2024年标准房产买卖居间服务合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖居间服务合同范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条居间服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2房产交付时间12.3房产维修责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方联系方式：____________甲方身份证号码：____________甲方拥有房产的完整所有权和处置权。1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方联系方式：____________乙方身份证号码：____________乙方具备购买房产的资格和支付能力。1.3丙方（居间方）丙方名称：____________丙方联系方式：____________丙方营业执照号码：____________丙方依法成立，具备居间服务的资质。第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________所在城市：____________所属区域：____________2.2房产面积房产总面积：____________平方米其中：住宅面积：____________平方米公摊面积：____________平方米2.3房产性质房产性质：____________（如住宅、商业、办公等）2.4房产所有权房产所有权证明文件编号：____________房产所有权人：____________（甲方姓名）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）支付（4）支付3.3支付时间（1）签订合同时支付人民币____________元作为定金；（2）房产过户手续办理完成后支付人民币____________元；（3）剩余款项人民币____________元在交付房产时支付。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房产买卖信息的介绍和沟通；（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和乙方办理房产过户手续；（4）提供法律法规咨询及相关服务。4.2丙方不提供的服务（1）房产价格评估；（2）房产维修、装修服务；（3）房产租赁、物业管理服务。第五条居间服务费用5.1服务费用金额丙方居间服务费为房产交易总金额的____________%。5.2费用支付方式居间服务费用支付方式与交易款项支付方式相同。5.3费用支付时间甲方和乙方应在房产过户手续办理完成后支付丙方居间服务费用。第六条合同履行期限6.1居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完成之日止。6.2交易完成期限自合同签订之日起至甲方将房产交付给乙方之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的定金；（2）支付违约金，违约金为交易总金额的____________%；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的定金；（2）支付违约金，违约金为交易总金额的____________%；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已支付的居间服务费用；（2）支付违约金，违约金为居间服务费用的____________%；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉如双方协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心、消费者协会或其他相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。8.3提交仲裁机构仲裁如双方协商和投诉均无法解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可提出变更或解除本合同，但必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件（1）甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；（2）甲方或乙方丧失继续履行合同的能力；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同任何一方若为无行为能力人或限制行为能力人，或本合同违反法律法规的强制性规定，或涉及非法目的和内容，本合同无效。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或按合同约定解除合同。第十二条其他约定12.1房产过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，并承担相应费用。12.2房产交付时间甲方应在过户手续办理完成后，将房产钥匙和相关证明文件交付给乙方。12.3房产维修责任房产在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）：____________（签字/盖章）14.2乙方签字乙方（买方）：____________（签字/盖章）14.3丙方签字丙方（居间方）：____________（签字/盖章）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件二：房产证附件三：房产共有权人同意出售证明（如有）附件四：房产买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：支付款项证明文件附件七：房产过户手续相关文件附件八：居间服务费用收据附件九：双方签字盖章的合同正本附件一：房产所有权证明文件的详细要求和说明本附件应包括房产所有权人的身份证复印件、房产所有权证复印件等，以证明甲方对房产拥有完整的所有权和处置权。附件二：房产证的详细要求和说明本附件应包括房产证的原件或复印件，以证明房产的合法性和真实性。附件三：房产共有权人同意出售证明的详细要求和说明如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，以证明房产可以进行买卖。附件四：房产买卖合同草稿的详细要求和说明本附件为房产买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容并进行修改。附件五：定金收据的详细要求和说明本附件为甲方支付定金的收据，证明甲方已履行合同约定支付定金。附件六：支付款项证明文件的详细要求和说明本附件为甲方支付交易款项的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房产过户手续相关文件的详细要求和说明本附件包括房产过户所需的所有相关文件，如身份证明、房产证、合同副本等。附件八：居间服务费用收据的详细要求和说明本附件为丙方收取居间服务费用的收据，证明丙方已履行合同约定提供居间服务。附件九：双方签字盖章的合同正本的详细要求和说明本附件为双方签字盖章的合同正本，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或交易款项。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未按约定交付房产。4.乙方未按约定时间支付交易款项。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续。6.丙方未按约定提供居间服务。7.丙方违反合同约定泄露双方商业秘密。责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的违约责任。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括律师费、诉讼费等。3.定金返还：如因违约导致合同解除，违约方应返还已支付的定金。4.居间服务费用：如丙方违约，甲方和乙方有权拒付居间服务费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供居间服务的第三方机构。4.居间服务：指丙方在房产买卖过程中，为甲方和乙方提供沟通、协商、协助等服务的行为。5.定金：指甲方在签订合同时支