广发租房合同签订流程

广发租房合同签订流程合同目录第一章总则1.1合同签订的宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份证明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的附属设施3.3房屋的使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租房期限5.1租房期限的确定5.2租房期限的续约5.3租房期限的提前终止第六章房屋维护与管理6.1房东的维护责任6.2租房人的维护责任6.3房屋管理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1租房人的违约行为8.2房东的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁和诉讼9.3争议解决的时效第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔10.3房屋保险的费用第十一章合同的附则11.1合同的签字盖章11.2合同的附件11.3合同的解释权第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2约定条款的效力12.3补充协议第十三章法律适用和管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件14.3合同的签字盖章和备案合同编号_________第一章总则1.1合同签订的宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份证明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的附属设施3.3房屋的使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租房期限5.1租房期限的确定5.2租房期限的续约5.3租房期限的提前终止第六章房屋维护与管理6.1房东的维护责任6.2租房人的维护责任6.3房屋管理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1租房人的违约行为8.2房东的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁和诉讼9.3争议解决的时效第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔10.3房屋保险的费用第十一章合同的附则11.1合同的签字盖章11.2合同的附件11.3合同的解释权第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2约定条款的效力12.3补充协议第十三章法律适用和管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件14.3合同的签字盖章和备案甲方（房东）：________________乙方（租房人）：________________合同签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方，确保乙方的正常居住不受影响。修缮期间，甲方应提供乙方临时居住解决方案。2.如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。若乙方因特殊情况需提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。3.甲方应对房屋及其附属设施的安全负责，确保房屋符合出租条件。若房屋存在安全隐患，甲方应在乙方通知后及时整改。4.甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商合同续约事宜。如双方未能达成一致，甲方不得擅自提高租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方相当于租金千分之二的滞纳金。3.乙方应在合同终止后搬离房屋，并将房屋恢复至出租前状态。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付相应费用。4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，如有纠纷，乙方应自行解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在促成合同签订过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，不得虚构事实或隐瞒重要信息。2.第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，并出具正规发票。中介费的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确。3.第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、租金支付等相关手续。4.如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租房人身份证明复印件4.租房人工作证明或学生证明5.租金支付记录6.房屋维护和修缮记录7.合同续约协议书（如有）8.房屋交付确认书9.房屋腾退确认书10.中介服务协议书（如有）二、违约行为及认定：1.租房人违约行为：未按约定支付租金提前终止合同未通知甲方擅自改动房屋结构或从事违法活动未按时搬离房屋2.房东违约行为：未按约定提供房屋及附属设施提前终止合同未支付违约金未按时进行房屋维护和修缮未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租房人：指租赁合同中承租房屋的一方。2.房东：指租赁合同中出租房屋的一方。3.租金：指租房人按照合同约定支付给房东的房屋使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.租赁期限：指租房人租赁房屋的期限。6.附属设施：指与房屋租赁相关联的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租房人未能按时支付租金。解决办法：提醒租房人按时支付租金，逾期支付的，要求支付滞纳金。2.问题：房东未能按时进行房屋维护和修缮。解决办法：通知房东及时整改，如未整改，可寻求第三方维修服务。3.问题：租房人擅自改动房屋结构。解决办法：要求租房人恢复房屋原状，必要时可依法采取措施。4.问题：合同终止后，租房人未能