商品出租房租管理规定模版（2篇）

商品出租房租管理规定模版一、引言本规定旨在规范商品出租房租赁管理，确保出租方与租户的合法权益得到有效保障，进而维护租房市场的稳定与秩序。本规定适用于所有涉及商品出租房的租赁行为。二、租金支付1.租金应按照租赁协议中明确约定的时间与方式进行支付，通常以月为周期进行计算。2.租金金额应基于双方协商一致的结果确定，并明确记载于租赁合同中，任何一方均不得擅自调整租金金额。3.若租金支付出现逾期情况，将依据租赁合同的约定或相关法律法规的规定进行处理。三、租赁期限1.租赁期限应在租赁合同中予以明确，通常以年、月、日为计量单位。2.在租赁期限届满前，若租户有意续租，应提前____天以书面形式通知出租方，并就此事宜进行协商。四、房屋维护与修缮1.出租方应确保在房屋出租前，其处于良好的使用状态，以保障租户的正常居住需求。2.租户需按时缴纳水、电、燃气等公共设施的使用费用，并维持这些设施的正常使用状态。3.在租赁期间，若因使用不当或自然原因造成房屋损坏，租户应承担相应的修缮费用。4.出租方在对房屋进行维修时，应提前通知租户，并努力减少对租户生活的影响。五、违约处理1.若租户未按时支付租金或违反租赁合同中的其他约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿出租方因此遭受的损失等。2.若出租方未按时提供房屋或违反租赁合同中的其他约定，亦需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户因此遭受的损失、返还已支付的租金等。六、合同解除1.当租赁期限届满时，租赁合同将自动解除，双方无需另行通知。2.若租赁合同期限尚未届满，任一方均有权提前解除合同，但需提前____天以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.租赁双方应首先通过友好协商的方式解决发生的租赁纠纷。若协商无果，可向相关部门申请仲裁或提起诉讼。2.对于因违反本规定而引发的争议，双方均需承担相应的法律责任。八、其他事项1.租赁双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保经营活动的合法性与合规性。2.出租方与租户应确保提供的信息真实有效，若存在虚假情况，需承担相应的法律责任。3.本规定的解释权归出租方所有，出租方有权根据实际情况对规定进行调整与补充。九、附则本规定自发布之日起正式执行。若需对规定进行修改或补充，应由租赁双方共同协商确定。商品出租房租管理规定模版（二）第一章总则第一条为规范商品租赁市场，维护租赁秩序，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。第二条商品出租房是指以租赁形式对外提供的住宅、商业用房等固定性质的房产。第三条租户是指与房东签订租赁合同，以支付租金使用商品出租房的自然人、法人或其他组织。第二章出租房的登记与备案第四条房东需及时在所在地房屋管理部门进行出租房的登记备案。第五条房东需向租户提供出租房的真实信息，包括房屋面积、装修状况、租金价格等。第六条房东不得隐瞒可能影响租赁的重大瑕疵或安全隐患。第三章租赁合同的签订第七条租赁合同应采取书面形式，以保障双方权益。第八条合同应明确租金的支付方式和周期。第九条租赁合同应详细规定房东和租户的权责义务。第四章租金的支付与调整第十条租金支付应遵循合同约定的方式和周期进行。第十一条租金调整需提前____日通知对方，并经双方书面同意。第五章房屋维修与安全责任第十二条房东负责出租房的日常维修保养及重大维修工程。第十三条房东应定期进行安全检查，确保租赁房的安全使用。第十四条如发现安全隐患，房东应及时修复，为租户提供安全的居住环境。第六章租赁期限与续租第十五条租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确。第十六条租赁期满，租户有续租意愿的，双方应在到期前____日进行续签协商。第十七条租赁续租的租金及其他条款应协商一致，并以书面形式确认。第七章违约责任第十八条如租赁双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十九条房东如擅自收回出租房，需赔偿租户因此产生的合理费用。第八章纠纷解决第二十条租赁期间的纠纷，双方应友好协商解决；协商无果，可申请调解或仲裁。第二十一条租赁期满后的纠纷，双方应依法申请仲