2024版带私家花园的住宅租赁与设施配套合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带私家花园的住宅租赁与设施配套合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4私家花园信息3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3违约金6.房产使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3禁止事项7.私家花园使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3禁止事项8.设施配套8.1设施清单8.2设施使用规则8.3设施维护责任9.保险与安全9.1保险责任9.2安全措施10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中未明确定义的术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产地址：租赁房产位于[房产地址]，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：租赁房产建筑面积为[房产面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房产结构：租赁房产为[房产结构]，包括[具体结构描述]。2.4私家花园信息：租赁房产附带私家花园，面积为[花园面积]平方米，具体位置及使用规则详见附件一。3.租赁双方信息3.1租赁方信息：出租方全称[出租人全称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[出租人住所地]。3.2出租方信息：承租方全称[承租人全称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[承租人住所地]。4.租赁期限4.1租赁起止日期：租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租赁续约条件：租赁期满后，如双方无异议，可提前[续约提前通知期限]以书面形式协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式：租金每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。5.3违约金：如承租人未按时支付租金，每逾期一天，应向出租人支付[违约金比例]的违约金。6.房产使用与维护6.1使用规则：承租人应按照租赁房产的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维护责任：租赁期间，租赁房产的日常维护及保养由承租人负责，但下列情况除外：1.因不可抗力导致的损坏；2.因出租人原因导致的损坏；3.因维修、装修等原因暂时停用。1.从事违法活动；2.损坏租赁房产及设施；3.私自转租或分租。7.私家花园使用与维护1.不得擅自改变花园结构；2.不得擅自堆放杂物；3.不得在花园内饲养宠物。7.2维护责任：私家花园的日常维护及保养由承租人负责。1.从事违法活动；2.损坏花园设施；3.乱扔垃圾。8.设施配套1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2.家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等；3.燃气：天然气；4.供水：自来水；5.通讯：固定电话、网络接口；6.保安系统：监控摄像头；7.公共区域：健身房、游泳池、停车场等。8.2设施使用规则：承租人应合理使用租赁房产内的设施，不得损坏或擅自移除。8.3设施维护责任：租赁期间，除因不可抗力或出租人责任导致的设施损坏外，设施的正常维护由承租人负责。9.保险与安全9.1保险责任：租赁期间，出租人应为其财产投保相关保险，并承担相应的保险费用。9.2安全措施：租赁房产内应配备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，并确保其正常使用。10.违约责任1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方违反租赁合同约定的使用规则；3.租赁方损坏租赁房产或设施；4.租赁方未履行安全责任。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除与终止1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；3.出租方或承租方依法被宣告破产或解散。11.2终止条件：合同期满，租赁关系自然终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件一为私家花园使用规则，附件二为租赁房产设施清单。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保证合同的顺利执行，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的沟通桥梁，协助双方达成租赁合同的签订，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。15.3.2监理方：监理方负责对租赁房产的维护和修缮工作进行监督，确保工程质量符合标准。15.3.4维修服务方：维修服务方负责对租赁房产及设施进行维修，确保其正常运行。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，仍需各自履行合同规定的义务和责任。16.2第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：1.中介方：对甲乙双方因中介方过失造成的损失，中介方承担不超过中介服务费总额的[比例]的赔偿责任。2.监理方：对甲乙双方因监理方过失造成的损失，监理方承担不超过监理服务费总额的[比例]的赔偿责任。3.评估方：对甲乙双方因评估方过失造成的损失，评估方承担不超过评估服务费总额的[比例]的赔偿责任。4.维修服务方：对甲乙双方因维修服务方过失造成的损失，维修服务方承担不超过维修服务费总额的[比例]的赔偿责任。18.第三方责任认定18.1第三方责任的认定，应依据相关法律法规和合同约定。18.2第三方责任的认定，由甲乙双方共同协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方退出机制19.1第三方在履行职责过程中，如出现严重违约或失职行为，甲乙双方有权要求第三方退出，并依法追究其责任。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。20.合同变更20.1如因第三方介入需要，甲乙双方可对合同进行变更，变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。21.通知与送达21.1第三方介入相关事宜的通知，应由甲乙双方共同送达，或通过第三方提供的服务渠道进行。21.2通知送达后，视为各方已收到通知。22.争议解决22.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.其他23.1本条款未尽事宜，按相关法律法规和合同约定执行。23.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：私家花园使用规则详细要求：包括花园的使用时间、使用规则、维护责任、禁止事项等。说明：本附件详细规定了私家花园的使用规则，确保花园的合理使用和维护。2.附件二：租赁房产设施清单详细要求：列明租赁房产内所有家具、家电、燃气、供水、通讯、保安系统等设施的名称、型号、数量等。说明：本附件作为租赁房产设施清单，为甲乙双方提供了清晰的设施信息。3.附件三：租赁房产维修记录详细要求：记录租赁房产的维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于记录租赁房产的维修情况，方便甲乙双方了解房产的维护状况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的协议，明确了第三方的责任和甲乙双方的权利义务。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：记录租赁合同变更的内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录租赁合同的变更情况，确保合同的变更得到双方认可。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决协议，明确了双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：租赁房产交接清单详细要求：记录租赁房产的交接时间、交接双方、房产现状等。说明：本附件用于记录租赁房产的交接情况，确保双方对房产现状的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租人未按约定时间支付租金。违反使用规则：承租人违反合同约定的使用规则，如擅自改变房屋结构、用途等。损坏房产或设施：承租人损坏租赁房产或设施，包括家具、家电等。未履行安全责任：承租人未履行合同约定的安全责任，如未及时报告安全隐患等。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准如下：未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算，如每月租金的[比例]。违反使用规则：根据实际损失情况，要求承租人进行赔偿或恢复原状。损坏房产或设施：根据损坏程度和修复费用，要求承租人进行赔偿。未履行安全责任：根据事故造成的人员伤亡或财产损失，要求承租人承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定每月租金为人民币5000元，如承租人未按时支付租金，则每日应向出租人支付50元的违约金。承租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，经鉴定修复费用为2000元，则承租人应承担2000元的赔偿责任。承租人未及时报告安全隐患，导致事故发生，造成人员受伤，则承租人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带私家花园的住宅租赁与设施配套合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.私家花园使用8.1花园面积8.2花园用途8.3花园维护责任9.设施配套使用9.1配套设施清单9.2配套设施使用规定9.3配套设施维护责任10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任10.3修缮费用承担11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任范围12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“甲方”指房屋所有权人，即出租方；“乙方”指承租方；“房屋”指甲方提供的带私家花园的住宅；“租赁期限”指甲方同意出租房屋给乙方的起止时间；“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用；“设施配套”指房屋内外的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、花园等；“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。1.2解释本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：全名：地址：联系电话：2.2承租方信息乙方（承租方）：全名：地址：联系电话：3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：地址：城市区域：3.2房屋面积房屋总面积为：平方米3.3房屋结构房屋为：结构类型：3.4房屋配套设施家具：床、桌、椅等；电器：冰箱、洗衣机、空调等；花园：私家花园，面积为：平方米。4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自：年月日始至：年月日止。4.2租赁续签租赁期满后，如双方同意续签，应在租赁期限届满前一个月内协商续签事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月：元。5.2租金支付方式租金应于每月：日前支付，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的：%作为滞纳金。6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金水平变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。6.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的：%。6.3调整通知租金调整通知应以书面形式送达乙方。7.房屋使用7.1使用范围乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及其配套设施。7.2使用限制改变房屋结构；损坏房屋及设施；进行违法活动；将房屋转租或转借给他人。7.3使用责任乙方应合理使用房屋及其配套设施，并承担因不合理使用造成的损失或损害责任。8.私家花园使用8.1花园面积私家花园总面积为：平方米。8.2花园用途花园主要用于：休闲、娱乐；种植花草、树木；乙方私人活动。8.3花园维护责任花园的维护工作由乙方负责，包括但不限于：定期修剪花草树木；清理花园垃圾；维护花园设施（如座椅、喷泉等）。9.设施配套使用9.1配套设施清单家具：床、桌、椅、衣柜等；电器：冰箱、洗衣机、空调、微波炉、电磁炉等；网络设备：宽带接入、路由器等；水电设备：热水器、洗衣机用水管等。9.2配套设施使用规定家具、电器等不得擅自移动或损坏；网络设备不得用于非法用途；水电设备应合理使用，避免浪费。9.3配套设施维护责任乙方应合理使用配套设施，并承担因不合理使用造成的损失或损害责任。10.修缮与维护10.1修缮责任房屋及配套设施的日常维护由乙方负责，重大修缮由甲方负责。10.2维护责任乙方应定期对房屋及配套设施进行检查，发现损坏应及时报修。10.3修缮费用承担日常维护费用由乙方承担，重大修缮费用由双方协商解决。11.保险责任11.1保险种类房屋火灾保险；附加盗窃保险；附加第三者责任保险。11.2保险金额保险金额应与房屋及其配套设施的实际价值相符。11.3保险责任范围保险责任范围应包括因火灾、盗窃、第三者责任等原因造成的损失。12.违约责任12.1违约行为逾期支付租金；损坏房屋或配套设施；违反使用规定；未按合同约定履行其他义务。12.2违约责任承担逾期支付租金的，支付滞纳金；损坏房屋或配套设施的，赔偿损失；违反使用规定的，承担相应责任；未按合同约定履行其他义务的，承担违约责任。12.3违约金计算违约金按逾期租金的：倍计算，最高不超过合同总额的：%。13.合同解除13.1解除条件甲方出售房屋；乙方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同应提前：日通知对方，并书面确认。13.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于：乙方应支付至解除之日的租金；双方应各自承担因解除合同而产生的损失。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.2争议解决机构如协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供专业服务；甲方或乙方因故无法履行合同义务，需第三方代为履行；双方协商一致，引入第三方协助合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入合同执行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，且不得超出本合同约定的甲方或乙方的权利和义务。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：第三方因提供服务造成的损失，甲方或乙方应先向乙方赔偿，赔偿金额不超过乙方因第三方服务产生的实际损失；如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，追偿金额不超过乙方因第三方责任遭受的实际损失。15.4第三方选择与确认15.4.1第三方选择甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。15.4.2第三方确认甲方或乙方选择第三方后，应书面通知对方，并经对方同意后方可确认第三方介入合同执行。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定，第三方不得代表甲方行使任何权利或承担任何义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定，第三方不得代表乙方行使任何权利或承担任何义务。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系仅限于合同约定，第三方不得超越合同约定，损害其他各方的合法权益。18.第三方介入合同变更18.1第三方介入合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并书面修改合同内容。18.2第三方介入合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致，并书面终止合同。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决如第三方介入合同执行过程中产生争议，应协商解决，协商不成可按本合同第14条争议解决方式处理。19.2第三方责任争议如第三方责任导致合同其他各方产生争议，争议各方应协商解决，协商不成可按本合同第14