2024年度城市轨道交通土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市轨道交通土地使用合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.土地使用基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用条件3.土地使用权取得方式3.1土地使用权出让方式3.2土地使用权出让价格3.3土地使用权出让金支付方式4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押费用6.土地使用权终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止费用7.土地使用权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.土地使用权登记8.1登记条件8.2登记程序8.3登记费用9.土地使用权续期9.1续期条件9.2续期程序9.3续期费用10.土地使用权补偿10.1补偿条件10.2补偿程序10.3补偿费用11.土地使用权纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决程序11.3纠纷解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2024年度城市轨道交通土地使用合同1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：第二条土地使用基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：城市轨道交通建设及运营2.4土地使用年限：_______年2.5土地使用条件：2.5.1乙方应按照城市轨道交通建设及运营的规划要求进行土地开发和使用。2.5.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。第三条土地使用权取得方式3.1土地使用权出让方式：_______3.2土地使用权出让价格：_______元3.3土地使用权出让金支付方式：3.3.1乙方应于合同签订后_______个工作日内支付_______%的出让金。3.3.2剩余出让金应于土地开发建设进度达到_______阶段前支付完毕。第四条土地使用权转让4.1转让条件：4.1.1乙方在合同约定的土地使用年限内，如需转让土地使用权，需经甲方同意。4.1.2乙方转让土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权转让的法律法规。4.2转让程序：4.2.1乙方应向甲方提出土地使用权转让申请。4.2.2甲方应在收到转让申请后_______个工作日内给予答复。4.3转让费用：4.3.1乙方转让土地使用权时，应缴纳_______%的转让手续费。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件：5.1.1乙方在合同约定的土地使用年限内，如需抵押土地使用权，需经甲方同意。5.1.2乙方抵押土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权抵押的法律法规。5.2抵押程序：5.2.1乙方应向甲方提出土地使用权抵押申请。5.2.2甲方应在收到抵押申请后_______个工作日内给予答复。5.3抵押费用：5.3.1乙方抵押土地使用权时，应缴纳_______%的抵押手续费。第六条土地使用权终止6.1终止条件：6.1.1土地使用年限届满，土地使用权自动终止。6.1.2乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.2终止程序：6.2.1土地使用年限届满，乙方应办理土地使用权终止手续。6.2.2甲方在乙方未按时办理土地使用权终止手续的情况下，有权终止合同。6.3终止费用：6.3.1土地使用权终止时，乙方应支付_______元终止费用。第七条土地使用权变更7.1变更条件：7.1.1乙方在合同约定的土地使用年限内，如需变更土地使用权，需经甲方同意。7.1.2乙方变更土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权变更的法律法规。7.2变更程序：7.2.1乙方应向甲方提出土地使用权变更申请。7.2.2甲方应在收到变更申请后_______个工作日内给予答复。7.3变更费用：7.3.1乙方变更土地使用权时，应缴纳_______元变更费用。第八条土地使用权登记8.1登记条件：8.1.1乙方在取得土地使用权后，应在_______个工作日内办理土地使用权登记手续。8.1.2乙方应提供完整的土地使用权登记所需材料。8.2登记程序：8.2.1乙方应向土地管理部门提交土地使用权登记申请。8.2.2土地管理部门在收到申请后_______个工作日内完成审查。8.2.3审查通过后，土地管理部门将发放土地使用权证书。8.3登记费用：8.3.1土地使用权登记费用为_______元。第九条土地使用权续期9.1续期条件：9.1.1土地使用年限届满前_______年，乙方可申请土地使用权续期。9.1.2乙方申请续期时，应符合国家关于土地使用权续期的相关规定。9.2续期程序：9.2.1乙方应向甲方提出土地使用权续期申请。9.2.2甲方应在收到续期申请后_______个工作日内给予答复。9.2.3乙方根据甲方的答复办理续期手续。9.3续期费用：9.3.1土地使用权续期费用为_______元。第十条土地使用权补偿10.1补偿条件：10.1.1乙方在合同约定的土地使用年限内，如因公共利益需要，甲方有权收回土地使用权。10.1.2乙方因收回土地使用权遭受的损失，甲方应给予合理补偿。10.2补偿程序：10.2.1甲方应提前_______年通知乙方收回土地使用权的事宜。10.2.2双方应就补偿金额进行协商。10.2.3协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁。10.3补偿费用：10.3.1补偿费用按照国家相关规定和双方协商结果确定。第十一条土地使用权纠纷解决11.1纠纷解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。11.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。11.2纠纷解决程序：11.2.1双方应在纠纷发生后_______个工作日内提出书面仲裁申请。11.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请后_______个工作日内组成仲裁庭。11.2.3仲裁庭应在_______个工作日内做出仲裁裁决。11.3纠纷解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体金额由仲裁机构裁决。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1乙方未按合同约定支付出让金、转让费、抵押费等费用。12.1.2乙方未按合同约定办理土地使用权登记、变更、续期等手续。12.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的。12.2违约责任承担方式：12.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。12.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。12.3违约责任费用：12.3.1违约责任费用由违约方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1土地使用年限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序：13.3.1双方应提前_______个工作日书面通知对方合同终止事宜。13.3.2双方应共同办理合同终止手续。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式：14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。14.2通知方式：14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用规划图、土地使用权登记申请表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于监理机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公正性、合法性，以及合同履行过程中的监督和管理。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方提出书面申请，经对方同意。15.3.2第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方介入符合国家相关法律法规。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲方或乙方承担。17.第三方费用17.1第三方介入产生的费用，由提出介入方承担。17.2第三方费用包括但不限于：17.2.1资质审查费用。17.2.2监理费用。17.2.3评估费用。17.2.4审计费用。17.2.5法律顾问费用。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定和法律法规，对合同履行过程进行监督和管理。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.3第三方有权对甲方和乙方的行为进行评价和报告。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何责任。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更20.1任何一方提出更换第三方时，应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。20.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。21.2第三方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定目的后，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同的其他义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。23.2若第三方无法解决争议，争议解决方式按本合同第十一条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供加盖公章的复印件，确保清晰可辨。说明：用于证明土地使用权归属。2.土地使用规划图详细要求：提供加盖公章的规划图，包括土地位置、面积、用途等信息。说明：用于明确土地使用范围和条件。3.土地使用权登记申请表详细要求：按照土地管理部门要求填写，提供加盖公章的申请表。说明：用于办理土地使用权登记手续。4.土地使用权续期申请表详细要求：按照土地管理部门要求填写，提供加盖公章的申请表。说明：用于办理土地使用权续期手续。5.土地使用权转让协议详细要求：双方签订的转让协议，包括转让条件、价格、付款方式等。说明：用于证明土地使用权转让的合法性和有效性。6.土地使用权抵押合同详细要求：双方签订的抵押合同，包括抵押条件、抵押物、抵押期限等。说明：用于证明土地使用权抵押的合法性和有效性。7.土地使用权终止协议详细要求：双方签订的终止协议，包括终止原因、补偿金额等。说明：用于证明土地使用权终止的合法性和有效性。8.土地使用权变更协议详细要求：双方签订的变更协议，包括变更原因、变更内容等。说明：用于证明土地使用权变更的合法性和有效性。9.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备介入合同的资格和能力。10.第三方服务合同详细要求：甲方与第三方签订的服务合同，明确双方权利义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付出让金。乙方未按合同约定办理土地使用权登记手续。乙方未按合同约定进行土地开发建设。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：甲方未支付出让金，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未办理土地使用权登记手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按合同约定进行土地开发建设，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的期限内支付出让金，逾期15天，应向乙方支付出让金总额的3%作为违约金。乙方未在合同约定的期限内办理土地使用权登记手续，逾期30天，应向甲方支付出让金总额的5%作为违约金。乙方擅自将土地用于非轨道交通建设用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。全文完。2024年度城市轨道交通土地使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权取得方式3.土地使用条件及要求3.1土地用途3.2土地使用规划3.3土地使用强度3.4土地使用期限内的建设要求4.土地使用权转让及变更4.1转让条件4.2变更条件4.3转让及变更程序5.土地使用权登记及证书5.1登记手续5.2登记费用5.3证书发放及保管6.土地使用权租金6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制7.土地使用权终止及补偿7.1终止条件7.2终止程序7.3补偿标准及计算方法8.土地使用权终止后的土地回收8.1回收条件8.2回收程序8.3回收补偿9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注册地址1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注册地址1.2.4乙方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.1.1土地使用权类型：出让2.1.2土地使用权来源：政府出让2.2土地使用权面积2.2.1土地使用权总面积：10000平方米2.3土地使用权期限2.3.1土地使用权起始日期：2024年1月1日2.3.2土地使用权终止日期：2044年12月31日2.4土地使用权取得方式2.4.1乙方通过公开招标方式取得土地使用权3.土地使用条件及要求3.1土地用途3.1.1土地用途：城市轨道交通建设及运营用地3.2土地使用规划3.2.1土地使用应符合城市规划要求3.2.2土地使用规划图及详细说明3.3土地使用强度3.3.1建筑密度：不超过40%3.3.2绿化率：不低于30%3.4土地使用期限内的建设要求3.4.1乙方应在土地使用权期限内完成轨道交通建设3.4.2建设工程应符合国家标准及规范4.土地使用权转让及变更4.1转让条件4.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权4.1.2转让应符合国家及地方相关法律法规4.2变更条件4.2.1乙方需经甲方同意后方可申请变更土地使用权4.2.2变更应符合国家及地方相关法律法规4.3转让及变更程序4.3.1乙方应向甲方提交转让或变更申请4.3.2甲方应在收到申请后30日内予以答复5.土地使用权登记及证书5.1登记手续5.1.1乙方应在土地使用权取得后30日内办理土地使用权登记手续5.1.2登记手续由乙方负责办理5.2登记费用5.2.1登记费用按国家及地方规定标准执行5.3证书发放及保管5.3.1土地使用权证书由甲方颁发给乙方5.3.2乙方应妥善保管土地使用权证书6.土地使用权租金6.1租金标准6.1.1土地使用权租金按年度支付6.1.2租金标准为每平方米每年100元6.2租金支付方式6.2.1乙方应在每年的1月1日前支付当年度的土地使用权租金6.2.2租金支付方式为银行转账6.3租金调整机制6.3.1土地使用权租金可根据国家及地方政策调整6.3.2调整后的租金应提前通知乙方8.土地使用权终止及补偿8.1终止条件8.1.1土地使用权期限届满8.1.2因国家公共利益需要征收或征用8.1.3乙方违约导致合同解除8.2终止程序8.2.1土地使用权终止前，乙方应将土地上的建筑物、构筑物及其他设施拆除或迁移8.2.2乙方应在土地使用权终止后30日内向甲方交付土地8.3补偿标准及计算方法8.3.1土地使用权终止时，甲方应按乙方实际使用年限及市场评估价值给予补偿8.3.2补偿计算公式：补偿金额=土地使用权面积×市场评估单价×实际使用年限9.土地使用权终止后的土地回收9.1回收条件9.1.1土地使用权终止9.1.2乙方未按合同约定交付土地9.2回收程序9.2.1甲方应提前30日通知乙方回收土地9.2.2乙方应在接到通知后15日内完成土地交付9.3回收补偿9.3.1甲方回收土地时，应按照乙方实际使用年限及市场评估价值给予乙方补偿10.土地使用权争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁机构未作裁决或裁决不可执行时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后15日内提交争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金11.1.2乙方未按约定完成建设11.1.3乙方未按约定使用土地11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿11.3.1违约金按合同租金的20%计算，自违约行为发生之日起支付12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的行为12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.1.1土地使用权期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止13.2.2终止合同后，双方应立即停止合同约定的行为13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务、咨询、监理或其他协助的非合同当事人。15.1.2第三方服务：包括但不限于工程设计、项目管理、技术咨询、工程监理等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方可协商选择第三方，或根据本合同约定的程序选择。15.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权获得约定的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。17.第三方介入的具体条款17.1工程设计17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，完成工程设计任务。17.1.2工程设计成果应符合国家相关标准和规范。17.2项目管理17.2.1第三方应负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告项目进展情况。17.3技术咨询17.3.1第三方应根据甲乙双方的需求，提供技术咨询和服务。17.3.2第三方应确保其提供的技术咨询具有科学性和实用性。17.4工程监理17.4.1第三方应按照监理合同的要求，对工程进行全过程监理。17.4.2第三方应确保工程质量、安全和进度。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。18.1.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算方法应根据第三方的服务内容和风险程度确定。18.2.2责任限额的计算公式：责任限额=合同总价×风险系数。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，并与其他各方（甲乙双方）的职责进行划分。19.1.2划分时应确保各方职责的清晰和相互配合。19.2信息共享19.2.1第三方应与甲乙双方保持信息共享，确保项目信息的及时传递。19.2.2第三方应遵守保密协议，不得泄露项目信息。19.3冲突解决19.3.1若第三方与其他各方发生冲突，应通过协商解决。19.3.2协商无效时，可提交合同约定的争议解决机构处理。20.第三方变更20.1变更条件20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更应遵循合同约定的程序和原则。20.2变更程序20.2.1第三方变更前，应向甲乙双方提交变更申请。20.2.2甲乙双方应在收到变更申请后30日内予以答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本说明：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本说明：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。3.土地使用权证说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权权的合法有效性。4.土地使用规划图说明：提供土地使用规划图的复印件，以证明土地使用的具体规划和设计。5.工程设计文件说明：提供工程设计文件的复印件，以证明工程设计符合相关标准和规范。6.项目管理方案说明：提供项目管理方案的复印件，以证明项目管理的具体措施和计划。7.技术咨询服务协议说明：提供技术咨询服务协议的复印件，以证明技术服务的具体内容和要求。8.工程监理合同说明：提供工程监理合同的复印件，以证明工程监理的具体职责和权利。9.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证的复印件，以证明租金的支付情况。10.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证的复印件，以证明违约金的支付情况。11.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以证明争议解决的具体方式和程序。12.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，以证明第三方服务的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的10%计算，并自逾期之日起按日加收滞纳金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方应支付违约金及滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成建设责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若乙方未能在合同约定的期限内完成建设，导致甲方遭受100万元的经济损失，则乙方应赔偿甲方100万元，并支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定使用土地责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受50万元的经济损失，则乙方应恢复土地原状，赔偿甲方50万元，并支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若第三方未按约定完成工程设计，导致甲乙双方遭受30万元的经济损失，则第三方应赔偿甲乙双方30万元，并支付违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供土地责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方遭受20万元的经济损失，则甲方应赔偿乙方20万元，并支付违约金。全文完。2024年度城市轨道交通土地使用合同2本合同目录一览一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人4.合同签订地点二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属5.土地使用年限三、土地使用条件1.土地规划指标2.土地开发要求3.土地配套设施4.土地使用限制四、土地使用费用1.土地出让金2.土地使用费3.土地配套设施费4.土地使用税五、土地转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让限制六、土地收回1.收回条件2.收回程序3.收回费用4.收回补偿七、合同履行与变更1.履行期限2.履行方式3.履行责任4.合同变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任十二、合同附件1.土地权属证明文件2.土地规划文件3.土地使用协议4.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效2.合同份数3.合同附件效力4.合同解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同双方当事人签名或盖章第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名称：《2024年度城市轨道交通土地使用合同》2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人：1.出让方：____市城市轨道交通集团有限公司2.受让方：____房地产开发有限公司4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、土地基本情况1.土地位置：____市____区____街道____号2.土地面积：____平方米3.土地用途：城市轨道交通用地4.土地权属：出让方拥有该地块的土地使用权5.土地使用年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、土地使用条件1.土地规划指标：1.1建筑密度：____%1.2绿化率：____%1.3容积率：____2.土地开发要求：2.1受让方须按照城市规划要求进行土地开发2.2土地开发周期：____年2.3土地开发过程中应遵守国家及地方相关法律法规3.土地配套设施：3.1配套交通设施3.2配套绿化设施3.3配套公共服务设施4.土地使用限制：4.1不得改变土地用途4.2不得擅自占用土地4.3不得擅自转让土地使用权四、土地使用费用1.土地出让金：____元2.土地使用费：____元/平方米·年3.土地配套设施费：____元4.土地使用税：按照国家及地方相关规定缴纳五、土地转让1.转让条件：5.1转让方须符合国家及地方相关法律法规5.2转让方须取得出让方及受让方同意2.转让程序：5.1转让方应向出让方提出书面申请5.2出让方审核同意后，双方签订转让协议5.3转让方按约定支付转让费用3.转让费用：____元4.转让限制：不得违反国家及地方相关法律法规六、土地收回1.收回条件：6.1土地使用权人未按约定用途使用土地6.2土地使用权人未按约定缴纳土地使用费6.3土地使用权人未按约定完成土地开发2.收回程序：6.1出让方发出收回通知书6.2土地使用权人收到通知书后____日内履行义务6.3履行义务后，出让方办理土地使用权收回手续3.收回费用：____元4.收回补偿：按照国家及地方相关规定给予补偿七、合同履行与变更1.履行期限：自合同签订之日起____年内2.履行方式：7.1受让方应按约定用途使用土地7.2受让方应按时缴纳土地使用费7.3受让方应按约定完成土地开发3.履行责任：7.1出让方负责提供土地使用权及有关资料7.2受让方负责按时缴纳土地使用费7.3双方应按约定履行合同义务4.合同变更：7.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效八、违约责任1.违约情形：1.1受让方未按约定时间支付土地使用费1.2受让方未按约定用途使用土地1.3受让方未按约定完成土地开发1.4出让方未按约定提供土地使用权及有关资料2.违约责任：2.1受让方未按时支付土地使用费，应向出让方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为应付土地使用费的____%2.2受让方未按约定用途使用土地，出让方有权要求受让方改正，并赔偿由此造成的损失2.3受让方未按约定完成土地开发，出让方有权终止合同，并要求受让方承担相应的违约责任2.4出让方未按约定提供土地使用权及有关资料，应向受让方支付违约金，违约金为____元3.违约赔偿：3.1受让方违约，赔偿出让方损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行的机会成本等3.2出让方违约，赔偿受让方损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行的机会成本等九、争议解决1.争议解决方式：9.1双方应友好协商解决争议9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：9.1______市仲裁委员会3.争议解决程序：9.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____市仲裁委员会仲裁规则》执行十、合同解除1.解除条件：10.1双方协商一致解除合同10.2因不可抗力导致合同无法履行10.3一方违约，另一方有权解除合同2.解除程序：10.1双方应书面通知对方解除合同10.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜3.解除责任：10.1因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任10.2因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任十一、合同终止1.终止条件：11.1土地使用年限届满11.2土地收回11.3双方协商一致终止合同2.终止程序：11.1双方应书面通知对方合同终止11.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜3.终止责任：11.1土地使用年限届满，受让方应办理土地使用权注销手续11.2土地收回，受让方应配合办理土地使用权收回手续11.3因双方协商一致终止合同，双方互不承担责任十二、合同附件1.土地权属证明文件：____2.土地规划文件：____3.土地使用协议：____4.其他相关文件：____十三、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同以中文文本为准，其他文本均为翻译版本，如有不一致之处，以中文文本为准十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同双方当事人签名或盖章：1.出让方代表签名/盖章：2.受让方代表签名/盖章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或经合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。二、第三方介入情形1.双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.合同履行过程中出现需要第三方专业判断或协助的情形；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体金额不得低于合同总金额的____%。3.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方可根据实际情况协商调整。四、甲乙方增加条款及说明4.1第三方介入合同履行前，甲乙方应书面通知对方，并取得对方同意。4.2第三方介入合同履行期间，甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定及法律法规要求。4.3第三方介入合同履行结束后，甲乙方应就第三方的行为向对方提供评估报告。2.甲方额外条款及说明：2.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。2.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符