房屋租赁合同格式范本

房屋租赁合同格式范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据及目的1.2房屋租赁的基本定义1.3租赁双方的权益与义务第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围与限制第三章租赁期限3.1租赁合同的有效期限3.2租赁期限的续约及变更3.3租赁期满后的处理方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整机制第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.2押金的扣除与返还5.3租赁期间的其他费用承担第六章房屋维护与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的合理使用与维护6.3房屋的日常管理与维修第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的途径与程序9.3争议解决的时效要求第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的法律适用10.3外地法律的适用与转换第十一章其他约定11.1房屋租赁合同的附件11.2租赁双方的特殊约定11.3合同的签订与生效第十二章房屋租赁合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章12.3合同附件的签字盖章第十三章房屋租赁合同的备案与公示13.1合同备案的程序与要求13.2合同公示的内容与方式13.3合同备案的效力第十四章房屋租赁合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止后的相关处理14.3合同解除的法律后果合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据及目的1.1.1本合同的签订依据1.1.2本合同的目的与意义1.2房屋租赁的基本定义1.2.1房屋租赁的定义1.2.2租赁房屋的类型1.3租赁双方的权益与义务1.3.1出租人的权益与义务1.3.2承租人的权益与义务第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的结构与面积2.2房屋的附属设施与设备2.2.1房屋的附属设施2.2.2房屋的设备情况2.3房屋的使用范围与限制2.3.1房屋的使用范围2.3.2房屋的使用限制第三章租赁期限3.1租赁合同的有效期限3.1.1租赁期限的起始日期3.1.2租赁期限的终止日期3.2租赁期限的续约及变更3.2.1租赁期限的续约条件3.2.2租赁期限的变更程序3.3租赁期满后的处理方式3.3.1租赁期满后的处理规定3.3.2租赁期满后的续约事宜第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金的金额4.1.2租金的支付周期4.2租金支付的时间与方式4.2.1租金支付的时间规定4.2.2租金支付的方式4.3租金的调整机制4.3.1租金调整的条件4.3.2租金调整的程序第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.1.1押金的金额规定5.1.2押金的退还条件5.2押金的扣除与返还5.2.1押金的扣除规定5.2.2押金的返还程序5.3租赁期间的其他费用承担5.3.1其他费用的承担规定5.3.2费用承担的变更程序第六章房屋维护与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人的维修职责6.1.2出租人维修的履行方式6.2承租人的合理使用与维护6.2.1承租人的合理使用6.2.2承租人的房屋维护6.3房屋的日常管理与维修6.3.1房屋的日常管理6.3.2房屋的维修程序第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同终止的条件与程序7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止的程序7.3合同终止后的相关处理7.3.1合同终止后的处理规定7.3.2合同终止后的权益处理第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人违约的具体行为8.1.2出租人违约的责任承担8.2承租人的违约行为8.2.1承租人违约的具体行为8.2.2承租人违约的责任承担8.3违约责任的具体处理方式8.3.1违约责任的处理程序8.3.2违约责任的处理结果第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1争议解决的协商途径9.1.2争议解决的调解程序9.2争议解决的途径与程序9.2.1争议解决的仲裁途径9.2.2争议解决的诉讼程序9.3争议解决的时效要求9.3.1争议解决的时效规定9.3.2时效违反的责任承担第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1合同适用的国内法律法规10.1.2合同适用的国际法律法规10.2合同争议的法律适用10.2.1争议解决的法律适用原则10.2.2法律适用的例外情况10.3外地法律的适用与转换10.3.1外地法律的适用条件10.3.2法律适用转换的程序第十一章其他约定11.1房屋租赁合同的附件11.1.1附件的构成与内容11.1.2附件的补充与修改11.2租赁双方的特殊约定11.2.1特殊约定的内容11.2.2特殊约定的效力11.3合同的签订与生效11.3.1合同签订的条件11.3.2合同生效的程序第十二章房屋租赁合同的备案与公示12.1合同备案的程序与要求12.1.1备案的程序与流程12.1.2备案的要求与规定12.2合同公示的内容与方式12.2.1公示的内容要求12.2.2公示的方式与途径12.3合同备案的效力12.3.1备案的法律效力12.3.2未备案的合同效力第十三章房屋租赁合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.1.1合同解除的条件13.1.2合同解除的程序13.2合同终止后的相关处理13.2.1合同终止后的权益处理13.2.2合同终止后的责任承担13.3合同解除的法律后果13.3.1解除合同的法律效果13.3.2解除合同后的权益变动第十四章房屋租赁合同的签字盖章14.1出租人的签字盖章14.1.1出租人签字盖章的要求14.1.2出租人签字盖章的效力14.2承租人的签字盖章14.2.1承租人签字盖章的要求14.2.2承租人签字盖章的效力14.3合同附件的签字盖章14.3.1附件签字盖章的要求14.3.2附件签字盖章的效力合同编号_________甲方（出租人）：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（承租人）：_________签字/盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。1.2甲方应保证房屋的安全和适租性，确保房屋符合租赁用途的要求。1.3甲方应提供房屋的产权证明和相关手续，以确保房屋的合法性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方应按时支付租金和其他费用，如迟延支付，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁合同的相关手续。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责解决租赁过程中的纠纷。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，并明确费用包含的服务内容。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1租金支付方式可以采用每月支付或按季度支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.2若乙方选择每月支付租金，则应在每个支付周期结束后七个工作日内支付下一周期的租金。4.3若乙方选择按季度支付租金，则应在每个季度开始前支付该季度的租金。附加条款五：押金退还的特殊约定5.1合同到期或提前终止合同时，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方。5.2甲方应在确认房屋无损坏和乙方履行合同约定后，按照约定退还乙方押金。5.3若房屋存在损坏或乙方未履行合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。附加条款六：房屋维修和保养的特殊约定6.1甲方应负责房屋的主要维修和保养工作，确保房屋的正常使用。6.2乙方应负责房屋的日常维修和保养，并及时通知甲方房屋的损坏情况。6.3第三方中介应协助甲乙双方解决房屋维修和保养过程中出现的纠纷。附加条款七：合同变更和终止的特殊约定7.1甲乙双方应提前一个月通知对方意图变更或终止合同。7.2合同变更或终止应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。附加条款八：违约责任的特殊约定8.1甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。8.3第三方中介未按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。附加条款九：争议解决的特殊约定9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3第三方中介应协助甲乙双方解决争议，并承担调解不成的责任。附加条款十：合同的签署和生效的特殊约定10.1甲乙双方及第三方中介应签字盖章确认合同的签署。10.2合同自签字盖章之日起生效，并具备法律效力。10.3合同的副本应由甲乙双方及第三方中介各执一份。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋附属设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修和保养记录6.合同变更协议7.合同终止协议8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.房屋租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的使用义务。4.乙方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏。5.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：甲方应承担迟延提供房屋的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付租金。3.问题：房屋出现损坏，责任归属不明。解