社区房屋买卖合同范本

社区房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的面积与结构第三章买卖双方的个人信息3.1卖方的个人信息3.2买方的个人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法第九章税费与费用9.1买卖双方应承担的税费9.2买卖双方应承担的费用第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方的隐私权10.2信息安全与保密第十一章第三方机构与服务11.1涉及到的第三方机构11.2第三方机构的服务与责任第十二章合同的附则与补充条款12.1附则规定12.2补充条款的内容第十三章合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序第十四章合同的附件14.1附件的内容与数量14.2附件的签字与盖章要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的面积与结构第三章买卖双方的个人信息3.1卖方的个人信息3.2买方的个人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约责任的规定8.2争议解决的途径与方法第九章税费与费用9.1买卖双方应承担的税费9.2买卖双方应承担的费用第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方的隐私权10.2信息安全与保密第十一章第三方机构与服务11.1涉及到的第三方机构11.2第三方机构的服务与责任第十二章合同的附则与补充条款12.1附则规定12.2补充条款的内容第十三章合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序第十四章合同的附件14.1附件的内容与数量14.2附件的签字与盖章要求买方签字：_____________________日期：____年__月__日卖方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的售价，并有权决定是否接受买方的报价。条款说明：此条款赋予甲方在房屋买卖过程中的主导权，甲方可以根据市场情况和自身需求，决定房屋的售价和是否接受买方的报价。2.甲方应保证房屋的真实性，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。条款说明：此条款要求甲方如实向买方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、产权等，以保证交易的真实性和公平性。3.甲方应协助买方进行房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。条款说明：此条款规定甲方在房屋过户过程中的责任和义务，甲方应协助买方完成过户手续，并提供相关的文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买甲方提供的房屋，并有权决定购买的价格。条款说明：此条款赋予乙方在房屋买卖过程中的主导权，乙方可以根据自身需求和市场情况，决定是否购买甲方提供的房屋和购买的价格。2.乙方应支付房屋的定金，并在合同约定的时间内支付剩余的购房款项。条款说明：此条款规定乙方在房屋买卖过程中的支付义务，乙方应支付定金并在约定的时间内支付剩余的购房款项。3.乙方应协助甲方进行房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。条款说明：此条款规定乙方在房屋过户过程中的责任和义务，乙方应协助甲方完成过户手续，并提供相关的文件和证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助买卖双方完成交易。条款说明：此条款要求第三方中介如实向买卖双方披露房屋的实际情况，并提供必要的协助，以保证交易的顺利进行。2.第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和时间。条款说明：此条款规定第三方中介的收费标准和支付方式，第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和时间。3.第三方中介应对买卖双方的隐私和信息安全进行保护，并保密相关信息。条款说明：此条款要求第三方中介保护买卖双方的隐私和信息安全，不得泄露买卖双方的身份信息、联系方式等敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片及视频4.房屋平面图与结构图5.房屋维修记录与物业费缴纳证明6.房屋交易税费计算说明7.房屋过户流程与时间表8.买卖双方的身份证明复印件9.付款与收款凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未如实披露房屋的实际情况，包括但不限于瑕疵、产权等3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定时间完成过户手续5.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息6.第三方中介未按约定收取佣金或未明确佣金支付方式和时间7.第三方中介未保护买卖双方的隐私和信息安全三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.共有权人：对房屋享有共有权利的人3.定金：买卖双方为保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱款4.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序6.佣金：第三方中介为完成房屋交易而收取的费用7.隐私保护：保护买卖双方的个人信息不被未经授权的第三方获取四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，必要时支付违约金2.房屋实际情况与约定不符：协商解决，甲方承担相应责任，必要时乙方有权解除合同3.购房款项未按时支付：催促乙方支付，必要时支付违约金或解除合同4.过户手续未按时完成：协调相关部门加快办理速度，必要时支付违约金5.第三方中介未提供真实信息：更换中介，并要求赔偿因此造成的损失6.