2024年房产即期付款买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产即期付款买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定11.1双方约定的内容第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋，具备等设施和功能。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号码为X，住址为市区街道号。2.2买受人信息：买受人为，身份证号码为X，住址为市区街道号。第三条付款方式及金额a)签署合同当日，买受人支付房款的%；b)房屋过户完成后，买受人支付房款的%；c)房屋交付后，买受人支付房款的%。3.2付款金额：买受人应向出卖人支付的房款总金额为元。3.3付款时间：a)签署合同当日，买受人应支付房款的%；b)房屋过户完成后，买受人应支付房款的%；c)房屋交付后，买受人应支付房款的%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵处理：如买受人发现房屋存在瑕疵，买受人应于交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的要求进行修复或退还部分房款。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容：a)本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照本合同约定的价格进行交易。b)本合同签订后，双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十一条双方约定11.1双方约定的内容：a)出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。b)买受人应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的持有人：出卖人和买受人分别持有本合同的一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修合同附件五：房屋家具电器清单附件六：过户费用明细表附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应验证房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人是房屋的合法所有人。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应验证房屋土地使用权证的真实性和有效性，确保出卖人对土地的使用权。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要部位的内部情况。照片应真实反映房屋的现状，买受人应仔细查看并确认房屋的实际情况。附件四：房屋装修合同详细要求和说明：房屋装修合同是出卖人与装修公司签订的关于房屋装修的协议。买受人应验证装修合同的真实性和有效性，确保装修工程的质量和服务。附件五：房屋家具电器清单详细要求和说明：房屋家具电器清单列出了房屋内所有的家具和电器，包括品牌、型号、数量等信息。买受人应核对清单内容，确保家具和电器的种类和数量与清单一致。附件六：过户费用明细表详细要求和说明：过户费用明细表列出了房屋过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。买受人应仔细查看费用明细表，了解过户费用的具体金额和支付方式。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是买受人向出卖人支付房款的证明，包括支付金额、支付方式和支付时间等信息。出卖人应提供合法有效的付款凭证，买受人应保存好付款凭证以备不时之需。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是出卖人向买受人确认房屋交付的书面文件。买受人应在交付确认书上签字或盖章，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.出卖人未按合同约定履行过户手续，或过户手续不符合法律规定。3.买受人未按合同约定支付房款，或支付的房款不符合合同约定。4.买受人未按合同约定履行过户手续，或过户手续不符合法律规定。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.合同履行完毕：指合同双方按照约定履行了合同的全部义务，合同的目的已经实现。在本