房屋合同补充协议书

房屋合同补充协议书合同目录第一章总则1.1本补充协议书的签订日期1.2本补充协议书的目的和依据1.3本补充协议书的适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的现状和配套设施第三章房屋租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止条件第四章租金及支付方式4.1租金的标准和金额4.2租金支付的周期和时间4.3租金支付的方式和渠道第五章押金及其他费用5.1押金的金额和退还条件5.2押金的支付和退还方式5.3房屋租赁期间的其他费用第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3房屋的日常保养和维修第七章房屋使用和变更7.1房屋的使用范围和限制7.2房屋的变更和改造7.3房屋的转让和转租第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿和处理方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利和义务第十二章双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三章附加条款13.1房屋保险的购买和责任13.2房屋租赁期间的安全生产13.3房屋租赁期间的邻里关系第十四章双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章14.3签字盖章后的合同生效合同编号：_________第一章总则1.1本补充协议书的签订日期：____年__月__日1.2本补充协议书的目的和依据：根据原房屋租赁合同，双方就补充条款达成一致，以书面形式签订本补充协议书。1.3本补充协议书的适用范围：本补充协议书适用于原房屋租赁合同的双方当事人，并作为原合同不可分割的一部分。第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面积：房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的户型和结构：房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____。2.3房屋的现状和配套设施：房屋现状良好，配套设施包括____、____、____等。第三章房屋租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.3租赁期限的中止和终止条件：租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商中止或终止合同。第四章租金及支付方式4.1租金的标准和金额：租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付的周期和时间：租金每____个月支付一次，支付时间为每月的____日前。4.3租金支付的方式和渠道：租金通过____银行转账至双方约定的账户，账户信息为：户名____，账号____。第五章押金及其他费用5.1押金的金额和退还条件：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满后，如无损坏或违约行为，押金退还给承租人。5.2押金的支付和退还方式：押金通过现金或银行转账方式支付，退还时以现金方式退还。5.3房屋租赁期间的其他费用：租赁期间，除租金外，承租人还需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及配套设施，确保房屋及设施正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人在租赁期间，负责日常的维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承担相应的维修费用。6.3房屋的日常保养和维修：承租人应合理使用房屋及设施，定期进行清洁和保养，确保房屋及设施的正常运行。第八章违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿和处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，即____省____市____区（县）____街道____号。9.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。10.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响双方的其他权利和义务。第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的权利和义务：合同终止后，承租人应按照约定退还房屋，出租人应退还押金。第十二章双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务：出租人应按照约定提供房屋及设施，并负责维修和保养。12.2承租人的权利和义务：承租人应按照约定支付租金，并合理使用房屋及设施。第十三章附加条款13.1房屋保险的购买和责任：双方可协商购买房屋保险，并约定保险责任范围。13.2房屋租赁期间的安全生产：双方应遵守安全生产规定，确保房屋及设施的安全。13.3房屋租赁期间的邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定。第十四章双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处留白，供出租人签字盖章）14.2承租人的签字盖章：（此处留白，供承租人签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动或居住目的，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。说明：甲方为确保租赁房屋的使用符合其商业计划或个人需求，特此要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋。乙方在租赁期间应遵守甲方的要求，不得未经甲方同意改变房屋的使用目的。1.2甲方检查权：甲方有权在租赁期间定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合甲方的要求。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的使用情况进行监督和检查，以确保房屋的使用状况符合甲方的期望。甲方可以在租赁期间定期对房屋进行检查，并要求乙方配合。1.3甲方提前终止权：在租赁期间，如甲方需要提前终止租赁合同，甲方应支付给乙方相当于租金总额的违约金。说明：甲方作为房屋的所有者，可能因个人或商业原因需要提前终止租赁合同。在此情况下，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的违约金，以补偿乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方转租限制：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非甲方书面同意。说明：为了确保租赁房屋的使用和管理符合甲方的要求，乙方被禁止将房屋转租给第三方。任何转租行为都需要甲方的书面同意，否则乙方将承担相应的违约责任。2.2乙方装修限制：乙方在进行房屋装修或改造时，必须事先获得甲方的书面同意。说明：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方申请并获得甲方的书面同意。这是因为装修或改造可能会影响房屋的结构和安全，因此需要甲方的事先同意以确保房屋的状况。2.3乙方延长租赁期限：乙方如需延长租赁期限，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。说明：乙方如需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请。这样可以给甲方足够的时间考虑乙方的延长请求，并确保双方的利益得到妥善处理。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介费支付：甲方应支付给中介相当于租金总额一定比例的中介费用。说明：中介在房屋租赁过程中起到了介绍和协助双方的作用，因此甲方应支付给中介一定比例的中介费用。该比例应由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介服务范围：中介负责提供租赁房屋的信息、带看、谈判等服务，并协助双方签署合同。说明：中介在房屋租赁过程中提供一系列服务，包括提供租赁房屋的信息、带看房屋、协助双方进行谈判以及协助双方签署合同等。中介的服务范围应由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任的承担：中介应对提供的房屋信息真实性负责，并承担因信息不实导致的责任。说明：中介在提供房屋信息时应确保其真实性，如果因中介提供的虚假或误导性信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。中介的责任承担应由双方协商确定，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.补充协议书4.房屋照片及钥匙交接记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.装修改造申请表8.转租同意书9.中介服务协议10.中介费用支付凭证11.房屋检查报告12.维修保养记录13.合同解除协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或未履行其他义务。3.乙方未经甲方同意转租房屋。4.乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改造。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏或损失。6.中介提供虚假或误导性信息，导致甲方或乙方遭受损失。7.甲方未按约定支付中介费用。8.甲方未按约定履行维修保养责任。9.乙方未按约定使用房屋，违反合同约定的使用目的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。2.房屋租赁合同：出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋的合同。3.补充协议书：对原租赁合同的补充条款，明确双方的权利和义务。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.装修改造：对房屋进行改造或装修的行为。7.中介：协助房屋租赁双方达成租赁合同的第三方机构或个人。8.中介费用：中介为提供服务而收取的费用。9.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用以补偿因违约而造成的损失。10.争议解决：解决合同争议的过程和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方的转租行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介提供虚假或误导性信息。解决办法：甲方和乙方应谨慎核实中介提供的信息，并及时与中介沟通纠正错误。4.问题：甲方未