2024年土地储备与供应股权合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备与供应股权合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系方式3.合作内容与目标3.1土地储备3.1.1土地储备范围3.1.2土地储备数量3.2土地供应3.2.1土地供应范围3.2.2土地供应数量3.3开发项目3.3.1开发项目名称3.3.2开发项目地点3.3.3开发项目规模4.合作期限与权益4.1合作期限4.2合作权益4.2.1合作方一权益4.2.2合作方二权益5.投资与资金5.1投资方式5.2投资金额5.3资金使用6.合作项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理制度6.3项目管理责任7.土地储备与供应流程7.1土地储备流程7.1.1土地储备申请7.1.2土地储备审批7.1.3土地储备实施7.2土地供应流程7.2.1土地供应申请7.2.2土地供应审批7.2.3土地供应实施8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作风险承担9.1风险承担原则9.2风险承担范围9.3风险承担方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同的执行与解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：（1）“土地储备”指合作双方共同进行的前期土地整理、收购、储备活动；（2）“土地供应”指合作方一将储备土地供应给合作方二用于开发；（3）“开发项目”指合作方二在土地供应范围内进行的建设项目；（4）“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段；（5）“收益分配”指合作双方按照约定比例分享合作项目的收益；（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中的解释应当符合国家法律法规及行业规范，如存在歧义，应按照有利于合作双方的原则进行解释。2.合作双方基本信息2.1合作方一（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号2.2合作方二（1）名称：土地储备中心（2）地址：省市区路号3.合作内容与目标3.1土地储备（1）土地储备范围：市区地块（2）土地储备数量：1000亩3.2土地供应（1）土地供应范围：市区地块（2）土地供应数量：1000亩3.3开发项目（1）开发项目名称：住宅小区（2）开发项目地点：市区地块（3）开发项目规模：住宅建筑面积约50万平方米4.合作期限与权益4.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年4.2合作权益4.2.1合作方一权益：（1）负责土地储备工作，并按约定时间供应土地；（2）在合作期限内，享有土地供应范围内的优先开发权。4.2.2合作方二权益：（1）享有土地供应范围内的开发权；（2）在合作期限内，享有土地供应收益的分配权。5.投资与资金5.1投资方式：合作双方按照约定比例共同投资5.2投资金额：总投资额为人民币5亿元，其中合作方一出资2亿元，合作方二出资3亿元5.3资金使用：资金使用需符合国家法律法规及行业规范，并经双方共同同意6.合作项目管理6.1项目管理机构：成立由合作双方代表组成的项目管理委员会，负责项目的日常管理工作6.2项目管理制度：制定项目管理制度，包括项目进度、质量控制、安全管理等6.3项目管理责任：合作双方按照各自职责，共同承担项目管理的责任8.合作收益分配8.1收益分配原则合作收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据合作双方的投资比例和项目实际情况进行分配。8.2收益分配比例合作收益分配比例为：（1）合作方一：60%（2）合作方二：40%8.3收益分配方式（1）按季度进行收益分配；（2）收益分配以人民币结算；（3）收益分配具体时间和方式由双方另行约定。9.合作风险承担9.1风险承担原则合作风险承担遵循公平、合理原则，根据合作双方的职责和合同约定进行风险分配。9.2风险承担范围风险承担范围包括但不限于：（1）政策风险；（2）市场风险；（3）自然灾害风险；（4）施工风险；（5）其他不可抗力因素导致的风险。9.3风险承担方式（1）合作双方共同承担政策风险和市场风险；（2）合作方一承担施工风险；（3）合作方二承担自然灾害风险；（4）因不可抗力因素导致的风险，根据实际情况协商解决。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作期限届满后5年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合作期限届满；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同解除；（2）合作双方协商一致；（3）法律法规规定。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，妥善处理未了事宜，包括但不限于：（1）财产清算；（2）债权债务处理；（3）合同解除或终止后的后续事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反法律法规。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合作双方投资协议；（2）土地储备与供应协议；（3）开发项目协议；（4）其他相关文件。14.3合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定和法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合作双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等；（2）协助合作双方履行合同义务；（3）根据合同约定，对项目进行监督、管理或评估。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求合作双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，对合作双方进行监督、管理或评估。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合作双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不介入合作双方的内部事务；（2）第三方与合作双方之间产生的争议，应由合作双方协商解决，协商不成的，第三方可依法向人民法院提起诉讼；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合作双方存在违约行为，应及时通知合作双方，并有权要求合作双方采取措施予以纠正。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项、范围和期限；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入期间，合作双方的权利义务；（4）约定第三方介入的成果和责任。16.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入事项应经合作双方书面同意；（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由合作双方承担；（3）第三方介入期间，合作双方应继续履行本合同的各项义务；（4）第三方介入的成果应归合作双方共同所有，并按约定比例分配。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同约定合作双方投资总额的10%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合作双方按照投资比例承担；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。17.3责任认定（1）第三方责任认定由合作双方共同协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与解除18.1第三方变更（1）合作双方有权根据项目需要，变更第三方介入的事项、范围和期限；（2）第三方变更应书面通知合作双方，并经合作双方同意。18.2第三方解除（1）第三方有权在合同约定的期限内解除合同；（2）合作双方有权在第三方违反合同约定或出现重大违约行为时，解除与第三方的合同关系。18.3解除后的处理（1）第三方解除合同后，应将已完成的成果移交给合作双方；（2）合作双方应按照合同约定，支付第三方已完成服务部分的费用；（3）解除合同后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方投资协议详细要求：明确合作双方的投资比例、出资方式、出资时间等。说明：此附件为合作双方共同签署的投资协议，作为本合同附件之一。2.土地储备与供应协议详细要求：明确土地储备的范围、数量、时间节点以及土地供应的具体条款。说明：此附件为合作双方与土地储备方签订的土地储备与供应协议，作为本合同附件之一。3.开发项目协议详细要求：明确开发项目的名称、地点、规模、建设周期等。说明：此附件为合作双方与开发项目实施方签订的开发项目协议，作为本合同附件之一。4.项目管理制度详细要求：明确项目管理的组织架构、职责分工、工作流程等。说明：此附件为合作双方共同制定的项目管理制度，作为本合同附件之一。5.合作收益分配协议详细要求：明确收益分配的比例、方式、时间节点等。说明：此附件为合作双方共同签署的收益分配协议，作为本合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：此附件为合作双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为合作双方共同签署的争议解决协议，作为本合同附件之一。8.合同变更与补充协议详细要求：明确合同变更与补充的条件、程序、生效日期等。说明：此附件为合作双方在合同履行过程中，因特殊原因需变更或补充合同内容的协议，作为本合同附件之一。9.合同解除与终止协议详细要求：明确合同解除与终止的条件、程序、责任承担等。说明：此附件为合作双方在合同履行过程中，因特殊原因需解除或终止合同内容的协议，作为本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定履行投资义务；（2）一方未按约定提供土地；（3）一方未按约定进行项目开发；（4）一方未按约定进行收益分配；（5）一方违反保密条款；（6）一方未按约定履行合同变更或解除程序；（7）一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。3.示例说明：（1）违约方未按约定提供土地，导致项目无法按时开工，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失；（2）违约方违反保密条款，泄露商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方未按约定履行投资义务，导致项目资金链断裂，违约方应承担违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。2024年土地储备与供应股权合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同相关法律、法规及政策2.合作双方基本信息2.1合作双方名称、地址、法定代表人2.2股权结构及出资比例3.合作目的与范围3.1土地储备与供应3.2合作开发项目4.合作内容与方式4.1土地储备与供应4.2合作开发项目4.3项目实施计划5.土地储备与供应5.1土地储备范围5.2土地供应条件5.3土地储备费用5.4土地供应时间6.合作开发项目6.1项目基本情况6.2项目投资计划6.3项目开发进度6.4项目收益分配7.资金管理7.1资金筹集方式7.2资金使用管理7.3资金审计8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地储备与供应协议12.2附件二：合作开发项目协议12.3附件三：其他相关协议13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“土地储备”指合作双方共同参与的土地收购、储备、整理等活动。1.1.2“土地供应”指合作双方将储备土地以约定的条件供应给合作开发项目使用。1.1.3“合作开发项目”指合作双方共同投资、开发、建设的房地产项目。1.1.4“投资额”指合作双方按照股权比例投入的资金总额。1.1.5“收益分配”指合作开发项目运营所得收益按照股权比例分配给合作双方。1.2合同相关法律、法规及政策1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律、法规及政策。1.2.2合同双方应遵守国家关于土地储备、土地供应、房地产开发的相关法律法规。2.合作双方基本信息2.1合作双方名称、地址、法定代表人2.1.1合作方一：[合作方一名称]，地址：[合作方一地址]，法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]。2.1.2合作方二：[合作方二名称]，地址：[合作方二地址]，法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]。2.2股权结构及出资比例2.2.1合作双方股权比例为[合作方一股权比例]%与[合作方二股权比例]%。2.2.2合作双方出资比例与股权比例一致。3.合作目的与范围3.1土地储备与供应3.1.1合作双方共同参与土地储备，确保项目用地需求。3.1.2土地储备范围包括[具体土地储备区域]。3.2合作开发项目3.2.1合作开发项目为[具体项目名称]，项目位于[具体项目地址]。3.2.2项目总投资额为[总投资额]。4.合作内容与方式4.1土地储备与供应4.1.1土地储备费用由合作双方按股权比例分担。4.1.2土地供应时间自项目取得土地使用权之日起计算，具体供应时间为[具体供应时间]。4.2合作开发项目4.2.1合作双方共同投资建设合作开发项目，投资额为[投资额]。4.2.2项目开发进度分为[具体开发阶段]，每个阶段完成时间及验收标准由双方协商确定。5.土地储备与供应5.1土地储备范围5.1.1土地储备范围包括[具体土地储备区域]。5.2土地供应条件5.2.1土地供应条件包括土地用途、土地使用权年限、土地价格等。5.3土地储备费用5.3.1土地储备费用包括土地收购成本、土地整理费用等。5.4土地供应时间5.4.1土地供应时间为[具体供应时间]，具体供应计划由双方协商确定。6.合作开发项目6.1项目基本情况6.1.1项目名称：[具体项目名称]。6.1.2项目地址：[具体项目地址]。6.2项目投资计划6.2.1项目总投资额为[总投资额]。6.2.2投资资金来源包括合作双方出资及项目融资。6.3项目开发进度6.3.1项目开发进度分为[具体开发阶段]，每个阶段完成时间及验收标准由双方协商确定。6.4项目收益分配6.4.1项目收益分配按照合作双方股权比例进行。7.资金管理7.1资金筹集方式7.1.1资金筹集方式包括合作双方出资及项目融资。7.2资金使用管理7.2.1资金使用应严格按照项目投资计划和预算执行。7.3资金审计7.3.1合作双方应定期进行资金审计，确保资金使用合规。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于：商业计划、技术秘密、财务数据、客户信息、合作方商业机密等。8.2保密义务8.2.1合作双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。9.1.2违约包括但不限于：未按时支付款项、未按时完成工作、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金由违约方按照合同约定支付，赔偿损失根据实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合作双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需经合作双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件包括：合同履行完毕、一方违约、不可抗力等。12.合同附件12.1附件一：土地储备与供应协议12.1.1附件一详细规定了土地储备与供应的具体条款。12.2附件二：合作开发项目协议12.2.1附件二详细规定了合作开发项目的具体条款。12.3附件三：其他相关协议12.3.1附件三包括但不限于：融资协议、物业管理协议等。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同解释13.2.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，合作双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同由合作双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工单位等。15.1.2第三方系指在合作双方授权下，参与本合同相关业务活动的独立法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和授权，履行其在合作开发项目中的职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与合作双方的关系为委托代理或合作关系，具体由合同约定。15.4.2第三方与项目其他相关方的权利义务关系，由合同或相关法律法规规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1委托代理关系16.1.1当合作双方委托第三方介入时，应签订委托代理协议，明确委托事项、代理权限等。16.1.2委托代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2合作关系16.2.1当合作双方与第三方建立合作关系时，应签订合作协议，明确合作内容、合作期限、双方权利义务等。16.2.2合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其合同约定的责任限额。17.1.2第三方的责任限额由合作双方在签订第三方合同时约定。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任赔偿的金额，按照合同约定的责任限额计算。17.3第三方责任赔偿的追偿17.3.1合作双方对第三方的赔偿责任，有权向第三方追偿。17.3.2追偿金额不得超过第三方合同约定的责任限额。17.4第三方责任保险17.4.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。17.4.2责任保险的投保金额、保险公司及保险条款等，由合作双方与第三方协商确定。17.5第三方责任的解除17.5.1当第三方无法履行合同约定的职责，或存在严重违约行为时，合作双方有权解除与第三方的合作关系。17.5.2解除第三方合作关系后，合作双方应根据合同约定，处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备与供应协议详细要求：详细规定土地储备与供应的具体条款，包括土地储备范围、供应条件、费用、时间等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：合作开发项目协议详细要求：详细规定合作开发项目的具体条款，包括项目基本情况、投资计划、开发进度、收益分配等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：融资协议详细要求：详细规定项目融资的具体条款，包括融资方式、资金来源、还款计划等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：物业管理协议详细要求：详细规定物业管理服务的具体条款，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：责任保险协议详细要求：详细规定责任保险的具体条款，包括保险金额、保险公司、保险期限等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：委托代理协议详细要求：详细规定委托代理关系的具体条款，包括委托事项、代理权限、责任等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：合作协议详细要求：详细规定合作关系的具体条款，包括合作内容、合作期限、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时完成工作泄露保密信息违反合同约定2.责任认定标准：违约金：根据合同约定支付违约金。赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。3.违约示例说明：违约行为：合作方一未按合同约定时间支付项目投资款项。责任认定：合作方一应支付违约金，并赔偿因延迟付款给合作方二造成的损失。违约行为：第三方在项目施工过程中，因管理不善导致工程质量问题。责任认定：第三方应承担工程质量问题造成的损失，并赔偿合作双方因此遭受的损失。全文完。2024年土地储备与供应股权合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地储备与供应2.1土地储备地点2.2土地储备面积2.3土地储备用途2.4土地储备期限2.5土地储备费用3.土地供应3.1土地供应地点3.2土地供应面积3.3土地供应用途3.4土地供应方式3.5土地供应期限3.6土地供应费用4.股权合作4.1合作方式4.2股权比例4.3股权变更4.4股权分红4.5股权回购5.开发建设5.1开发建设地点5.2开发建设内容5.3开发建设期限5.4开发建设标准5.5开发建设费用6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.合作双方的利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.合作风险承担8.1合作风险类型8.2风险承担方式8.3风险处理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1附件一：土地储备与供应协议12.2附件二：股权合作协议12.3附件三：开发建设协议13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同保密14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：土地储备有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：联系方式：138xxxx5678（2）乙方联系人：赵六联系方式：139xxxx56782.土地储备与供应2.1土地储备地点（1）甲方所在地：市区街道（2）乙方所在地：市区街道2.2土地储备面积（1）甲方储备土地面积：100亩（2）乙方储备土地面积：100亩2.3土地储备用途（1）甲方储备土地用途：住宅开发（2）乙方储备土地用途：商业配套2.4土地储备期限（1）甲方储备土地期限：自合同签订之日起三年（2）乙方储备土地期限：自合同签订之日起三年2.5土地储备费用（1）甲方土地储备费用：人民币1000万元（2）乙方土地储备费用：人民币1000万元3.土地供应3.1土地供应地点（1）甲方供应土地地点：市区街道（2）乙方供应土地地点：市区街道3.2土地供应面积（1）甲方供应土地面积：100亩（2）乙方供应土地面积：100亩3.3土地供应用途（1）甲方供应用途：住宅开发（2）乙方供应用途：商业配套3.4土地供应方式（1）甲方供应方式：土地使用权出让（2）乙方供应方式：土地使用权出让3.5土地供应期限（1）甲方供应期限：自合同签订之日起一年（2）乙方供应期限：自合同签订之日起一年3.6土地供应费用（1）甲方土地供应费用：人民币2000万元（2）乙方土地供应费用：人民币2000万元4.股权合作4.1合作方式（1）甲方以土地使用权及地上建筑物作为出资（2）乙方以现金出资4.2股权比例（1）甲方股权比例：60%（2）乙方股权比例：40%4.3股权变更（1）股权变更需经双方协商一致（2）股权变更需办理相关变更登记手续4.4股权分红（1）分红比例按股权比例分配（2）分红时间每年一次4.5股权回购（1）股权回购需经双方协商一致（2）股权回购价格按市场评估价确定5.开发建设5.1开发建设地点（1）市区街道5.2开发建设内容（1）住宅开发（2）商业配套5.3开发建设期限（1）自合同签订之日起三年5.4开发建设标准（1）按照国家相关法律法规及行业标准执行（2）满足甲方及乙方共同要求5.5开发建设费用（1）甲方开发建设费用：人民币3000万元（2）乙方开发建设费用：人民币2000万元8.合作双方的权利与义务8.1合作双方的权利（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的土地（2）甲方有权参与项目开发建设与管理（3）甲方有权按照股权比例分享项目收益（4）乙方有权按照合同约定收取土地储备与供应费用（5）乙方有权参与项目开发建设与管理（6）乙方有权按照股权比例分享项目收益8.2合作双方的义务（1）甲方有义务按照合同约定完成土地储备与供应（2）甲方有义务按照合同约定进行项目开发建设（3）甲方有义务按照合同约定支付相关费用（4）乙方有义务按照合同约定提供土地储备与供应服务（5）乙方有义务按照合同约定进行项目开发建设（6）乙方有义务按照合同约定支付相关费用9.合作双方的利润分配9.1利润分配比例（1）甲方利润分配比例：60%（2）乙方利润分配比例：40%9.2利润分配方式（1）利润分配以年度为单位（2）利润分配时间为每年的第一季度9.3利润分配时间（1）甲方应在利润分配时间前将应得利润支付给乙方（2）乙方应在利润分配时间前将应得利润支付给甲方10.合作风险承担10.1合作风险类型（1）政策风险（2）市场风险（3）技术风险（4）法律风险10.2风险承担方式（1）政策风险：由合作双方共同承担（2）市场风险：由合作双方共同承担（3）技术风险：由项目技术负责人负责（4）法律风险：由合作双方共同承担10.3风险处理流程（1）发现风险时，双方应及时沟通协商（2）制定风险应对措施（3）执行风险应对措施（4）评估风险应对效果11.违约责任11.1违约情形（1）未按时支付费用（2）未按时完成土地储备与供应（3）未按时完成项目开发建设（4）违反合同约定导致项目损失11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约方应承担相应的法律责任11.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失程度确定（2）赔偿方式为现金支付12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决12.2争议解决机构（1）协商解决：由双方协商确定（2）调解解决：由双方共同认可的调解机构（3）仲裁解决：由双方共同选择的仲裁机构（4）诉讼解决：由人民法院12.3争议解决费用（1）协商解决：由双方各自承担（2）调解解决：由双方协商承担（3）仲裁解决：由仲裁机构收取（4）诉讼解决：由败诉方承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行13.3合同终止手续（1）双方签署合同终止协议（2）办理合同终止备案手续14.合同附件14.1附件一：土地储备与供应协议14.2附件二：股权合作协议14.3附件三：开发建设协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方可提供咨询服务，包括但不限于项目管理、技术指导、市场分析等。（2）第三方可担任中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签约等事宜。（3）第三方可提供资金支持，作为甲乙双方的共同投资者。（4）第三方可提供土地储备与供应、开发建设等相关服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。（3）甲乙双方将第三方介入事宜通知对方，并取得对方同意。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素综合考虑。17.3责任限额适用（1）责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失。（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据协议约定，获得相应的服务费用或投资回报。（2）参与项目决策，提出合理化建议。（3）在协议约定的范围内，对项目进行监督管理。18.2第三方义务（1）按照协议约定履行职责，确保服务质量。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）遵守国家法律法规和本合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托服务关系。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为委托服务关系。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.3第三