商业空地租赁合同书

商业空地租赁合同书合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1租赁双方名称及地址1.2租赁空地定义及范围第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁用途及restrictions4.1租赁空地用途4.2租赁禁止事项第五章维修与保养5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任5.3维修费用承担方式第六章保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七章违约责任7.1租赁方违约情形7.2出租方违约情形7.3违约责任处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九章合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后处理事项第十章通知与送达10.1通知方式10.2通知有效期限第十一章法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二章其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的附件第十三章签署13.1租赁双方授权代表13.2合同签署日期第十四章附录14.1租赁空地平面图14.2租赁双方联系信息合同编号_________第一章租赁双方及合同定义1.1租赁双方名称及地址条款1.1.1租赁方名称条款1.1.2租赁方地址条款1.1.3出租方名称条款1.1.4出租方地址1.2租赁空地定义及范围条款1.2.1租赁空地名称条款1.2.2租赁空地位置条款1.2.3租赁空地面积条款1.2.4租赁空地使用范围第二章租赁期限2.1租赁开始日期条款2.1.1租赁合同生效日期条款2.1.2租赁空地实际交付日期2.2租赁结束日期条款2.2.1租赁合同到期日期条款2.2.2租赁续约协商日期2.3租赁续约条款条款2.3.1租赁续约条件条款2.3.2租赁续约通知期限第三章租金及支付方式3.1租金金额条款3.1.1租金计算基础条款3.1.2租金调整机制3.2租金支付周期条款3.2.1租金支付频率条款3.2.2租金支付起始日期3.3租金支付方式条款3.3.1租金支付途径条款3.3.2租金支付确认日期第四章租赁用途及restrictions4.1租赁空地用途条款4.1.1租赁空地主要用途条款4.1.2租赁空地次要用途4.2租赁禁止事项条款4.2.1租赁空地禁止用途条款4.2.2租赁空地禁止行为第五章维修与保养5.1租赁方维修责任条款5.1.1租赁方维修范围条款5.1.2租赁方维修期限5.2出租方维修责任条款5.2.1出租方维修范围条款5.2.2出租方维修期限5.3维修费用承担方式条款5.3.1维修费用承担主体条款5.3.2维修费用支付方式第六章保险6.1租赁方保险责任条款6.1.1租赁方保险种类条款6.1.2租赁方保险受益人6.2出租方保险责任条款6.2.1出租方保险种类条款6.2.2出租方保险受益人第七章违约责任7.1租赁方违约情形条款7.1.1租赁方违约行为条款7.1.2租赁方违约处理7.2出租方违约情形条款7.2.1出租方违约行为条款7.2.2出租方违约处理7.3违约责任处理方式条款7.3.1违约责任赔偿方式条款7.3.2违约责任解决途径第八章争议解决8.1争议解决方式条款8.1.1协商解决条款8.1.2调解解决8.2仲裁地点及机构条款8.2.1仲裁地点条款8.2.2仲裁机构第九章合同变更与终止9.1合同变更程序条款9.1.1合同变更请求条款9.1.2合同变更协商9.2合同终止条件条款9.2.1合同提前终止条件条款9.2.2合同终止通知期限9.3合同终止后处理事项条款9.3.1终止后租赁物的返还条款9.3.2终止后费用结算第十章通知与送达10.1通知方式条款10.1.1通知形式条款10.1.2通知有效期限第十一章法律适用与管辖11.1合同适用的法律条款11.1.1法律适用条款11.1.2法律解释11.2合同争议的管辖法院条款11.2.1管辖法院条款11.2.2诉讼语言第十二章其他条款12.1合同的附属文件条款12.1.1附属文件清单条款12.1.2附属文件的保管12.2合同的附件条款12.2.1附件内容条款12.2.2附件的有效性第十三章签署13.1租赁双方授权代表条款13.1.1授权代表姓名条款13.1.2授权代表职位13.2合同签署日期条款13.2.1签署日期条款13.2.2签署地点第十四章附录14.1租赁空地平面图条款14.1.1平面图attachedasAnnexA条款14.1.2平面图的描述14.2租赁双方联系信息条款14.2.1租赁方联系信息条款14.2.2出租方联系信息_________________________（租赁方签字）_________________________（出租方签字）_________________________（见证人签字）合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特别条款1.1甲方优先使用权条款1.1.1甲方在租赁期间内，享有对该空地的优先使用权。如有第三方对空地提出租赁或购买意向，甲方有权优先拒绝。1.2甲方经营范围扩展条款1.2.1甲方在使用租赁空地的过程中，如需扩大经营范围或进行装修改造，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。1.3甲方转让权条款1.3.1甲方在租赁期间内，如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行转让。附加条款2：乙方为主导时的特别条款2.1乙方租金调整权条款2.1.1乙方在租赁期间内，如遇到市场租金上涨等情况，有权根据实际情况对租金进行合理调整，并提前通知甲方。2.2乙方优先购买权条款2.2.1租赁合同到期前，如甲方拟将空地出售，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方购买机会。2.3乙方经营限制条款2.3.1乙方在使用租赁空地的过程中，不得从事违法经营活动或损害甲方利益的经营活动。附加条款3：第三方中介为主导时的特别条款3.1中介服务费用条款3.1.1第三方中介在促成租赁合同的过程中，应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。3.2中介责任限制条款3.2.1第三方中介在履行中介职责时，应对租赁双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。中介方应对其介绍的租赁双方的真实性、合法性进行核实，并承担相应的法律责任。3.3中介的佣金支付条款3.3.1租赁合同签订后，甲方和乙方应在规定的时间内向第三方中介支付约定的佣金。如因中介原因导致合同未能签订，中介方应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁空地平面图2.租赁双方联系信息3.附属文件清单4.租金支付记录5.维修与保养记录6.保险单据7.合同续约申请8.合同变更请求9.争议解决仲裁申请10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按照合同约定使用租赁空地提前终止合同未经乙方同意2.出租方违约行为未按时交付租赁空地未按照合同约定提供维修与保养服务提前终止合同未经甲方同意3.违约行为认定违约行为的认定标准违约行为的证据要求违约责任的计算方法三、法律名词及解释：1.租赁合同2.租金3.租赁期限4.维修与保养5.违约责任6.争议解决7.法律适用8.管辖法院四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：及时沟通，明确支付时间及方式2.租赁用途变更问题解决办法：双方协商一致，签订补充协议3.维修与保养责任划分问题解决办法：明确维修与保养