2024年度商铺返租统一经营管理执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租统一经营管理执行合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.返租商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型3.返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期3.3返租期限的调整4.返租费用4.1返租费用的计算方式4.2返租费用的支付方式4.3返租费用的支付时间5.经营管理责任5.1经营管理方的权利与义务5.2返租方权利与义务5.3经营管理方的管理权限6.经营管理费用6.1经营管理费用的构成6.2经营管理费用的支付方式6.3经营管理费用的调整7.商铺租赁关系7.1商铺租赁合同的签订7.2租赁期限7.3租金支付方式8.返租方权益保障8.1返租方权益的保障措施8.2返租方权益的赔偿标准8.3返租方权益的争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1返租方违约责任10.2经营管理方违约责任10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的管辖法院12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2经营管理方案12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2特殊情况的应对措施第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1返租方：[返租方全称]1.1.2经营管理方：[经营管理方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同编号：[合同编号]2.返租商铺的基本情况2.1商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积：[商铺面积]平方米2.4商铺类型：[商铺类型，如：餐饮、零售、服务等]3.返租期限3.1返租开始日期：2024年[具体开始日期]3.2返租结束日期：2024年[具体结束日期]3.3返租期限的调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对返租期限进行调整。4.返租费用4.1返租费用的计算方式：[具体计算方式，如：按面积计算、按月计算等]4.2返租费用的支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3返租费用的支付时间：每月[具体日期]前支付当月返租费用。5.经营管理责任5.1经营管理方的权利与义务：5.1.1经营管理方有权对商铺进行统一经营管理。5.1.2经营管理方有义务确保商铺的正常运营。5.2返租方权利与义务：5.2.1返租方享有商铺的收益权。5.2.2返租方有义务配合经营管理方的经营管理活动。5.3经营管理方的管理权限：5.3.1经营管理方有权制定商铺的经营管理制度。5.3.2经营管理方有权对违反经营管理制度的行为进行处理。6.经营管理费用6.1经营管理费用的构成：[具体构成，如：水电费、物业管理费、维修费等]6.2经营管理费用的支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]6.3经营管理费用的调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对经营管理费用进行调整。7.商铺租赁关系7.1商铺租赁合同的签订：经营管理方与承租方签订商铺租赁合同，返租方予以认可。7.2租赁期限：[租赁期限，如：3年]7.3租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等]8.返租方权益保障8.1返租方权益的保障措施：8.1.1经营管理方应确保商铺的租赁合同有效签订，并及时通知返租方。8.1.2经营管理方应定期向返租方提供商铺的经营状况报告。8.1.3返租方对商铺的收益有优先权，经营管理方不得擅自处置。8.2返租方权益的赔偿标准：8.2.1如因经营管理方原因导致商铺收益受损，应按实际损失进行赔偿。8.2.2赔偿金额计算方式：[具体计算方式，如：按实际损失金额的一定比例赔偿]8.3返租方权益的争议解决：8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1违约方未能在规定期限内履行合同义务。9.1.2双方协商一致同意解除合同。9.2合同终止的条件：9.2.1返租期限届满。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提前通知对方，书面通知为准。9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.违约责任10.1返租方违约责任：10.1.1返租方未按时支付返租费用，应支付违约金。10.1.2返租方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。10.2经营管理方违约责任：10.2.1经营管理方未按合同约定履行经营管理职责，应承担违约责任。10.2.2经营管理方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任的承担方式：10.3.1支付违约金。10.3.2赔偿损失。10.3.3其他合同约定的违约责任承担方式。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交[具体法院或仲裁机构]解决。11.2争议解决的管辖法院：11.2.1[具体法院名称]。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2经营管理方案12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容合法有效。13.2合同生效日期：13.2.1合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1如有其他约定事项，应在合同中明确。14.2特殊情况的应对措施：14.2.1如遇不可抗力因素，双方应协商解决，合理调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的，为履行本合同或解决合同相关事项而介入的任何个人、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入应当经过合同双方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.2.2合同双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守法律法规和合同约定。15.3.2第三方对因其介入行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方介入的行为不会违反本合同的约定。16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方资质、介入目的和预期效果。16.2乙方的额外权利16.2.1乙方有权要求甲方提供第三方介入的详细信息，并有权对第三方介入的行为进行监督。16.2.2乙方有权在第三方介入导致合同无法履行或损害乙方利益时，要求终止第三方介入。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为准。17.1.2责任限额应在本合同中明确，如未明确，则按法定责任限额执行。17.2责任限额的调整17.2.1如双方同意调整责任限额，应在本合同中明确新的责任限额，并经双方签字确认。17.2.2责任限额的调整不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方自行约定，与本合同无关。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，除非第三方有独立的过错。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方自行约定，与本合同无关。18.2.2第三方对乙方的行为不承担直接责任，除非乙方有独立的过错。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他未直接参与本合同但受其行为影响的其他方之间的权利义务关系，由第三方自行处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入事项已完成或无法继续进行。19.1.2合同双方或第三方书面同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细规定商铺租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。1.2合同附件应包括商铺租赁图纸、租赁物品清单等。2.经营管理方案2.1明确经营管理方的经营管理目标、策略和措施。2.2方案应包括商铺的日常运营、市场营销、安全管理等内容。3.商铺装修方案3.1规定商铺装修的范围、标准、费用及审批程序。3.2方案应包括装修图纸、材料清单、施工期限等。4.商铺消防、安全管理制度4.1规定商铺的消防安全、安全设施配置、安全操作规程等。4.2制度应包括消防设施检查、消防安全培训、应急疏散计划等。5.商铺环境卫生管理制度5.1规定商铺环境卫生标准、垃圾处理、公共卫生设施维护等。5.2制度应包括环境卫生检查、卫生设施维护、绿化管理等。6.商铺租赁合同补充协议6.1针对商铺租赁合同中未明确或需要调整的内容，双方可签订补充协议。6.2协议应包括双方的权利义务、争议解决方式等。7.商铺租赁保证金收据7.1作为商铺租赁合同的一部分，证明双方已缴纳租赁保证金。7.2收据应包括租赁保证金金额、缴纳时间、退还条件等。8.商铺租赁费用收据8.1作为商铺租赁合同的一部分，证明双方已支付租赁费用。8.2收据应包括租赁费用金额、支付时间、支付方式等。9.商铺租赁费用结算报告9.1详细列出商铺租赁费用的构成、支付情况及未支付费用。9.2报告应包括费用明细、未支付费用原因及处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1返租方未按时支付返租费用。1.2经营管理方未按时缴纳经营管理费用。1.3违反合同约定的经营管理行为。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准根据合同约定及法律法规执行。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明3.1返租方未按时支付返租费用，应向经营管理方支付违约金，并承担相应损失。3.2经营管理方未按时缴纳经营管理费用，应向返租方支付违约金，并承担相应损失。3.3违反合同约定的经营管理行为，应根据具体情节承担相应责任。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理执行合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺信息2.2返租期限2.3返租金额3.返租管理3.1返租款支付方式3.2返租款支付时间3.3返租款调整4.商铺经营管理4.1经营范围4.2经营管理权4.3经营管理责任5.商铺租赁5.1租赁期限5.2租赁费用5.3租赁合同签订6.商铺维修与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.商铺转让与抵押8.1转让条件8.2抵押条件9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业管理有限公司乙方：商户1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商铺信息商铺名称：商铺商铺地址：市区路号商铺面积：100平方米2.2返租期限返租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3返租金额返租金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.返租管理3.1返租款支付方式乙方应于每月末前支付甲方当月返租款人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2返租款支付时间乙方应于每月末前5个工作日内通过银行转账方式支付甲方当月返租款。3.3返租款调整如国家相关政策调整，导致返租金额发生变动，双方应协商一致后调整返租金额。4.商铺经营管理4.1经营范围乙方在商铺内经营的商品或服务范围应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业管理规定。4.2经营管理权甲方享有商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的租赁、装修、维修等。4.3经营管理责任乙方应遵守甲方制定的商业管理规定，并承担因自身经营行为引起的法律责任。5.商铺租赁5.1租赁期限商铺租赁期限与返租期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租赁费用商铺租赁费用为人民币零元整（￥0.00），乙方无需支付租金。5.3租赁合同签订双方应在合同签订之日起15个工作日内签订正式租赁合同。6.商铺维修与保养6.1商铺维修责任商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。6.2商铺保养责任商铺的保养由乙方负责，确保商铺设施设备正常运行。7.商铺使用规范7.1使用范围商铺仅限于乙方经营，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用商铺时，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.3违规使用处理如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。8.商铺转让与抵押8.1转让条件乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将商铺转让、转租或以其他任何方式处分给第三方。8.2抵押条件乙方如需对商铺进行抵押，必须事先取得甲方的书面同意，并将抵押情况及时通知甲方。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2终止条件合同期满或因上述解除条件导致合同终止。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付返租款。（2）乙方违反商铺使用规范。（3）乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除合同。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件（1）商铺租赁合同（2）商铺使用规范（3）其他双方认可的文件14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、代理、担保、评估、监督等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为咨询方，提供专业意见或建议。（2）作为代理方，代表甲方或乙方处理合同相关事务。（3）作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。（4）作为评估方，对商铺价值进行评估。（5）作为监督方，对商铺的经营管理进行监督。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利义务。（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入后的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失效，由第三方承担相应责任。（3）第三方在监督过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲方或乙方采取措施纠正。16.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方承担。16.3第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。（2）合同变更后，第三方应按照新的合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。（2）第三方责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）如第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后的合同终止条件（1）第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未改正。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2第三方介入后的合同解除（1）第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应根据合同约定处理。（2）第三方介入合同解除后，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：详细记载商铺的租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任、使用规范等内容。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务。2.商铺使用规范详细要求：明确商铺的使用范围、使用限制、违规使用处理等内容。说明：商铺使用规范是保障商铺正常经营和双方权益的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、责任划分、费用承担、合同变更、争议解决等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，确保第三方在合同履行中的合法性和责任承担。4.第三方担保协议详细要求：明确第三方担保的范围、期限、责任限额等内容。说明：第三方担保协议是第三方提供担保服务的重要文件，保障甲乙双方在合同履行中的权益。5.商铺评估报告详细要求：对商铺价值进行评估，包括商铺的位置、面积、设施设备等。6.商铺维修记录详细要求：记录商铺的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：商铺维修记录是保障商铺正常使用和维护的重要资料。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付返租款。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付返租款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月末前5个工作日内支付当月返租款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方违反商铺使用规范。责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，若违反使用规范，视为违约。示例说明：若乙方在商铺内从事与经营范围不符的经营活动，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方在提供担保、评估、监督等服务过程中，若未履行合同义务，视为违约。示例说明：若第三方在提供担保服务时，因自身原因导致担保失效，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未履行合同义务。责任认定标准：甲方在合同履行过程中，若未履行合同义务，视为违约。示例说明：若甲方未在规定时间内对商铺进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理执行合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.返租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属3.返租期限及租金3.1返租期限3.2年租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.返租商铺经营管理4.1经营管理模式4.2经营范围4.3经营目标4.4经营责任5.返租商铺设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造6.返租商铺装修6.1装修标准6.2装修费用6.3装修期限6.4装修责任7.返租商铺租赁关系7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租赁费用7.4租赁责任8.返租商铺安全管理8.1安全管理责任8.2安全设施设备8.3应急预案8.4报告义务9.返租商铺财务9.1财务管理制度9.2财务报表9.3财务审计9.4财务责任10.返租商铺违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度商铺返租统一经营管理执行合同1.2合同编号：X2024BP1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1出租方：公司1.4.2承租方：公司2.返租商铺基本情况2.1商铺位置：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售2.4商铺权属：出租方拥有商铺所有权及使用权3.返租期限及租金3.1返租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2年租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年租金3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整4.返租商铺经营管理4.1经营管理模式：由承租方负责返租商铺的统一经营管理4.2经营范围：限于商铺内商品的零售业务4.3经营目标：确保商铺的正常运营，提升商铺的知名度和客流量4.4经营责任：承租方需遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规5.返租商铺设施设备5.1设施设备清单：详见附件一《返租商铺设施设备清单》5.2设施设备维护保养：承租方负责设施的日常维护保养，确保设施的正常运行5.3设施设备更新改造：根据实际情况，经双方协商一致后进行设施设备的更新改造5.4设施设备责任：设施设备因自然损耗或非正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换6.返租商铺装修6.1装修标准：详见附件二《返租商铺装修标准》6.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意后方可实施6.3装修期限：装修期限为自合同签订之日起三个月内完成6.4装修责任：装修期间，如因装修导致商铺停业，出租方应给予合理的补偿7.返租商铺租赁关系7.1租赁合同：承租方与商铺内各租赁户签订租赁合同，租赁合同内容应符合本合同要求7.2租赁期限：各租赁户的租赁期限自本合同签订之日起计算，最长不超过三年7.3租赁费用：各租赁户的租金由承租方与各租赁户协商确定，并纳入返租商铺的整体租金中7.4租赁责任：各租赁户应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规8.返租商铺安全管理8.1安全管理责任：出租方负责商铺的整体安全管理，承租方负责商铺内租赁户的安全管理8.2安全设施设备：商铺内应配备必要的消防设施、监控设备等安全设施，并确保其正常运行8.3应急预案：双方应共同制定商铺的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施8.4报告义务：任何安全事故发生后，双方应立即报告当地相关部门，并采取必要的补救措施9.返租商铺财务9.1财务管理制度：双方应建立完善的财务管理制度，确保商铺财务的透明和规范9.2财务报表：承租方应每月向出租方提供商铺的财务报表，包括收入、支出、利润等9.3财务审计：每年由双方共同委托第三方机构对商铺的财务进行审计9.4财务责任：双方应各自承担因自身原因导致的财务损失10.返租商铺违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务所应支付金额的百分之十10.3违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括一方严重违约、商铺被依法征收、不可抗力等情况11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方12.合同争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则和程序进行仲裁12.3争议解决地点：仲裁地点为市13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同附件：包括《返租商铺设施设备清单》、《返租商铺装修标准》等14.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督执行、保障合同履行，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责：第三方应明确其职责范围，包括但不限于提供服务、监督、评估、咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，其赔偿责任应限制在一定范围内。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额、风险评估等因素由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额条款：甲乙双方与第三方应在合作协议或服务合同中明确责任限额条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行责任，第三方不承担责任。18.2第三方责任：第三方仅在其职责范围内承担责任，对甲乙双方因第三方原因导致的损失不承担责任。18.3互相追偿：若第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1职责：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。19.1.2责任限额：中介方责任限额为合同金额的1%，且最高不超过人民币壹拾万元整。19.1.3责任免除：中介方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任。19.2评估机构：19.2.1职责：负责对商铺的资产价值、市场行情等进行评估。19.2.2责任限额：评估机构责任限额为评估