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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化建设项目承包经营合同样本汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同当事人信息1.6合同标的概述2.项目背景及概况2.1项目背景2.2项目概况2.3项目目标2.4项目规模2.5项目工期3.承包方责任和义务3.1承包方资质要求3.2承包方责任3.3承包方义务3.4质量保证3.5安全责任3.6环保责任4.招标与投标4.1招标程序4.2投标程序4.3评标办法4.4中标通知4.5合同签订5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间5.4预付款5.5进度款5.6结算款5.7违约金6.项目进度管理6.1进度计划6.2进度调整6.3进度检查6.4进度违约责任7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量控制7.3质量验收7.4质量责任8.项目安全管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理8.4安全生产责任追究9.项目变更管理9.1变更程序9.2变更内容9.3变更审批9.4变更费用9.5变更责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期14.合同附件14.1附件一:项目合同附件14.2附件二:招标文件14.3附件三:投标文件14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名称:2024年新型城镇化建设项目承包经营合同1.2合同编号:202400011.3签订日期:2024年1月1日1.4签订地点:市区1.5合同当事人信息1.5.1甲方:市区政府1.5.2乙方:建设集团有限公司1.6合同标的概述:本合同标的为市区新型城镇化建设项目,包括住宅、商业、公共服务设施等。2.项目背景及概况2.1项目背景:为响应国家新型城镇化发展战略,提高市区居民生活品质,推动区域经济发展。2.2项目概况:项目占地亩,总建筑面积万平方米,总投资亿元。2.3项目目标:建设成为环境优美、功能完善、生活便利的新型城镇化示范项目。2.4项目规模:住宅万平方米,商业万平方米,公共服务设施万平方米。2.5项目工期:自合同签订之日起,工期为个月。3.承包方责任和义务3.1承包方资质要求:乙方须具备国家建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级资质。3.2承包方责任:乙方负责项目的施工、监理、质量、安全、环保等工作。3.3承包方义务:乙方应按照合同约定,按时完成项目施工,确保工程质量符合国家标准。3.4质量保证:乙方应建立健全质量管理体系,确保工程质量达到国家标准。3.5安全责任:乙方应建立健全安全生产责任制,确保施工安全。3.6环保责任:乙方应遵守国家环保法律法规,确保施工过程中的环境保护。4.招标与投标4.1招标程序:甲方按照国家有关规定,通过公开招标方式选择承包方。4.2投标程序:符合招标条件的承包方按照招标文件要求进行投标。4.3评标办法:采用综合评分法,评标委员会对投标文件进行评审。4.4中标通知:甲方在评标结束后,向中标方发出中标通知书。4.5合同签订:中标方在接到中标通知书后日内与甲方签订合同。5.合同价款及支付方式5.1合同价款:亿元,含税。5.2支付方式:分阶段支付,具体支付方式详见合同附件。5.3支付时间:根据项目进度,按月支付进度款。5.4预付款:合同签订后日内,甲方支付合同价款的%作为预付款。5.5进度款:根据项目进度,按月支付进度款。5.6结算款:项目完工验收合格后,甲方支付合同价款的%作为结算款。5.7违约金:任何一方违约,应向守约方支付违约金。6.项目进度管理6.1进度计划:乙方应在合同签订后日内提交项目进度计划。6.2进度调整:如遇不可抗力因素或甲方要求,乙方应调整进度计划,并及时通知甲方。6.3进度检查:甲方对项目进度进行定期检查,确保项目按计划推进。6.4进度违约责任:乙方未按进度计划完成项目,应向甲方支付违约金。7.项目质量管理7.1质量标准:项目施工质量应符合国家有关标准和规范。7.2质量控制:乙方应建立健全质量管理体系,对施工全过程进行质量控制。7.3质量验收:项目完工后,甲方组织验收,验收合格后方可交付使用。7.4质量责任:乙方对项目施工质量承担全部责任。8.项目变更及终止8.1变更申请:如项目实施过程中需变更,乙方应在变更前向甲方提交书面变更申请。8.2变更审批:甲方收到乙方变更申请后,应在日内进行审批。8.3变更内容:变更内容应包括但不限于项目范围、工期、质量、费用等。8.4变更实施:经甲方批准的变更,乙方应在日内实施。8.5变更通知:乙方应在变更实施后日内向甲方发出书面通知。8.6.1合同到期;8.6.2乙方严重违约;8.6.3甲方严重违约;8.6.4因不可抗力导致合同无法履行;8.7终止程序:合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商,达成一致后签订终止协议。8.8终止费用:合同终止后,乙方应退还甲方预付款及未支付的进度款。9.合同解除及违约责任9.1解除条件:任何一方违约,另一方有权解除合同。9.2解除程序:解除合同应提前日通知对方,并书面确认。9.3违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约金的计算:违约金按合同价款的%计算。9.5争议解决:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。10.保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务:双方应保守保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.3保密期限:自合同签订之日起年。11.合同生效及解除11.1生效条件:合同自双方签字盖章之日起生效。11.2解除条件:同第九条合同解除条件。12.合同附件12.1附件一:项目施工图纸及技术规范12.2附件二:项目施工进度计划12.3附件三:项目质量验收标准12.4附件四:项目安全管理制度12.5附件五:其他相关文件13.其他约定13.1甲方应按照合同约定提供必要的支持和服务。13.2乙方应按照合同约定完成项目施工。13.3双方应遵守国家法律法规和行业规范。14.合同份数及效力14.1合同一式份,甲乙双方各执份。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督、监理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联企业。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意,并以书面形式明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据服务协议和实际情况确定,并在服务协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。3.3若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失,甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的损失。4.第三方职责与权限4.1.1提供专业咨询服务;4.1.2监督项目进度、质量、安全;4.1.3提供项目评估报告;4.1.4协助处理合同履行过程中的争议;4.1.5其他甲乙双方约定的职责。4.2.1要求甲乙双方提供项目相关资料;4.2.2对项目进行现场检查;4.2.3向甲乙双方提出建议和意见;4.2.4参与项目决策;4.2.5其他服务协议中约定的权限。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系,第三方应独立于甲乙双方,维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和行业规范,不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系,谋取不正当利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前,甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、合理性及可行性。6.1.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和支持。6.1.3第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。6.1.4第三方介入期间,甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后,如需调整合同条款,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式修改合同。7.2修改后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务,以及甲乙双方与第三方的责任划分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:项目施工图纸及技术规范详细要求:包含项目总体布局、建筑结构、设备安装、施工工艺等详细图纸及技术规范。说明:施工图纸及技术规范是项目施工的重要依据,乙方必须严格按照此附件进行施工。2.附件二:项目施工进度计划详细要求:列出项目各阶段的施工内容、时间节点、质量标准等。说明:进度计划是确保项目按期完成的重要工具,乙方需定期更新进度计划并向甲方汇报。3.附件三:项目质量验收标准详细要求:明确项目各分项工程的质量标准、验收程序、验收方法等。说明:质量验收标准是保证项目质量的关键,甲方将据此对项目进行验收。4.附件四:项目安全管理制度详细要求:包括安全责任制度、安全生产操作规程、安全教育培训等。说明:安全管理制度是保障施工人员安全的重要措施,乙方需严格执行。5.附件五:其他相关文件详细要求:包括但不限于地质勘察报告、环境影响评价报告、招投标文件等。说明:其他相关文件为项目实施过程中可能涉及的重要文件,需妥善保管。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按合同约定的时间完成项目施工。1.2乙方施工质量不符合合同约定的标准。1.3乙方未按照安全管理制度执行,导致安全事故发生。1.4乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密。1.5乙方未按时支付进度款或结算款。2.责任认定标准:2.1乙方未按合同约定时间完成项目施工,每延误一天,乙方应向甲方支付元违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定标准,甲方有权要求乙方返工,并承担返工产生的全部费用。2.3乙方未按照安全管理制度执行,导致安全事故发生,乙方应承担相应责任,包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。2.4乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方未按时支付进度款或结算款,每逾期一天,乙方应向甲方支付元滞纳金。3.违约示例说明:3.1乙方在合同约定的工期内,实际完成施工时间比约定工期晚了30天,甲方有权要求乙方支付9000元违约金。3.2乙方在施工过程中,发现一处墙体裂缝,经检查,该裂缝不符合合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方进行返工,并承担返工费用。3.3乙方在施工过程中,发生一起安全事故,导致1人受伤,乙方应承担相应的责任,包括赔偿受伤人员的医疗费用、误工费等。3.4乙方在项目施工过程中,泄露了甲方的一项商业秘密,甲方发现后,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.5乙方在合同约定支付进度款的时间内,未能支付,逾期10天,甲方有权要求乙方支付1000元滞纳金。全文完。2024年新型城镇化建设项目承包经营合同样本汇编1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2经营方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目建设内容4.承包范围及责任4.1承包范围4.2承包责任4.3质量保证5.经营范围及责任5.1经营范围5.2经营责任5.3质量要求6.项目投资及资金管理6.1投资总额6.2投资来源6.3资金管理7.项目建设进度及工期7.1建设进度计划7.2工期安排7.3进度控制措施8.工程质量及验收标准8.1质量标准8.2验收程序8.3验收标准9.价格及费用9.1工程造价9.2费用构成9.3费用支付方式10.违约责任10.1承包方违约责任10.2经营方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署及生效第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立背景为响应国家新型城镇化建设战略,实现城乡一体化发展。第二条合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名称:建设集团有限公司2.1.2注册地址:省市区街道号2.1.3法定代表人:2.1.4注册资本:人民币壹亿元整2.2经营方基本信息2.2.1名称:房地产开发有限公司2.2.2注册地址:省市区街道号2.2.3法定代表人:2.2.4注册资本:人民币伍仟万元整第三条项目概况3.1项目名称:新型城镇化建设项目3.2项目地点:省市区街道3.3项目规模:占地面积1000亩,建筑面积100万平方米3.4项目总投资:人民币壹拾亿元整3.5项目建设内容:住宅、商业、教育、医疗、市政等配套设施第四条承包范围及责任4.1承包范围4.1.1负责项目的规划设计、工程建设、施工管理等工作。4.1.2按照合同约定,完成项目建设任务,确保工程质量和进度。4.2承包责任4.2.1对项目的规划设计、工程建设、施工管理等环节负责。4.2.2确保工程质量和安全,按照国家相关法律法规和行业标准执行。第五条经营范围及责任5.1经营范围5.1.1负责项目的整体运营管理,包括住宅、商业、教育、医疗等设施的经营。5.1.2负责项目的招商引资、物业管理等工作。5.2经营责任5.2.1确保项目运营管理的规范性和效率。5.2.2按照合同约定,实现项目的经济效益和社会效益。第六条项目投资及资金管理6.1投资总额:人民币壹拾亿元整6.2投资来源:国家财政资金、银行贷款、自筹资金等6.3资金管理6.3.1严格按照国家相关法律法规和合同约定进行资金管理。6.3.2确保资金使用合理、合规。第七条项目建设进度及工期7.1建设进度计划7.1.1项目分为四个阶段:规划设计、工程建设、竣工验收、投入使用。7.1.2每个阶段的时间节点和具体任务。7.2工期安排7.2.1规划设计阶段:6个月7.2.2工程建设阶段:24个月7.2.3竣工验收阶段:3个月7.2.4投入使用阶段:1个月7.3进度控制措施7.3.1制定详细的进度计划,明确各阶段的时间节点和任务。7.3.2加强项目管理,确保工程质量和进度。7.3.3定期召开项目进度协调会议,及时解决项目推进过程中遇到的问题。第八条工程质量及验收标准8.1质量标准8.1.1工程质量应符合国家现行质量标准、行业标准及合同约定的要求。8.1.2工程设计文件、施工图及技术规范应齐全、有效。8.1.3施工材料、设备应满足设计要求,并有合格证明。8.2验收程序8.2.1工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。8.2.2分项、分部验收应在各工序完成并自检合格后进行。8.2.3竣工验收应在工程完工后进行,由承包方组织,经营方参与。8.3验收标准8.3.1分项、分部验收标准按照国家、行业及地方标准执行。8.3.2竣工验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面。8.3.3验收不合格的,承包方应按验收意见进行整改,直至合格。第九条价格及费用9.1工程造价9.1.1工程造价按照国家规定的工程量清单计价规范进行编制。9.1.2工程造价包括直接费、间接费、利润和税金。9.2费用构成9.2.1直接费:人工费、材料费、施工机具使用费等。9.2.2间接费:企业管理费、规费、税金等。9.3费用支付方式9.3.1采取分阶段支付方式,按工程进度和完成情况进行支付。9.3.2支付比例根据合同约定和工程进度确定。9.3.3任何一方未按约定支付费用,应承担违约责任。第十条违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按时完成工程任务的,应承担违约责任,支付违约金。10.1.2工程质量不合格的,应承担修复责任,赔偿损失。10.2经营方违约责任10.2.1未按时支付费用的,应承担违约责任,支付违约金。10.2.2未按约定履行经营管理责任的,应承担违约责任,赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会受理后,依法组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭依法进行审理,并作出仲裁裁决。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约,另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后,双方应妥善处理遗留问题。12.3.2双方应按照合同约定和法律规定,处理合同解除或终止后的经济责任。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同期限13.2.1合同期限自双方签字盖章之日起至竣工验收合格之日止。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等。14.3合同签署及生效14.3.1本合同一式叁份,双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方约定,介入项目实施、管理、咨询、监理、检测、评估等活动的独立法人或其他组织。15.2.1项目咨询与管理服务15.2.2工程监理与质量控制15.2.3材料设备采购与供应15.2.4项目检测与评估15.2.5其他经甲乙双方认可的介入活动第十六条第三方介入的引入程序16.1甲乙双方协商一致,决定引入第三方介入本合同项目。16.2甲乙双方应签订第三方服务合同,明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。16.3第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供高质量、高效能的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。17.1.3第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致服务质量不合格或造成损失,应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有权在合同约定范围内,独立开展服务活动。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方报告工作进展及服务情况。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。18.1.3甲方对第三方的服务不满意时,有权要求第三方进行改进或更换。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方报告工作进展及服务情况。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。18.2.3乙方对第三方的服务不满意时,有权要求第三方进行改进或更换。第十九条第三方的责任限额19.1第三方在履行服务合同过程中,如因自身原因导致损失,其责任限额不得超过本合同约定的乙方应承担的责任限额。19.2第三方的责任限额应在第三方服务合同中明确约定,并由甲乙双方签字确认。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方协商一致,可对第三方介入的范围、服务内容等进行变更。20.1.2变更后的第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方服务合同约定的服务期限届满或服务目标实现后,合同自行终止。20.2.2如因甲乙双方协商一致或不可抗力等原因导致第三方介入终止,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的,提交合同约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告要求:详细分析项目的技术、经济、环境等方面可行性,包括市场分析、投资估算、资金筹措等。说明:作为项目立项依据,需在合同签订前提交。2.工程设计文件要求:符合国家现行标准、规范,包括施工图、设计说明书、设计概算等。说明:作为工程建设的依据,需在合同签订前提交。3.工程量清单要求:按照国家规定的工程量清单计价规范编制,详细列明工程量及单价。说明:作为工程结算的依据,需在合同签订前提交。4.材料设备清单要求:详细列明所需材料、设备的名称、规格、数量、单价等。说明:作为材料设备采购的依据,需在合同签订前提交。5.施工组织设计要求:包括施工方案、施工进度计划、施工技术措施等。说明:作为工程施工的指导文件,需在合同签订前提交。6.项目进度计划要求:明确项目各阶段的起止时间、工作内容、质量要求等。说明:作为项目进度管理的依据,需在合同签订前提交。7.项目质量保证体系文件要求:包括质量管理制度、质量检查标准、质量验收程序等。说明:作为工程质量保证的依据,需在合同签订前提交。8.项目安全管理措施要求:包括安全管理制度、安全操作规程、安全防护措施等。说明:作为项目安全管理的基本要求,需在合同签订前提交。9.项目环保措施要求:包括环保管理制度、环保设施、环保措施等。说明:作为项目环保管理的依据,需在合同签订前提交。10.第三方服务合同要求:明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。说明:作为第三方介入的依据,需在合同签订前提交。说明二:违约行为及责任认定:1.承包方违约行为及责任认定违约行为:未按时完成工程任务责任认定:支付违约金,按合同约定比例计算,如因承包方原因导致工程延期,需赔偿经营方因此遭受的损失。违约行为:工程质量不合格责任认定:承担修复责任,赔偿损失,并支付修复期间的经营损失。2.经营方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付费用责任认定:支付违约金,按合同约定比例计算,如因经营方原因导致承包方资金周转困难,需赔偿承包方因此遭受的损失。违约行为:未按约定履行经营管理责任责任认定:承担违约责任,赔偿损失,并支付因经营管理不善导致的经营损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时完成服务任务责任认定:支付违约金,按合同约定比例计算,并赔偿因服务延迟导致的损失。违约行为:服务质量不合格责任认定:承担修复责任,赔偿损失,并支付修复期间的经营损失。4.示例说明示例一:承包方未按时完成工程任务,导致工程延期一个月,需支付违约金5万元,并赔偿经营方因此遭受的损失。示例二:第三方提供的咨询服务未达到合同约定的标准,导致项目进度延误,需支付违约金3万元,并赔偿损失。全文完。2024年新型城镇化建设项目承包经营合同样本汇编2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法规依据1.2项目背景1.3合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.承包方与发包方4.1承包方4.2发包方4.3双方权利与义务5.合同期限与生效5.1合同期限5.2生效条件5.3生效日期6.项目投资与融资6.1投资总额6.2投资来源6.3融资方式7.工程建设与施工7.1工程建设标准7.2施工进度7.3施工质量7.4施工安全8.项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.付款方式与进度9.1付款方式9.2付款进度9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同附件与补充13.1合同附件13.2合同补充14.其他约定14.1法律适用14.2合同签署14.3合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与目的1.1法规依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,订立本合同。1.2项目背景项目由政府提出,旨在推进新型城镇化建设,提升城镇化水平,改善居民生活环境。1.3合同目的本合同旨在明确承包方与发包方在新型城镇化建设项目中的权利、义务和责任,确保项目顺利实施。第二条定义与解释2.1定义“新型城镇化”指以人为本、生态优先、产城融合、城乡一体的城镇化发展模式。“承包方”指承担本项目建设的单位或个人。“发包方”指委托承包方进行项目建设的单位。2.2解释本合同中未明确定义的术语,按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第三条项目概况3.1项目名称新型城镇化建设项目3.2项目地点市区3.3项目规模总建筑面积万平方米,绿化面积万平方米。3.4项目内容包括住宅、商业、公共设施、基础设施等。第四条承包方与发包方4.1承包方承包方为建筑集团有限公司。4.2发包方发包方为市人民政府。4.3双方权利与义务承包方享有按合同约定进行项目建设、验收的权利,并承担相应的义务。发包方享有监督、检查项目建设的权利,并承担相应的义务。第五条合同期限与生效5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为年。5.2生效条件双方在合同约定的期限内完成项目投资,且具备开工条件。5.3生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第六条项目投资与融资6.1投资总额项目总投资为人民币亿元。6.2投资来源国家财政拨款、企业自筹、银行贷款等。6.3融资方式项目采用多元化融资方式,确保资金需求。第七条工程建设与施工7.1工程建设标准工程建设标准按照国家及地方相关法规、标准执行。7.2施工进度项目总工期为个月,分阶段进行施工。7.3施工质量施工质量必须符合国家及地方相关法规、标准。7.4施工安全施工过程中必须严格执行国家及地方相关安全法规、标准,确保施工安全。第八条项目验收与交付8.1验收标准项目验收标准依据国家及地方相关法规、标准执行,包括工程质量、安全、环保等方面。8.2验收程序验收程序分为初步验收、最终验收和备案。初步验收由承包方组织,发包方参与,验收合格后进入最终验收。最终验收由发包方组织,承包方配合,验收合格后项目正式交付使用。8.3交付条件项目达到合同约定的质量、安全、环保标准,并完成所有工程量。项目所有配套设施齐全,满足使用要求。第九条付款方式与进度9.1付款方式付款方式为分阶段支付,包括预付款、进度款、竣工结算款和质保金。9.2付款进度预付款:合同签订后天内支付。进度款:根据工程进度分期支付,每个付款周期为个月。竣工结算款:项目竣工验收合格后天内支付。质保金:合同签订后天内支付,质保期满无质量问题后退还。9.3付款条件付款条件依据合同约定,包括工程进度、质量、安全等。第十条违约责任10.1违约情形承包方未按合同约定完成工程建设的;承包方施工过程中出现严重质量问题或安全事故的;发包方未按合同约定支付款项的;双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承包方违约,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。发包方违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理发生违约行为,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应通过协商解决。协商不成的,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。第十二条合同解除与终止12.1解除条件发生不可抗力,致使合同无法履行的;双方协商一致解除合同的;合同约定的其他解除条件。12.2解除程序双方协商一致解除合同的,应签订解除合同协议。因不可抗力导致合同无法履行的,应按照相关法律法规和合同约定办理。12.3合同终止合同解除或终止后,双方应妥善处理善后事宜。第十三条合同附件与补充13.1合同附件项目可行性研究报告工程设计文件施工组织设计付款计划争议解决协议13.2合同补充合同补充内容经双方协商一致,可作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。14.3合同附件清单合同附件清单如下:附件一:项目可行性研究报告附件二:工程设计文件附件三:施工组织设计附件四:付款计划附件五:争议解决协议第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方约定,为合同履行提供专业服务、监督管理、技术咨询或其他辅助性服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确,并在合同附件中详细列明。2.3第三方责任限额不得超过合同总价的%,具体金额由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入的适用范围工程建设过程中的质量监督、安全监管;项目投资、融资咨询;技术咨询、设计优化;法律咨询、争议解决;其他甲乙双方约定的服务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。4.2甲乙双方与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方根据协议约定,履行相关职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利:获得合同约定的报酬;要求甲乙双方提供必要的信息和资料;对甲乙双方履行合同情况进行监督。5.2第三方的义务:按照合同约定提供专业、高效的服务;对甲乙双方提供的信息和资料保密;对自身行为负责,承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分:第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围,甲方对第三方的服务不满意,可要求第三方改进或终止服务。6.2第三方与乙方的划分:第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围,乙方对第三方的服务不满意,可要求第三方改进或终止服务。6.3第三方与甲乙双方共同的责任:当第三方在履行合同过程中出现违约行为,甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更:甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项和范围。7.2第三方介入的解除:当第三方违约或合同约定的其他解除条件成就时,甲乙双方可解除与第三方的协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方
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