2024版二手房买卖补充协议模板（全新）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议模板（全新）本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋权属及过户5.1房屋权属证明5.2过户手续及费用5.3过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权瑕疵及风险承担7.1房屋产权瑕疵7.2风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1税费承担10.2合同生效10.3合同解除10.4合同变更10.5合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行地点13.3履行方式14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版二手房买卖补充协议模板（全新）”。1.2协议目的：明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3协议依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条买卖双方信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址、所在区域、所属街道、楼栋号、门牌号等。3.2房屋面积：建筑面积、使用面积、规划用途等。3.3房屋结构：建筑类型、层数、户型等。3.4房屋用途：住宅、商业、办公等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：双方约定的房屋交易价格。4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款时间节点：首付支付时间、尾款支付时间等。第五条房屋权属及过户5.1房屋权属证明：卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等。5.2过户手续及费用：过户所需手续、税费、费用承担等。5.3过户时间：双方约定的过户完成时间。第六条交房及验收6.1交房时间：卖方应将房屋交付给买方的时间。6.2验收标准：房屋质量、设施设备、配套设施等。6.3验收流程：验收流程、验收标准、验收记录等。第七条产权瑕疵及风险承担7.1房屋产权瑕疵：房屋存在权属纠纷、抵押、查封等瑕疵。7.2风险承担：双方约定在房屋产权瑕疵及风险承担方面的责任。第八条违约责任8.1.1卖方未按约定时间过户房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在重大隐瞒或虚假信息；8.1.4买方在未取得房屋权属证明前擅自处置房屋；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2.1向守约方支付违约金；8.2.2按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3承担合同解除后的返还责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1税费承担：买卖双方应按照国家规定各自承担应缴纳的税费。10.2合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.1双方协商一致；10.3.2出现合同约定的解除条件；10.3.3法律法规规定的其他解除情形。10.4合同变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.5合同附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他终止情形。第十三、十四条合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务，由甲乙双方共同选定的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、产权评估、公证服务等。第二条甲乙双方责任2.1甲方的责任：2.1.1如第三方介入涉及房屋产权过户，甲方应确保房屋权属清晰，并提供必要的文件和证明。2.1.2甲方应配合第三方进行房屋实地查看、产权调查等工作。2.2乙方的责任：2.2.1如第三方介入涉及房屋交易资金监管，乙方应按照约定将交易资金存入第三方指定的账户。2.2.2乙方应配合第三方进行交易资金的监管工作。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公平公正地提供相关服务。3.1.2第三方应对其提供的服务的质量和结果负责，确保服务的专业性和准确性。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任务。3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商一致后明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担方式应在合同中明确。5.2如第三方介入费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，对合同进行相应变更。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.2合同解除后，第三方应根据其提供的服务的实际情况，收取相应的服务费用。第九条第三方介入的其他事项9.2第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应尽量保持中立，避免影响第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有合法所有权的有效证件。3.土地使用权证：证明卖方对该房屋占用土地使用权的有效证件。4.房屋产权登记申请书：买方申请办理房屋产权登记的申请文件。5.房屋买卖合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议。6.付款凭证：证明买方已支付相应款项的凭证。7.房屋实地查看记录：记录房屋实地查看情况的文件。8.房屋产权调查报告：第三方机构对房屋产权进行的调查报告。9.房屋交易资金监管协议：涉及交易资金监管的协议文件。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议。11.补充协议：对本合同进行变更或补充的协议文件。12.争议解决协议：约定争议解决方式的协议文件。13.其他相关文件：根据具体情况可能涉及的其他文件。附件的详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字（或盖章）确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间过户房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方提供的房屋存在重大隐瞒或虚假信息；1.4买方在未取得房屋权属证明前擅自处置房屋；1.5第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金责任，违约金数额由双方协商确定；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为示例说明：1.卖方未按约定时间过户房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因逾期过户所遭受的损失。2.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因逾期收款所遭受的损失。3.卖方提供的房屋存在重大隐瞒或虚假信息，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.买方在未取得房屋权属证明前擅自处置房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.第三方未按约定履行服务职责，应退还甲乙双方支付的服务费用，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房买卖补充协议模板（全新）2本合同目录一览1.协议签订基本信息1.1协议双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3协议签订日期及地点2.房屋权属及产权确认2.1房屋所有权2.2产权清晰及无抵押情况2.3产权登记及过户手续3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋装修及附属设施5.1装修情况说明5.2附属设施及配套设施5.3装修费用及承担方式6.房屋税费及费用承担6.1税费及费用种类6.2税费及费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.违约责任及处理7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约处理程序8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议及附件效力11.合同解除后的处理11.1房屋返还及费用结算11.2税费及费用承担11.3违约责任承担12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同变更及修改13.1合同变更情形13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同解除及终止第一部分：合同如下：1.协议签订基本信息1.1协议双方名称及地址甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[用途]1.3协议签订日期及地点本协议签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]2.房屋权属及产权确认2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为其合法、独立所有，无任何权属争议。2.2产权清晰及无抵押情况甲方保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.3产权登记及过户手续甲方应在[过户期限]内办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方应在签订本协议后[首付期限]内支付人民币[首付金额]元作为首付；（2）尾款：乙方应在房屋交付前[尾款期限]内支付剩余房款人民币[尾款金额]元；3.3付款节点及金额（1）首付节点：[首付节点日期]，支付人民币[首付金额]元；（2）尾款节点：[尾款节点日期]，支付人民币[尾款金额]元。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在[交付期限]内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：[具体地址]。4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无重大质量问题；验收程序：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。5.房屋装修及附属设施5.1装修情况说明房屋现状为毛坯房，乙方购买后可根据自身需求进行装修。5.2附属设施及配套设施房屋附属设施及配套设施如下：[列出附属设施及配套设施]5.3装修费用及承担方式装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。6.房屋税费及费用承担6.1税费及费用种类本房屋交易涉及的税费及费用包括但不限于：[列出税费及费用种类]6.2税费及费用承担方式税费及费用承担方式如下：[列出税费及费用承担方式]6.3税费及费用支付时间税费及费用应在房屋交付前支付完毕。7.违约责任及处理7.1违约情形及认定[列出违约情形及认定]7.2违约责任及赔偿[列出违约责任及赔偿]7.3违约处理程序[列出违约处理程序]8.争议解决及管辖8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。8.3管辖法院若仲裁机构因不可抗力等原因无法进行仲裁，或仲裁裁决被撤销，双方同意将该争议提交至[法院名称]，由其管辖。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件[列出合同解除条件]9.3合同解除程序一方提出解除本协议的，应提前[通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：[列出合同附件]10.2补充协议及附件效力本协议如有补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房屋返还及费用结算合同解除后，房屋应返还给原产权人，双方应进行费用结算。11.2税费及费用承担合同解除后，已发生的税费及费用由双方根据实际情况承担。11.3违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。12.合同签署及生效12.1合同签署本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效本协议自签署之日起生效。12.3合同备案本协议签署后，双方应按照相关法律规定进行备案。13.合同变更及修改13.1合同变更情形[列出合同变更情形]13.2合同修改程序变更本协议应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同修改效力变更协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议中指定的住所地。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[通知期限]内提供相关证明，双方应根据实际情况协商解决。14.3合同解除及终止本协议解除或终止后，除法律另有规定外，本协议项下的权利义务自行终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在履行本协议过程中提供专业服务的主体。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。15.2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.2.4会计师事务所会计师事务所负责提供财务审计，协助甲乙双方处理财务事宜。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权获得甲乙双方约定的中介服务费用。15.3.2评估机构评估机构有权获得甲乙双方约定的评估服务费用。15.3.3律师事务所律师事务所有权获得甲乙双方约定的法律服务费用。15.3.4会计师事务所会计师事务所有权获得甲乙双方约定的审计服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并严格遵守职业道德。15.4.2评估机构评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所律师事务所应依法维护甲乙双方的合法权益，提供专业、高效的法律服务。15.4.4会计师事务所会计师事务所应按照国家标准和行业规范进行审计，保证审计报告的真实、准确。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方因提供专业服务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。16.2除外责任（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本协议过程中，仅对其自身提供服务的行为负责，不承担甲乙双方之间因交易而产生的任何责任。17.2信息保密第三方应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同关系第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者。18.第三方变更18.1第三方变更程序若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的权利义务。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间因履行本协议发生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、产权证号、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此附件用于明确税费承担方及金额。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时甲乙双方确认的房屋及附属设施情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的现状。4.装修清单要求：详