2024年版个人新房买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人新房买卖协议范本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1装修费用10.2家具家电清单10.3物业费用10.4水电气费用第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）（1）现金支付（2）银行转账（3）按揭贷款（4）其他：________3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付给卖方，作为购房价款的一部分。余款人民币万元整，买方应按银行贷款进度及要求支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无任何欠款；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用；（4）房屋内部装修及家具家电等附属物品完好，按照本合同附件约定执行。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策及规定执行，由买方承担。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房屋过户至买方名下。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构及设备设施保修期限为年。第六条：违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房款总价款的%向买方支付违约金；（2）卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应按过户费用总额的%向买方支付违约金；（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房款总价款的%向卖方支付违约金；（2）买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用总额的%作为违约金；（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，可向购房地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，所有权利义务关系终止。第十条：其他约定10.1装修费用：买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并承担相应装修费用。10.2家具家电清单：房屋交付时，家具家电清单详见附件。10.3物业费用：物业费用按实际情况支付，具体金额以物业管理公司收费标准为准。10.4水电气费用：水电气费用按实际情况支付，具体金额以相关部门收费标准为准。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：附件一11.2土地使用权证：附件二11.3买卖双方身份证明：附件三11.4房屋现状照片：附件四11.5家具家电清单：附件五11.6其他相关文件：附件六第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号院号楼单元室。第十四条：合同副本份数及持有方本合同一式肆份，卖方持壹份，买方持壹份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：其他相关文件1.房屋所有权证：是指房屋的权属证明，证明卖方对房屋拥有所有权。附件一应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证：是指土地使用权的证明，证明卖方对土地拥有使用权。附件二应清晰显示土地使用权人的姓名、土地坐落、土地面积等信息。3.买卖双方身份证明：是指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三应包含买卖双方的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。4.房屋现状照片：是指房屋目前的实际状况照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件四应提供清晰、真实的房屋现状照片。5.家具家电清单：是指房屋交付时所包含的家具家电列表，详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件五应准确反映买卖双方约定的家具家电清单。6.其他相关文件：是指与房屋买卖相关的其他文件，如房屋评估报告、贷款合同、物业缴费证明等。附件六应包含与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：（1）未能按照合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房款总价款的1%向买方支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，卖方逾期交付10天，则应支付1万元的违约金。（2）未能按照合同约定履行过户手续的，应承担过户费用总额的1%作为违约金。例如，如果过户费用为1万元，卖方未能履行过户手续，则应支付1000元的违约金。（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.买方违约：（1）未能按照合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房款总价款的1%向卖方支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，买方逾期支付10天，则应支付1万元的违约金。（2）未能按照合同约定履行过户手续的，应承担过户费用总额的1%作为违约金。例如，如果过户费用为1万元，买方未能履行过户手续，则应支付1000元的违约金。（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人新房：指个人所有的新建住宅，包括一手房和二手房。2.买卖双方：指房屋的卖方和买方，分别为房屋的所有权和使用权转移的双方。3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。4.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积，以平方米为单位。5.房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如三室两厅两