土地抵押借款转让声明（2024年版）

土地抵押借款转让声明（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地抵押权进行借款转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的土地抵押权转让给乙方，乙方接受该土地抵押权并承担相应借款责任，以实现双方权益的保障。

二、合同签订背景

鉴于甲方因资金周转需要，将其拥有的土地抵押权转让给乙方，乙方同意接受该土地抵押权并承担相应借款责任。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。

三、合同主体

甲方：___________

乙方：___________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将其拥有的位于___________的土地抵押权（以下简称“抵押权”）转让给乙方。

1.2乙方接受并承担抵押权所涉及的借款责任，包括但不限于支付借款本金、利息及履行相关抵押权项下的其他义务。

第二条抵押权转让

2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押权的相关文件、证书等资料交由乙方。

2.2乙方在收到抵押权相关文件后，应立即办理抵押权登记手续，确保抵押权的有效性和合法性。

第三条借款金额及期限

3.1本合同借款金额为人民币____元整。

3.2借款期限自合同签订之日起____年，具体还款计划如下：

（1）第一年至第____年，每年偿还本金____元；

（2）第____年至第____年，每年偿还本金____元；

（3）第____年至第____年，每年偿还本金____元；

（4）最后一年偿还剩余本金及利息。

第四条利息及费用

4.1借款利息按年利率____%计算，按月支付。

4.2乙方应按合同约定支付借款利息，逾期支付利息按年利率____%计算。

4.3甲方有权向乙方收取合理的抵押权评估费、登记费等费用。

第五条价格支付

5.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为抵押权转让对价。

5.2甲方收到转让对价后，应向乙方提供抵押权转让证明。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务不因合同终止而失效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

7.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款本金及利息。

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成抵押权登记手续。

1.3甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露合同内容及相关信息。

1.4甲方有权在合同约定的违约情形下，要求乙方支付违约金并赔偿损失。

1.5甲方应保证抵押权的真实、合法、有效，并承担因抵押权问题而产生的法律责任。

1.6甲方应按合同约定及时向乙方提供抵押权相关文件、证书等资料。

1.7甲方应按照合同约定支付乙方合理的抵押权评估费、登记费等费用。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押权相关文件、证书等资料。

2.2乙方有权在合同约定的期限内，按合同约定的方式支付借款本金及利息。

2.3乙方有权在合同约定的违约情形下，要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成抵押权登记手续。

2.5乙方有权要求甲方遵守保密条款，不得泄露合同内容及相关信息。

2.6乙方应保证按照合同约定使用借款，不得挪用或用于非法用途。

2.7乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

2.8乙方应按时向甲方支付借款利息，逾期支付按合同约定的利率计收滞纳金。

2.9乙方应按照合同约定支付合理的抵押权评估费、登记费等费用。

第三条合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3甲方应确保抵押权的真实、合法、有效，并对抵押权相关事宜负责。

3.4乙方应按照合同约定使用借款，并保证借款的用途合法、合规。

3.5双方应共同维护抵押权的合法权益，不得损害对方利益。

3.6双方应按照合同约定的方式和期限支付相关费用，包括借款本金、利息、评估费、登记费等。

3.7双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容及相关信息。

3.8双方应按照合同约定的争议解决方式解决合同执行过程中的争议。

第四条合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于函件、电子邮件等。

4.2双方应在合同约定的期限内完成抵押权登记手续，确保抵押权的有效性和合法性。

4.3双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通和协调。

4.4双方应共同制定并执行合同执行过程中的各项规章制度，确保合同的顺利履行。

4.5双方应相互支持，共同应对合同执行过程中可能出现的风险和挑战。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期____年，除非一方提前三十日以书面形式通知对方解除合同。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需变更，双方应友好协商，达成书面协议后，变更部分自协议签订之日起生效。

2.2任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

第三条合同终止

3.1合同在以下情况下终止：

（1）本合同约定的借款期限届满，乙方全部偿还了借款本金及利息；

（2）因甲方违约，乙方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止情形。

第四条合同解除

4.1任何一方在以下情况下有权解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除情形。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证书复印件；

1.2土地抵押权登记证明复印件；

1.3甲方身份证明复印件；

1.4土地评估报告复印件；

1.5甲方与抵押权相关债权人的债务清偿证明或和解协议复印件；

1.6甲方签署的同意转让抵押权的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明复印件；

2.2乙方银行账户信息；

2.3乙方签署的接受抵押权的书面文件；

2.4乙方与甲方签订的借款合同复印件；

2.5乙方签署的抵押权登记申请文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订地的房地产管理部门出具的抵押权登记证明；

3.2合同签订地的公证机关出具的合同公证证明；

3.3双方签署的合同文本原件；

3.4合同签订过程中产生的其他相关文件和证据。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：_______________________

-甲方公章或合同专用章：_______________________

-签字日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表签字：__