抵押借款利率调整协议（2024年版）

抵押借款利率调整协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出借人）：________

乙方（借款人）：________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下抵押物作为担保，双方经友好协商，达成如下协议：

本抵押借款利率调整协议（以下简称“协议”）系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押借款利率的调整事宜所签订的具有法律约束力的协议。

本协议的签订，旨在明确甲乙双方关于抵押借款利率调整的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益，确保借款关系的稳定运行。

本协议的签订背景如下：

一、甲乙双方在前期签订了《抵押借款合同》，约定了借款金额、借款期限、利率等事项。

二、根据市场利率变化及甲乙双方协商一致，现对原《抵押借款合同》中的利率进行调整。

三、为确保甲乙双方权益，特订立本协议。

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。甲乙双方应严格遵守本协议的约定，共同维护抵押借款关系的稳定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供不超过人民币______元的借款，借款用途为______。

1.2乙方同意以其名下位于______的房产（以下称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

1.3乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划向甲方偿还借款本金及利息。

二、利率调整

2.1本协议签订后，抵押借款的年利率为______%，自借款之日起计算。

2.2如遇国家利率政策调整，甲乙双方可协商一致对利率进行调整，但调整后的利率不得低于同期中国人民银行规定的贷款利率。

2.3利率调整后的借款金额、还款期限和还款计划应根据调整后的利率重新计算。

三、质量标准

3.1乙方应保证抵押物的合法、有效，并确保抵押物价值不低于借款金额。

3.2抵押物应无任何权利瑕疵，包括但不限于未清偿的抵押权、查封、扣押等情况。

3.3乙方应在借款期限内保持抵押物的完好，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

四、价格支付

4.1乙方应按照本协议约定的还款计划，于每月______日前向甲方支付借款本金及利息。

4.2借款本金及利息的支付方式为______，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

4.3逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的______%计算。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及签订过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

六、违约责任

6.1如乙方违反本协议约定，未按时偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）按照逾期金额的______%收取逾期利息；

（3）向乙方发出催告通知书，要求乙方在指定期限内改正；

（4）依法向人民法院提起诉讼。

6.2如甲方违反本协议约定，未按时提供借款，乙方有权要求甲方按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

甲方（出借人）：________

乙方（借款人）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）有权要求乙方按照约定的借款用途使用借款；

（2）有权要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本金及利息；

（3）有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益；

（4）有权在乙方违约时对抵押物进行处置以优先受偿。

1.2义务：

（1）按照约定向乙方提供借款；

（2）在乙方按照约定偿还借款后，及时解除对抵押物的抵押权；

（3）对乙方提供的信息和资料予以保密；

（4）在乙方违约时，应尽合理努力与乙方协商解决争议。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）有权按照约定的借款用途使用借款；

（2）有权要求甲方按照约定的时间和方式提供借款；

（3）有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任；

（4）有权在甲方违约时向法院提起诉讼。

2.2义务：

（1）按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；

（2）按照约定的还款计划偿还借款本金及利息；

（3）确保抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任；

（4）未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物；

（5）在甲方要求时，提供抵押物的相关证明材料；

（6）对本协议内容及签订过程负有保密义务。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）在借款期限内，甲方有权随时对乙方的经营状况和信用状况进行检查；

（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方提供与借款相关的财务报表和证明材料；

（3）在借款期限内，甲方有权要求乙方提供抵押物的价值评估报告；

（4）在借款期限内，甲方有权要求乙方按照约定的方式支付借款本金及利息；

（5）在借款期限内，甲方有权要求乙方保持抵押物的完好。

3.2乙方权利与义务：

（1）在借款期限内，乙方应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；

（2）在借款期限内，乙方应按照约定的还款计划偿还借款本金及利息；

（3）在借款期限内，乙方应确保抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任；

（4）在借款期限内，乙方应按照甲方的要求提供与借款相关的财务报表和证明材料；

（5）在借款期限内，乙方应未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物；

（6）在借款期限内，乙方应保持抵押物的完好。

四、合作方式

4.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；

4.2双方应按照约定的方式履行合同义务，不得无故拖延；

4.3双方应按照约定的方式和时间进行财务结算；

4.4双方应在本协议约定的范围内，充分发挥各自的资源和优势，共同推进合作项目的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议的有效期限自借款发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的解除

3.1本协议可因以下情形之一解除：

（1）借款本息全部清偿；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（5）法律规定或本协议约定的其他解除情形。

3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

四、合同的终止

4.1本协议终止的情形包括但不限于以下几种：

（1）借款本息全部清偿；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商确认终止；

（4）合同约定的终止条件成就；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不承担违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至______人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议是甲乙双方真实意愿的表示，自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人或授权代理人的身份证明；

1.3甲方开户银行名称及账户信息；

1.4甲方同意提供借款的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证件（身份证、护照等）；

2.2乙方房产所有权证或他项权证；

2.3抵押物的评估报告；

2.4乙方同意以房产抵押的书面文件；

2.5乙方借款用途的相关证明材料；

2.6乙方开户银行名称及账户信息。

3.双方共同准备的附件：

3.1借款合同文本；

3.2抵押合同文本；

3.3本抵押借款利率调整协议文本；

3.4双方协商一致的其他相关文件。

4.其他可能需要的附件：

4.1乙方如为自然人，还需提供婚姻状况证明、家庭成员情况等；

4.2乙方如为法人或其他组织，还需提供组织机构代码证、法定代表人身份证明等；

4.3乙方如为特殊行业或项目，还需提供相关行业许可证、项目批准文件等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人或授权代理人应在合同指定位置签字，并加盖甲方公章。

-甲方公章应加盖于合同最后一页的指定位置。

-甲方签字、盖章日期应填写在合同指定位置，并与合同签订日期一致。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人或授权代理人应在合同指定位置签字，并加盖乙方公章。

-乙方公章应加盖于合同最后一页的指定位置。

-乙方签字、盖章日期应填写在合同指定位置，并与合同签订日期一致。

3.合