权威发布平房租赁合同范本

权威发布平房租赁合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁合同的组成1.3租赁合同的生效条件第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性质2.3房屋的交付与验收第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用权利5.2房屋的维护责任5.3房屋的装修与改造第六章合同的转让与转租6.1合同的转让6.2转租的条件与限制第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式第十章其他条款10.1房屋保险10.2房屋的维修与保养10.3房屋的查验与交付第十一章出租人与承租人的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二章房屋的交付与收回12.1房屋的交付12.2房屋的收回第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁合同的补充协议第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款租赁合同的组成第三条款租赁合同的生效条件第二章租赁房屋描述第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的使用性质第三条款房屋的交付与验收第三章租赁期限第一条款租赁开始日期与结束日期第二条款租赁期限的延长第三条款租赁期限的终止第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第五章房屋使用与维护第一条款承租人的使用权利第二条款房屋的维护责任第三条款房屋的装修与改造第六章合同的转让与转租第一条款合同的转让第二条款转租的条件与限制第七章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的承担方式第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款诉讼管辖法院第九章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律法规第二条款争议解决的方式第十章其他条款第一条款房屋保险第二条款房屋的维修与保养第三条款房屋的查验与交付第十一章出租人与承租人的权利与义务第一条款出租人的权利与义务第二条款承租人的权利与义务第十二章房屋的交付与收回第一条款房屋的交付第二条款房屋的收回第十三章附件第一条款房屋照片第二条款租赁合同的补充协议第十四章签署与生效第一条款合同的签署第二条款合同的生效日期第三条款合同的终止日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方有意出售租赁房屋，甲方应提前至少三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在房屋出售时的利益，使乙方有足够的时间考虑是否购买房屋。附加条款二：房屋变更条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改变或增设任何设施。条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，避免乙方未经授权对房屋进行改动，造成甲方损失。附加条款三：宠物饲养条款内容：乙方不得在租赁期间饲养宠物。条款说明：此条款旨在维护房屋及周围环境的卫生，避免宠物给房屋造成损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金调整机制条款内容：租金每满一年，乙方有权根据市场行情提出租金调整申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间，租金与市场行情保持合理匹配，维护乙方权益。附加条款二：提前解除合同条款内容：在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。条款说明：此条款旨在约束乙方在租赁期限内合理履行合同，防止乙方随意解除合同给甲方带来损失。附加条款三：延长租赁期限条款内容：租赁期限届满前，乙方有意延长租赁期限的，应至少提前三个月通知甲方，并协商新的租金。条款说明：此条款旨在为乙方提供延长租赁期限的便利，同时确保甲方有足够时间考虑是否同意延长租赁。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责办理租赁合同的签订、房屋交付、租金支付等相关事宜。条款说明：此条款明确中介的服务内容，确保中介为双方提供全面、高效的服务。附加条款三：中介违约责任条款内容：若中介未能履行合同约定的服务职责，导致合同纠纷的，中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，促使中介认真履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照合同约定交付房屋未按照合同约定提供房屋设施和服务未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.承租人的违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用和维护房屋未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.优先购买权：指承租人在出租人出售租赁房屋时，享有的在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照合同约定的租金支付周期和方式进行支付，如有争议，可协商解决或依法解决。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：乙方未经甲