酒店及民宿合作开发管理协议

酒店及民宿合作开发管理协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1本协议由甲方与乙方于____年____月____日签订，旨在明确双方在酒店及民宿合作开发管理过程中的权利、义务及责任。1.2本协议所涉及的酒店及民宿项目位于____省____市____区，具体地址为：_____________________________。1.3双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，共同合作开发和管理酒店及民宿项目。1.4本协议经双方签字盖章后生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二章项目开发2.1甲方负责提供项目所需的土地、建筑及相关设施，并确保其合法、有效。2.2乙方负责项目的策划、设计、建设及运营管理，确保项目按照约定的时间节点完成。2.3双方应按照约定的分工，共同推进项目进展，并确保项目质量符合国家标准。第三章项目运营管理3.1乙方负责项目的日常运营管理，包括客房预订、入住登记、客房服务、餐饮服务、安全管理等。3.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，乙方应积极配合，确保项目运营顺利进行。3.3双方应共同制定项目运营管理手册，明确各岗位职责、服务标准及操作流程。第四章收益分配4.1项目运营后，双方按照约定的比例分享项目收益。4.2甲方负责收取项目收益，并按照约定的时间支付给乙方。4.3双方应按照国家税收政策，承担相应的税收责任。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按约定提供土地、建筑及相关设施，导致项目无法正常进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按约定完成项目策划、设计、建设及运营管理，导致项目无法正常运营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六章项目质量控制6.1甲方应确保提供的土地、建筑及相关设施符合国家相关法律法规的规定，并保证其产权清晰、无任何法律纠纷。6.2乙方在进行项目策划、设计、建设过程中，必须遵守国家关于建筑、环保、消防等相关法律法规，并确保项目质量达到国家规定的标准。6.3乙方应定期对项目质量进行检查，对存在的问题及时整改，确保项目的安全性和舒适性。6.4双方应共同设立项目质量监督小组，对项目质量进行监督，确保项目质量符合约定标准。第七章人员管理7.1乙方负责项目运营所需的人员招聘、培训、考核及薪酬福利等事项。7.2乙方应确保员工具备相应的职业资格，并定期对员工进行业务培训，提高服务质量。7.3甲方有权对乙方的人员管理进行监督，乙方应积极配合，确保人员管理的合规性。7.4双方应共同制定员工手册，明确员工的职责、权利和义务。第八章财务管理8.1乙方负责项目的财务管理，包括收入、支出、成本核算等。8.2乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.3甲方有权对乙方的财务进行审计，乙方应提供必要的财务资料，配合审计工作。8.4双方应按照约定的财务报告周期，互相提供财务报告，以便双方了解项目运营状况。第九章广告宣传9.1双方应共同制定项目的广告宣传方案，包括品牌定位、宣传内容、推广渠道等。9.2乙方负责项目的广告宣传实施，甲方应提供必要的支持和协助。9.3双方应共同监督广告宣传的效果，及时调整宣传策略，以提高项目知名度。9.4未经双方书面同意，任何一方不得单独进行与项目相关的广告宣传。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议期间，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目的正常运营。10.4双方应遵守国家关于诉讼的相关法律法规，不得采取任何影响项目运营的行为。第十一章保险责任11.1双方应按照国家法律法规的要求，为项目投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.2乙方应确保项目运营期间，保险的有效性和连续性，并在保险到期前及时续保。11.3甲方应协助乙方办理保险事宜，提供必要的文件和资料。11.4发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定的程序办理索赔事宜。第十二章知识产权12.1双方在项目开发、运营过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。12.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，应确保不侵犯他人的知识产权，并承担相应的法律责任。12.3双方应共同维护项目的品牌形象，不得从事任何损害项目品牌形象的活动。12.4项目结束后，双方应按照约定处理与项目相关的知识产权事宜。第十三章环保与安全13.1双方应遵守国家关于环保、安全的法律法规，确保项目运营过程中的环保和安全。13.2乙方应定期进行环保和安全检查，及时消除安全隐患，防止环境污染。13.3甲方应协助乙方办理环保和安全相关的审批手续，提供必要的支持。13.4双方应共同应对环保和安全突发事件，采取有效措施，减少损失。第十四章信息保密14.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露给第三方。14.3保密期限自本协议终止或解除之日起计算，持续____年。14.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十五章终止与解除15.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本协议。15.2如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方可以协商终止或解除本协议。15.3协议终止或解除后，双方应按照约定处理项目遗留问题，包括但不限于财务结算、人员