2024年度物业设施设备维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施设备维修保养服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和范围1.3合同双方基本信息2.服务内容2.1维修保养项目2.2服务标准2.3服务周期3.服务提供方责任3.1设备维护保养3.2故障排除3.3人员培训4.服务需求方责任4.1提供维修保养所需条件4.2保障服务人员安全4.3配合服务提供方开展工作5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付时间5.3付款方式及条件6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务需求方违约责任7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同解释及法律适用11.合同附件11.1维修保养项目清单11.2服务标准及规范11.3人员资质证明文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。1.2合同目的和范围本合同旨在明确2024年度物业设施设备维修保养服务的具体内容、双方的权利义务、费用支付等事项，确保物业设施设备正常运行，保障业主生活品质。1.3合同双方基本信息1.3.1服务提供方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2服务需求方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.服务内容2.1维修保养项目2.1.1建筑设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、排水、供暖、电梯、消防、安防、照明、通风等；2.1.2公共区域：包括但不限于道路、绿化、景观、健身设施、停车场等；2.1.3业主住宅及配套设施：包括但不限于房屋本体、室内设施、水电设备等。2.2服务标准2.2.1严格按照国家相关标准、规范及设备厂家要求进行维修保养；2.2.2保证维修保养后的设备正常运行，达到设计使用年限；2.2.3维修保养过程中，确保施工安全，防止事故发生。2.3服务周期2.3.1按照国家相关法律法规及设备实际情况，制定年度维修保养计划；2.3.2定期对设施设备进行巡查，发现问题及时处理。3.服务提供方责任3.1设备维护保养3.1.1对设施设备进行定期检查、保养，确保设备正常运行；3.1.2发现故障及时排除，确保业主正常使用；3.1.3对维修保养过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。3.2故障排除3.2.1在接到故障报告后，及时响应，尽快到达现场；3.2.2按照故障原因，制定合理的维修方案，确保故障得到有效解决；3.2.3维修过程中，确保施工安全，防止事故发生。3.3人员培训3.3.1定期对维修保养人员进行专业技能培训，提高维修保养水平；3.3.2对维修保养人员实行持证上岗制度。4.服务需求方责任4.1提供维修保养所需条件4.1.1为维修保养人员提供必要的施工场地、工具、材料等；4.1.2配合维修保养人员开展工作，确保施工顺利进行。4.2保障服务人员安全4.2.1为维修保养人员提供安全防护措施，确保施工安全；4.2.2对施工过程中可能存在的安全隐患进行排查，防止事故发生。4.3配合服务提供方开展工作4.3.1及时向服务提供方报告设施设备运行状况；4.3.2协助服务提供方开展维修保养工作。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1维修保养费用；5.1.2故障排除费用；5.1.3人员培训费用；5.1.4其他相关费用。5.2费用支付时间5.2.1按照合同约定的年度维修保养计划，分季度支付；5.2.2故障排除费用在故障排除后支付。5.3付款方式及条件5.3.1付款方式：银行转账；5.3.2付款条件：服务提供方提供正规发票，且服务内容符合合同约定。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2终止条件6.2.1合同期满，双方协商一致续签；6.2.2发生不可抗力因素，导致合同无法履行；6.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序6.3.1合同期满或终止，双方应办理合同终止手续；6.3.2合同终止后，服务提供方应将维修保养工作移交服务需求方或其指定的第三方。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同的具体内容、履行情况及双方交换的任何文件、资料、数据等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3保密责任8.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于维修保养项目清单、服务标准及规范、人员资质证明文件等。10.3合同变更及解除10.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；10.3.2合同解除需符合法律法规及本合同约定的条件，并提前三十日书面通知对方。10.4合同解释及法律适用本合同解释权归服务提供方所有。本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1维修保养项目清单本合同附件包括详细的维修保养项目清单，包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、维修保养周期等。11.2服务标准及规范本合同附件包含服务提供方应遵循的服务标准及规范，包括但不限于国家相关标准、行业规范等。11.3人员资质证明文件本合同附件包含服务提供方人员的相关资质证明文件，如职业资格证书、培训证明等。12.合同签署12.1签署主体本合同由服务提供方和服务需求方法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期本合同签署日期为2024年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为____________________。13.合同备案13.1备案机关本合同需向____________________备案。13.2备案时间本合同备案时间为2024年____月____日。13.3备案程序按照备案机关的要求，提交相关文件，办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行并提供特定服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于维修保养服务公司、技术支持公司、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲乙双方在履行本合同时，如遇专业领域外的特殊需求，可引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2引入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方及其服务内容；16.2.2双方签订与第三方相关的补充协议，明确第三方在合同中的地位和责任；16.2.3第三方参与合同履行前，应向甲乙双方提供必要的资质证明和业务能力证明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、业务能力、合同约定等因素综合考虑；17.2.2责任限额应在补充协议中明确约定，并作为合同附件。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整；17.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为补充协议的修改。18.第三方责任划分18.1责任范围第三方在合同中的责任范围应限于其提供的特定服务，不包括本合同约定的甲乙双方的责任。18.2责任承担18.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方责任承担方式应按照补充协议约定执行。18.3责任免除18.3.1如因不可抗力、甲乙双方行为或其他第三方原因导致第三方责任，第三方不承担责任；18.3.2不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方，并提供相关证明。19.第三方权利19.1收费权利第三方有权按照补充协议约定收取相关服务费用。19.2独立决策权利第三方在履行合同过程中，有权根据自身专业判断作出决策，但不得违反本合同及补充协议的约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是平等的法律关系，双方应遵循诚实信用原则，相互尊重、公平合作。20.2第三方与其他方的责任20.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的特定服务；20.2.2第三方对其他第三方不承担责任，除非有明确的合同约定或法律规定。20.3第三方的独立性第三方作为独立第三方机构或个人，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养项目清单详细列出合同约定的维修保养项目，包括设施设备名称、型号、数量、保养周期等。要求：清单应清晰、完整，便于双方核对。2.服务标准及规范包含国家相关标准、行业规范以及服务提供方内部制定的标准。要求：标准应具体、明确，便于双方执行。3.人员资质证明文件包括服务提供方维修保养人员的职业资格证书、培训证明等。要求：文件应真实、有效，证明人员具备相应的专业能力。4.第三方资质证明文件包括第三方机构的营业执照、专业资格证书、业务能力证明等。要求：文件应真实、有效，证明第三方具备相应的服务能力。5.维修保养记录记录每次维修保养的时间、地点、项目、处理情况等。要求：记录应完整、准确，便于追溯和评估。6.费用结算单据包括服务提供方开具的发票、收据等费用凭证。要求：单据应规范、完整，证明费用支付情况。7.争议解决文件包括争议双方提交的书面材料、争议解决机构的裁决书等。要求：文件应真实、完整，证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定1.1未按时完成维修保养任务责任认定：服务提供方应按照合同约定的时间完成维修保养任务，如未按时完成，应支付违约金。示例：服务提供方未在约定时间内完成电梯维修，应支付每日1000元的违约金。1.2维修保养质量不达标责任认定：服务提供方应保证维修保养质量，如质量不达标，应无条件返工，并承担相应损失。示例：维修保养后的电梯存在安全隐患，服务提供方应免费返工，并承担因此产生的费用。2.服务需求方违约行为及责任认定2.1未按时支付费用责任认定：服务需求方应按照合同约定的时间支付费用，如未按时支付，应支付滞纳金。示例：服务需求方未在约定时间内支付维修保养费用，应支付每日1%的滞纳金。2.2提供虚假信息或阻碍维修保养责任认定：服务需求方应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息或阻碍维修保养，应承担相应责任。示例：服务需求方故意隐瞒设备故障，导致维修保养延误，应承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应按照补充协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间提供技术支持，应支付违约金。3.2服务质量不达标责任认定：第三方应保证服务质量，如服务质量不达标，应无条件返工，并承担相应损失。示例：第三方提供的技术支持存在重大缺陷，应免费返工，并承担因此产生的费用。全文完。2024年度物业设施设备维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.服务内容2.1设施设备类型及范围2.2维修保养项目2.3服务标准3.服务质量要求3.1工程质量标准3.2服务态度要求3.3服务效率要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付时间4.3付款方式5.服务期限及验收5.1服务期限5.2验收标准及流程5.3验收时间6.服务验收不合格处理6.1不合格原因分析6.2责任归属6.3处理措施7.服务变更及终止7.1服务变更程序7.2服务终止条件7.3服务终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理区域内物业设施设备维修保养服务的具体内容、服务标准、费用及双方的权利义务，确保物业设施设备的安全、正常运行和有效使用。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务内容2.1设施设备类型及范围本合同所涉及的服务范围为物业管理区域内所有公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控设备、绿化设施等。2.2维修保养项目（1）日常巡查及检查；（2）定期保养；（3）故障维修；（4）设备更新改造；（5）应急处理。2.3服务标准（1）维修保养工作应在接到报修通知后24小时内响应；（2）一般性故障应在接到报修通知后48小时内修复；（3）重大故障应在接到报修通知后12小时内修复；（4）维修保养过程中应确保现场安全，不得造成二次损坏。3.服务质量要求3.1工程质量标准维修保养工程应达到国家标准及行业规范要求，确保工程质量和使用安全。3.2服务态度要求服务人员应礼貌、热情、耐心，对业主的合理要求应及时响应，不得推诿、拖延。3.3服务效率要求维修保养工作应按照合同约定的期限完成，确保物业设施设备的正常运行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）日常巡查及检查费用；（2）定期保养费用；（3）故障维修费用；（4）应急处理费用；（5）设备更新改造费用。4.2服务费用支付时间服务费用按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。5.服务期限及验收5.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2验收标准及流程验收标准应符合国家标准、行业规范及本合同约定。验收流程如下：（1）乙方完成维修保养工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在接到验收申请后3个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。6.服务验收不合格处理6.1不合格原因分析如验收不合格，乙方应分析不合格原因，并及时采取整改措施。6.2责任归属因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担全部责任，并重新进行维修保养直至合格。6.3处理措施乙方应在接到验收不合格通知后3个工作日内完成整改，并再次进行验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务，影响物业设施设备正常运行；（2）乙方未按合同约定完成维修保养工作，导致设施设备损坏；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）甲方未按合同约定支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失；（4）违约方未按约定履行整改义务的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后15日内确认是否同意解除；（3）自对方确认之日起，合同解除。10.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。11.保密条款11.1保密范围本合同涉及的甲方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。11.2保密义务（1）双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效文件本合同及附件为本合同生效文件。13.合同附件13.1附件名称（1）物业设施设备清单；（2）维修保养项目明细；（3）服务费用明细；（4）验收标准及流程；（5）争议解决机构选择文件。13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、公平，提高服务质量，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的及预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以回复，同意或拒绝介入申请。16.3介入方式（1）监理：第三方对合同履行过程进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务；（2）评估：第三方对乙方提供的服务进行评估，提出改进意见；（3）咨询：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻、服务质量下降或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，责任限额不超过合同总金额的5%。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在介入过程中因自身原因导致的违约行为，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。18.第三方责权利18.1责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）在介入过程中保持公正、客观、中立；（3）因自身原因导致合同履行受阻、服务质量下降或造成损失时，承担相应的赔偿责任。18.2权利（1）获取介入所需的必要信息；（2）根据合同约定提出建议和意见；（3）要求甲方、乙方提供必要的协助。18.3义务（1）保守合同内容及相关秘密；（2）按时完成介入任务；（3）在介入过程中不得泄露任何一方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲方委托第三方介入合同履行，第三方应服从甲方的管理。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为协作关系。乙方应配合第三方介入工作，不得拒绝或阻挠。19.3第三方与甲方、乙方之间的沟通（1）介入进展情况；（2）发现的问题及建议；（3）合同履行中的争议及解决方案。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，费用由甲方承担。20.2费用支付第三方介入费用按季度支付，具体支付时间及方式由双方约定。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方同意终止介入。21.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细要求：清单应包含设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息，确保设备清单的准确性和完整性。说明：此清单作为合同附件，用于明确合同所涵盖的设施设备范围。2.维修保养项目明细详细要求：明细应列出所有维修保养项目，包括具体内容、执行标准、预期效果等。说明：此明细作为合同附件，用于明确维修保养服务的具体内容和标准。3.服务费用明细详细要求：明细应详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细作为合同附件，用于明确服务费用的构成和计算方式。4.验收标准及流程详细要求：标准应明确验收的指标和标准，流程应详细描述验收的步骤和注意事项。说明：此附件作为合同附件，用于明确验收的标准和流程。5.争议解决机构选择文件详细要求：文件应明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此文件作为合同附件，用于明确争议解决机构的选取。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权限、费用等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。7.保密协议详细要求：协议应明确保密范围、保密义务、违约责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务，影响物业设施设备正常运行；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致甲方遭受损失。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因商业秘密泄露遭受的损失。示例：乙方在介入过程中泄露甲方客户信息，导致甲方客户流失。（3）甲方未按合同约定支付服务费用；责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用，并支付违约金。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求支付违约金。（4）第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻、服务质量下降或造成损失；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中失误，导致甲方设备损坏。（5）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反合同约定，导致甲方无法按期完成项目。全文完。2024年度物业设施设备维修保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2业主方信息2.服务内容概述2.1维修保养范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及响应速度3.服务费用及支付方式3.1费用计算方法3.2费用支付时间及方式3.3优惠及减免政策4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.质量保证及责任5.1质量保证标准5.2责任范围5.3责任追究及赔偿6.安全及环保要求6.1安全操作规范6.2环保要求6.3事故处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更及解除8.1变更程序8.2解除程序8.3变更及解除的效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止日期11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订程序12.2生效日期13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2通知方式13.3不可抗力14.合同份数及保管14.1份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方信息服务方名称：________________________服务方地址：________________________服务方联系人：________________________服务方联系电话：________________________1.2业主方信息业主方名称：________________________业主方地址：________________________业主方联系人：________________________业主方联系电话：________________________第二条服务内容概述2.1维修保养范围公共区域照明、供水、供电、供暖、通风、空调等设施的维修保养；公共区域电梯、消防设施、安防监控、门禁系统等设备的维修保养；公共区域绿化、环境卫生、设施设备的维护；公共区域建筑物外墙、屋顶、门窗等结构的维修保养；公共区域消防通道、疏散楼梯等设施的维修保养；应业主方要求的其他维修保养服务。2.2服务项目及标准定期检查、维护、保养；故障抢修；日常维护清洁；应急处理；服务咨询；服务标准应符合国家相关标准和规范，确保设施设备正常运行和业主生活安全。2.3服务时间及响应速度服务时间：周一至周日，全天候服务。响应速度：接到报修电话后，服务方应在2小时内到达现场，特殊情况除外。第三条服务费用及支付方式3.1费用计算方法服务费用按实际发生的人工费、材料费、运输费等成本计算，并按月结算。3.2费用支付时间及方式业主方应在每月的____日前，将上月的服务费用支付至服务方指定的账户。支付方式：银行转账。3.3优惠及减免政策根据国家相关政策及业主方实际需求，服务方提供相应的优惠及减免政策。第四条服务期限及终止条件4.1服务期限本合同服务期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2终止条件业主方或服务方单方面提出解除合同，并提前____天书面通知对方；合同约定的终止条件发生；因不可抗力导致合同无法履行。第五条质量保证及责任5.1质量保证标准服务方保证所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保设施设备正常运行和业主生活安全。5.2责任范围服务方对因自身原因导致的设施设备故障负有维修保养责任。5.3责任追究及赔偿若因服务方原因导致设施设备损坏，服务方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第六条安全及环保要求6.1安全操作规范服务方在维修保养过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律法规和操作规程，确保安全施工。6.2环保要求服务方在维修保养过程中，必须遵守国家有关环保的法律法规和操作规程，减少对环境的影响。6.3事故处理如发生安全事故，服务方应立即采取应急措施，并向业主方报告，共同处理事故。第七条保密条款7.1保密信息范围业主方及服务方的商业秘密；本合同的具体内容；双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八条合同变更及解除8.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更内容即生效。8.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并处理剩余事项。8.3变更及解除的效力合同变更或解除后，除法律另有规定外，原合同中未变更或解除的部分继续有效。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3终止日期本合同服务期限届满，合同自然终止。第十一条合同附件11.1附件一：服务项目清单附件一详细列明了本合同约定的服务项目及标准，作为本合同不可分割的一部分。11.2附件二：服务收费标准附件二列明了各项服务的收费标准，作为本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的身份证明、授权委托书等，作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同签订及生效12.1签订程序本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三条其他约定事项13.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；传真：以收件人确认收到传真件为准；电子邮件：以发送成功并对方确认收到为准。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十四条合同份数及保管14.1份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。如一方合同原件遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的，根据本合同约定或甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2介入目的提供专业技术服务；实施设备或材料的采购；协助解决合同履行中的争议；进行项目监督和审计。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应根据本合同约定及甲乙双方的要求，履行相应的职责。2.2独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立，不受甲乙方或其他任何第三方的不当影响。2.3责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分如下：甲乙方对合同整体履行负责；第三方对自身提供的服务或产品负责；甲乙方对第三方的行为有监督和指导权。第三条第三方介入的程序3.1介入申请甲乙方如需第三方介入，应提前____天向对方提出申请，并说明介入原因、预期目标及第三方的基本信息。3.2同意与否对方应在____天内对介入申请进行答复，同意或拒绝介入。3.3介入协议双方同意第三方介入后，应签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1