2024版城市核心区域二手房买卖委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心区域二手房买卖委托协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称、地址、联系方式1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的身份证件信息2.房地产基本信息2.1房地产的坐落位置、面积、用途等2.2房地产的产权状况、权属证书2.3房地产的配套设施、周边环境3.委托事项及范围3.1委托事项的具体内容3.2委托事项的范围3.3委托事项的期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用的计算方式4.2委托费用的支付方式4.3委托费用的支付时间5.委托方义务5.1委托方提供真实、准确的信息5.2委托方配合受托方办理相关手续5.3委托方承担因自身原因导致的风险6.受托方义务6.1受托方尽职调查房地产状况6.2受托方协助委托方办理房地产交易手续6.3受托方保守委托方商业秘密7.知识产权及保密条款7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同未尽事宜的补充13.合同的签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称：甲方（委托方）为_______，乙方（受托方）为_______。1.2协议双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。1.3协议双方联系方式：甲方联系电话为_______，电子邮箱为_______；乙方联系电话为_______，电子邮箱为_______。1.4协议双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______，双方授权代表为_______。1.5协议双方身份证件信息：甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______。2.2房地产面积：_______平方米。2.3房地产用途：_______。2.4房地产产权状况：_______。2.5房地产权属证书：_______。2.6房地产配套设施：_______。2.7房地产周边环境：_______。第三条委托事项及范围3.1委托事项的具体内容：乙方受甲方委托，负责寻找、联系并促成甲方出售位于_______的房地产。3.2委托事项的范围：包括但不限于房地产的估价、洽谈、签约、过户等全过程。3.3委托事项的期限：自本合同签订之日起_______日内完成。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用的计算方式：按照成交金额的_______%计算。4.2委托费用的支付方式：甲方在房地产交易完成后，将委托费用支付给乙方。4.3委托费用的支付时间：甲方应在房地产交易完成后_______日内支付委托费用。第五条委托方义务5.1委托方提供真实、准确的信息：甲方应向乙方提供关于房地产的准确信息，包括但不限于房地产的面积、用途、产权状况等。5.2委托方配合受托方办理相关手续：甲方应积极配合乙方办理房地产交易过程中所需的相关手续。5.3委托方承担因自身原因导致的风险：因甲方自身原因导致的风险，甲方应自行承担。第六条受托方义务6.1受托方尽职调查房地产状况：乙方应尽合理努力，对房地产进行全面、细致的尽职调查。6.2受托方协助委托方办理房地产交易手续：乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续。6.3受托方保守委托方商业秘密：乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七条知识产权及保密条款7.1知识产权归属：本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。7.2保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1委托方违约责任：若甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付_______的违约金；若甲方提供的房地产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失并支付_______的违约金。8.2受托方违约责任：若乙方未在约定时间内完成委托事项，应向甲方支付_______的违约金；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并支付_______的违约金。8.3违约金的计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止，每日违约金为_______。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到违约方纠正；3.不可抗力事件导致本合同无法履行；10.4合同解除程序：一方解除本合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，本合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清各自的权利和义务，并妥善处理善后事宜。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、委托方提供的房地产信息等。12.2通知送达方式：双方间的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在合同中提供的地址。12.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同及附件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的，在房地产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、交易谈判、法律咨询、过户手续办理等。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙双方在交易过程中，如需引入第三方提供专业服务，应书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择、职责及费用等事项。16.2书面协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第十七条第三方的责任17.1责任范围：第三方应根据其专业职责，对甲乙双方提供的服务内容负责。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方共同承担。17.3不可抗力：如第三方在履行职责过程中遇到不可抗力因素，导致无法履行或履行不到位，第三方不承担违约责任。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。18.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量及结果负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量及结果负责。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：在第三方协助下，甲乙双方共同完成房地产交易过程中，第三方对甲乙双方共同负责的部分承担相应责任。第二十条第三方介入后的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的协议及本合同约定执行。20.2费用支付方式：甲乙双方应根据协议约定，按照时间节点或服务完成情况，向第三方支付费用。20.3费用争议解决：若甲乙双方与第三方在费用方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更原则：第三方介入后，甲乙双方如需变更本合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后生效。21.2合同解除：若第三方介入后，因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决原则：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构为_______，按照其规定进行仲裁。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，如发生本合同约定的合同终止条件，甲乙双方有权终止合同，并追究第三方责任。23.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方结清各自的权利和义务，并妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明房地产的权属情况。2.房地产估价报告：由专业评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。3.房地产交易合同：甲乙双方签订的房地产买卖合同，用于明确买卖双方的权利和义务。4.委托代理协议：甲方与受托方签订的委托代理协议，明确受托方的代理权限和责任。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，用于证明委托费用的支付情况。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，用于修改合同内容。9.合同解除协议：甲乙双方或甲乙双方与第三方签订的合同解除协议，用于终止合同关系。10.其他相关文件：如税务申报表、产权过户申请书等，根据具体情况可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付委托费用，应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成委托事项。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成委托事项，应向甲方支付_______元的违约金。3.违约行为：甲方提供的房地产信息不真实。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付_______的违约金。示例说明：若甲方提供的房地产信息不真实，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方损失并支付_______元的违约金。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方停止泄露并支付_______的违约金。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并支付_______元的违约金。5.违约行为：第三方未履行其专业职责。责任认定标准：第三方根据其专业职责承担相应责任，责任限额为_______元。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任。全文完。2024版城市核心区域二手房买卖委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方代表2.委托事项2.1房屋基本情况2.2委托事项范围2.3委托事项期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.委托人权利义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.委托人提供资料5.1资料提供方式5.2资料内容要求5.3资料提交时间6.委托人保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.受托人权利义务7.1受托人权利7.2受托人义务8.房屋交易流程8.1签订房屋买卖合同8.2房屋过户手续办理8.3交易款项支付9.交易税费承担9.1税费承担原则9.2税费计算方法9.3税费支付责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除、终止或变更后的处理13.1未履行事项的处理13.2费用退还13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址委托人名称：________________________委托人地址：________________________受托人名称：________________________受托人地址：________________________1.2双方联系方式委托人联系方式：________________________受托人联系方式：________________________1.3双方代表委托人代表：________________________受托人代表：________________________2.委托事项2.1房屋基本情况房屋地址：________________________房屋权属证明：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________2.2委托事项范围包括但不限于：房屋信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。2.3委托事项期限自本协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额人民币________________________元。3.2费用支付方式委托人应于本协议签订之日起____个工作日内，向受托人支付人民币________________________元。3.3费用支付时间委托人应按照约定的时间向受托人支付委托费用。4.委托人权利义务4.1委托人权利4.1.1了解房屋交易相关法律法规及政策。4.1.2了解受托人工作进展情况。4.1.3要求受托人提供真实、准确、完整的房屋交易信息。4.2委托人义务4.2.1按时支付委托费用。4.2.2协助受托人办理相关手续。4.2.3遵守法律法规及政策，不得从事违法活动。5.委托人提供资料5.1资料提供方式委托人应将房屋权属证明、身份证件等资料以书面形式提交给受托人。5.2资料内容要求提供的资料应真实、完整、有效，不得隐瞒或伪造。5.3资料提交时间委托人应在本协议签订之日起____个工作日内提交全部资料。6.委托人保密义务6.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2保密期限自本协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。6.3违约责任委托人违反保密义务，给受托人造成损失的，应承担相应的法律责任。8.房屋交易流程8.1签订房屋买卖合同受托人应协助委托人与买方签订房屋买卖合同，合同内容应符合法律法规及政策要求。8.2房屋过户手续办理受托人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户登记、提交相关材料等。8.3交易款项支付交易款项的支付方式及时间应在房屋买卖合同中明确约定。9.交易税费承担9.1税费承担原则房屋交易税费按国家相关法律法规及政策规定执行。9.2税费计算方法税费计算方法按国家相关规定执行，具体计算公式详见附件。9.3税费支付责任税费由买卖双方按照约定承担，受托人应协助委托人办理税费缴纳手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后未在合理期限内纠正；（2）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起解除。11.3合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致。12.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除、终止或变更后的处理13.1未履行事项的处理合同解除、终止或变更后，未履行的事项按双方协商结果处理。13.2费用退还合同解除或终止后，受托人应根据合同约定退还委托人已支付的委托费用。13.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费计算公式等。14.2合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，委托人执____份，受托人执____份，具有同等法律效力。14.4合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为委托事项提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于委托人的明确委托，并经受托人同意。2.2第三方介入的委托事项应符合法律法规及政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致委托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务协议中明确。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据委托人的委托，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求委托人提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权拒绝委托人违反法律法规或政策的要求。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及政策；（2）保护委托人的合法权益；（3）保守委托人秘密，不得泄露委托人信息；（4）按照委托人的要求，及时、准确、全面地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托人的关系第三方与委托人之间为委托代理关系，第三方应服从委托人的委托。5.2第三方与受托人的关系第三方与受托人之间为合作关系，受托人应监督第三方的工作，确保其符合委托人的要求。5.3第三方与买方的或卖方的或相关方的或监管机构的关系第三方与买方、卖方、相关方或监管机构之间的关系由各自合同或法律规定。6.第三方介入的程序6.1委托人应向受托人提出第三方介入的申请，并提供相关资料。6.2受托人同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方应在合作协议中承诺其责任限额，并确保其履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托人承担。7.2第三方介入的费用支付方式及时间应在合作协议中明确。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更委托人、受托人或第三方可根据实际情况，经协商一致后对第三方介入的内容进行变更。8.2第三方介入的解除（1）委托人、受托人或第三方违反合作协议；（2）法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续；（3）委托人、受托人或第三方协商一致解除。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争