2024年标准商铺租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和时间第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和适用法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章第十三条附件13.1附件的描述第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____街道____号____栋____层的商铺，商铺的具体面积为____平方米，商铺内部结构为____（详细描述内部结构）。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3租赁物的位置和使用性质：商铺位于____市____街道____号____栋____层，该商铺目前的使用性质为____（具体描述使用性质，如商业、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日书面提出，并经双方协商一致后签订书面续租协议。第三条租金3.1租金的金额：商铺的月租金为人民币____元整。3.2租金的支付方式：承租人应按月通过银行转账的方式支付租金给出租人。3.3租金的支付日期和时间：承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整4.1租金调整的条件：除非双方另有约定，否则租金在本合同有效期内保持不变。4.2租金调整的幅度和方式：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为____（如按照市场行情涨幅调整、固定比例调整等）。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的责任：承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2出租人的责任：出租人负责对商铺的结构和安全进行定期检查和维修，确保商铺的结构和安全符合相关法律法规的要求。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保障商铺内的财产安全。6.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持有效的建筑物保险，保障商铺所在建筑物的安全。第七条变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序：如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2解除合同的条件和程序：除非符合本合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方因违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：本合同的签订地为____市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务可依法继承和转让。第十一条附加条款11.1附加条款的描述：如双方在本合同之外有其他特殊约定，可作为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）12.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）第十三条附件13.1附件的描述：本合同附件包括租赁物的相关产权证明、商铺平面图等。第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性声明：本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认本合同及附件的完整性和约束力，除本合同及附件外，双方无其他书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的相关产权证明详细要求和说明：此附件应包含租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件二：商铺平面图详细要求和说明：此附件应详细标注商铺的布局和尺寸，包括商铺的入口、通道、卫生间等位置，以便承租人了解商铺的具体布局。附件三：租赁物的现状照片详细要求和说明：此附件应包含租赁物当前状态的照片，包括内部和外部的情况，以记录租赁物的初始状态。附件四：租赁物的维修保养记录详细要求和说明：此附件应记录租赁物自上次大修以来的所有维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件五：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细记录每月的租金支付情况，包括租金的金额、支付日期和支付方式等。附件六：租赁合同的补充协议详细要求和说明：此附件应包含任何双方在租赁期间达成的补充协议，如租金调整、商铺改造等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未能按约定支付租金或违反本合同的其他条款。3.双方未按约定履行合同义务或违反合同的保密条款。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中有明确规定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，双方应按照合同约定的程序进行。示例说明：若出租人未能按时交付符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指在本合同中租赁