求:证明文件应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明:合同签订证明作为合同附件,用于证明合同的生效和合法性。4.附件四:租金支付凭证详细要求:凭证应包含支付日期、金额、支付方式等。说明:租金支付凭证作为合同附件,用于证明租金的支付情况。5.附件五:第三方合作协议详细要求:协议应包含双方权利义务、责任划分、违约责任等。说明:第三方合作协议作为合同附件,用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六:争议解决协议详细要求:协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议作为合同附件,用于明确争议解决的具体途径。7.附件七:合同变更协议详细要求:协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明:合同变更协议作为合同附件,用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违规使用租赁物。1.3甲方未按时提供租赁物。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1违约行为发生,责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于:2.2.1支付违约金;2.2.2赔偿损失;2.2.3恢复原状;2.2.4消除影响。3.违约责任示例说明:3.1乙方未按时支付租金,应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.2乙方违规使用租赁物,导致租赁物损坏,应承担修复费用或赔偿损失。3.3甲方未按时提供租赁物,应向乙方支付违约金,并承担乙方因此遭受的损失。3.4任何一方违反合同约定的其他义务,应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024年校园食堂租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁的基本情况2.1食堂的位置2.2食堂的面积2.3食堂的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1租金调整的触发条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.食堂设施与维护6.1食堂设施清单6.2食堂设施维护责任6.3设施损坏赔偿7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的通知9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1不可预见事项的处理13.2特殊条款的适用14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:________________________甲方法定代表人:____________________甲方地址:__________________________甲方联系电话:______________________1.2乙方基本信息乙方名称:________________________乙方法定代表人:____________________乙方地址:__________________________乙方联系电话:______________________第二条食堂租赁的基本情况2.1食堂的位置食堂位于:________________________食堂所在建筑编号:__________________食堂楼层:_________________________2.2食堂的面积食堂总面积:________________________食堂使用面积:______________________2.3食堂的用途食堂仅用于餐饮服务,不得用于其他商业活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期:______________________3.2租赁结束日期租赁结束日期:______________________3.3租赁期限的续签租赁期限到期前,双方可协商续签合同,续签期限不超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额:________________________租金计算方式:______________________4.2租金支付方式租金支付方式:______________________4.3租金支付时间租金每月支付一次,支付时间为每月____日前。第五条租金调整机制5.1租金调整的触发条件租金调整触发条件:__________________5.2租金调整的计算方法租金调整计算方法:______________________5.3租金调整的通知期限租金调整通知期限:__________________第六条食堂设施与维护6.1食堂设施清单食堂设施清单详见附件一。6.2食堂设施维护责任甲方负责食堂设施的日常维护,乙方负责使用过程中的合理损耗。6.3设施损坏赔偿食堂设施损坏,乙方应负责修复或赔偿,修复或赔偿费用按实际发生计算。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按时支付租金,应向乙方支付_____%的滞纳金。7.2乙方违约责任乙方如违反合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力条款8.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方故意或过失而无法预见、避免且克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解决,必要时可中止或解除合同。8.3不可抗力事件的通知一旦发生不可抗力事件,受影响的一方应在事件发生后____小时内以书面形式通知对方,并提供有关证明材料。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方严重违约,另一方有权解除合同;(3)不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件合同因下列原因终止:(1)合同约定的终止条件成就;(2)合同履行完毕;(3)双方协商一致解除合同;(4)依法或依合同约定终止。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止,双方应提前____天书面通知对方,并按照约定处理善后事宜。第十条合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构(1)中国国际经济贸易仲裁委员会;(2)合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同需报送相关部门备案,具体备案手续由双方按相关法律法规办理。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件包括:(1)食堂设施清单;(2)双方身份证复印件;(3)其他双方认为必要的文件。12.2附件内容说明合同附件为本合同不可分割的组成部分,与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可预见事项的处理因不可预见事项导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决,必要时可调整合同内容。13.2特殊条款的适用本合同如涉及特殊条款,应优先适用特殊条款。第十四条合同签署与生效日期本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述第三方,是指除甲乙双方之外的,根据合同约定或双方同意,参与合同执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型(1)中介方:在甲乙双方之间提供信息、联系、协调等服务的第三方;(2)服务商:为甲乙双方提供商品或服务的第三方;(3)监管机构:对合同执行进行监督和管理的第三方;(4)其他相关第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件甲乙双方根据合同约定或双方同意,在合同执行过程中引入第三方。2.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商确定引入第三方的类型和职责;(2)甲乙双方与第三方签订相关协议,明确各方的权利义务;(3)第三方按照协议约定参与合同执行。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1通知义务甲乙双方在引入第三方前,应书面通知对方,并取得对方的同意。3.2权利义务划分(1)第三方参与合同执行,其权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定;(2)第三方在合同执行过程中的行为,视为甲乙双方共同行为,甲乙双方对第三方行为承担连带责任。3.3第三方违约责任若第三方违约,甲乙双方应根据第三方与甲乙双方签订的协议追究第三方责任。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定(1)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,或由第三方提供担保;(2)责任限额应合理设定,以保障甲乙双方的合法权益。4.2责任限额的执行(1)第三方在合同执行过程中造成损失,甲乙双方应向第三方追究责任;(2)若第三方无法承担全部责任,甲乙双方应根据责任限额承担相应责任。第五条第三方介入的监管5.1监管机构甲乙双方可共同委托监管机构对第三方介入的合同执行进行监管。5.2监管机构的职责监管机构负责:(1)监督第三方是否按照协议约定履行义务;(2)协调甲乙双方与第三方之间的关系;(3)处理合同执行过程中出现的问题。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容,应书面通知对方,并取得对方的同意。6.2终止(1)合同执行过程中,若第三方无法履行其义务,甲乙双方可解除与第三方的协议;(2)合同执行完成后,第三方介入终止。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议,通过协商解决。协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构(1)中国国际经济贸易仲裁委员会;(2)合同签订地的人民法院。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息,应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的法律法规遵循第三方在合同执行过程中,应遵守相关法律法规。9.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照协议约定承担。9.3第三方介入的合同终止后的处理合同终止后,第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.食堂设施清单详细要求:列明食堂内所有设施名称、型号、数量、购买日期及单价。说明:此清单为合同附件,用于明确食堂设施情况,作为双方履行合同的基础。2.甲乙双方身份证复印件详细要求:提供甲乙双方身份证正反面复印件,确保信息真实有效。说明:此复印件用于证明甲乙双方的身份,确保合同的有效性。3.租赁合同签订地证明文件详细要求:提供租赁合同签订地的相关证明文件,如房产证、租赁合同等。说明:此文件用于证明合同签订地,便于后续争议解决。4.第三方协议详细要求:提供甲乙双方与第三方签订的协议,明确各方的权利义务。说明:此协议为合同附件,用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。5.不可抗力事件证明文件详细要求:提供不可抗力事件的证明文件,如自然灾害、政府行为等。说明:此文件用于证明不可抗力事件的发生,便于合同解除或中止。6.违约证明文件详细要求:提供违约行为的证明文件,如逾期支付租金、损坏设施等。说明:此文件用于证明违约行为的发生,便于追究违约责任。7.争议解决文件详细要求:提供争议解决过程中的相关文件,如协商记录、仲裁裁决等。说明:此文件用于记录争议解决过程,便于后续查阅。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定标准:乙方未在约定时间内支付租金,视为违约。示例说明:乙方应于每月____日前支付租金,若逾期支付,则每日按租金总额的_____%支付滞纳金。2.损坏设施责任认定标准:乙方在使用过程中造成食堂设施损坏,未及时修复或赔偿,视为违约。示例说明:乙方损坏食堂设施,应承担修复或赔偿费用,具体金额根据设施损坏程度确定。3.违反合同约定责任认定标准:乙方违反合同约定,如擅自改变食堂用途、擅自转租等,视为违约。示例说明:乙方未经甲方同意,擅自将食堂用于其他商业活动,应承担相应的违约责任。4.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准:因不可抗力事件导致合同无法履行,甲乙双方均不承担责任。示例说明:发生地震、洪水等不可抗力事件,导致食堂无法正常营业,甲乙双方均不承担责任。5.第三方违约责任认定标准:第三方在合同执行过程中违约,由第三方承担相应责任。示例说明:第三方未能按照协议约定提供服务,甲乙双方有权解除与第三方的协议,并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年校园食堂租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.食堂概况2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂设施设备3.租赁范围3.1租赁区域3.2租赁用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.合同保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.使用要求与限制7.1使用规范7.2经营范围限制7.3安全卫生要求8.维修与保养8.1食堂设施设备维修责任8.2食堂设施设备保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________1.2合同签订日期:________________1.3合同生效日期:________________1.4合同期限:自______年______月______日至______年______月______日第二条食堂概况2.1食堂位置:________________2.2食堂面积:________________平方米2.3食堂设施设备:________________、________________、________________等第三条租赁范围3.1租赁区域:________________3.2租赁用途:用于经营学生食堂,提供餐饮服务第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币______元整4.2租金支付方式:乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间:每月______日前第五条租赁费用及税费5.1水电费:按实际使用量由乙方支付5.2物业管理费:每月人民币______元整,乙方应于每月______日前支付5.3税费及其他费用:根据相关法律法规和政策规定,由乙方承担第六条合同保证金6.1保证金金额:人民币______元整6.2保证金支付及退还:乙方应在签订合同后______日内支付保证金,合同期满后无违约行为,甲方应在______日内无息退还保证金第七条使用要求与限制7.1使用规范:乙方应遵守国家法律法规和校园相关规定,合法经营,不得从事违法活动7.2经营范围限制:乙方仅限于经营学生食堂,不得改变食堂性质或经营范围7.3安全卫生要求:乙方应保证食堂卫生,确保食品安全,定期进行卫生检查,并及时整改不合格项第八条维修与保养8.1食堂设施设备维修责任甲方负责食堂主体结构、公共设施的维修保养,乙方负责食堂内部设施的维修保养。8.2食堂设施设备保养责任双方应按照设施设备的操作手册和维护保养规范进行日常保养,确保设备正常运行。第九条违约责任9.1违约情形(1)乙方未按约定支付租金或相关费用的;(2)乙方擅自改变租赁用途或使用方式的;(3)乙方造成食堂设施设备损坏,未及时修复或赔偿的;(4)乙方违反安全卫生规定,造成安全事故或食品卫生问题的;(5)甲方违反合同约定,未按时提供租赁物的;(6)双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;(2)违约方应按照合同约定支付违约金;(3)违约行为严重时,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件(1)合同期满,双方协商
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