2024年房产购买权委托合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买权委托合同范本版B版本合同目录一览第一条房产购买权委托1.1房产信息1.2购买权委托范围1.3购买权行使条件第二条委托人义务2.1提供房产相关信息2.2支付购房款项2.3配合办理购房手续第三条受托人义务3.1代理购买房产3.2妥善保管购房款项3.3及时报告购房进展第四条购房款项4.1款项金额4.2支付方式4.3款项退还第五条购房流程5.1购房申请5.2购房审批5.3购房付款5.4购房登记第六条购房资格6.1委托人资格要求6.2受托人资格要求6.3购房资格审核第七条购房合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订主体第八条购房合同履行8.1履行购房合同义务8.2处理购房合同纠纷8.3合同变更或解除第九条购房税费9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费支付时间第十条购房权属转移10.1权属转移条件10.2权属转移手续10.3权属转移时间第十一条购房登记11.1登记主体11.2登记时间11.3登记费用第十二条购房款项支付保障12.1款项支付方式12.2款项支付保障措施12.3款项支付违约责任第十三条购房合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间13.3争议解决费用第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房产购买权委托1.1房产信息1.1.1房产坐落：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房产面积：X平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权人：X1.2购买权委托范围1.2.1委托人委托受托人行使购买该房产的权利1.2.2受托人按照委托人的指示进行购买活动1.2.3受托人代为办理购房相关手续1.3购买权行使条件1.3.1委托人应向受托人提供购房款项1.3.2委托人应提供完整的购房资格证明1.3.3受托人应按照委托人的指示进行购买活动第二条委托人义务2.1提供房产相关信息2.1.1委托人应向受托人提供该房产的详细信息2.1.2委托人应提供真实的房产所有权证明2.2支付购房款项2.2.1委托人应按照受托人的指示支付购房款项2.2.2委托人应确保购房款项的合法来源2.3配合办理购房手续2.3.1委托人应配合受托人办理购房相关手续2.3.2委托人应提供必要的购房证明材料第三条受托人义务3.1代理购买房产3.1.1受托人应按照委托人的指示代理购买房产3.1.2受托人应妥善保管购房款项3.2妥善保管购房款项3.2.1受托人应将购房款项存入专项账户3.2.2受托人应确保购房款项的安全3.3及时报告购房进展3.3.1受托人应向委托人报告购房进展情况3.3.2受托人应确保委托人了解购房过程中的重要信息第四条购房款项4.1款项金额4.1.1购房款项为人民币X万元整4.1.2购房款项包括房价款、契税、维修基金等4.2支付方式4.2.1委托人应将购房款项支付至受托人指定的专项账户4.2.2购房款项的支付方式为转账支付或现金支付4.3款项退还4.3.1在购房过程中，如遇不可抗力等原因导致购房失败，受托人应将购房款项退还给委托人4.3.2款项退还应在购房失败后X个工作日内完成第五条购房流程5.1购房申请5.1.1委托人应向受托人提交购房申请5.1.2受托人应审核委托人的购房资格5.2购房审批5.2.1受托人应向房产所有权人提交购房意向5.2.2房产所有权人应审批购房意向5.3购房付款5.3.1受托人应向委托人通知购房付款事宜5.3.2委托人应按照受托人的指示支付购房款项5.4购房登记5.4.1受托人应代为办理购房登记手续5.4.2购房登记应在购房付款后X个工作日内完成第六条购房资格6.1委托人资格要求6.1.1委托人应具备完全民事行为能力6.1.2委托人应具备购房所需的财务能力6.2受托人资格要求6.2.1受托人应具备房地产经纪资质6.3购房资格审核6.3.1受托人应审核委托人的购房资格6.3.2受托人应向委托人反馈购房资格审核结果第八条购房合同签订8.1合同签订时间8.1.1购房合同签订时间应在购房款项支付完成后X个工作日内8.1.2购房合同签订时间应由委托人和受托人共同确定8.2合同签订地点8.2.1购房合同签订地点应位于北京市海淀区X路X号X室8.2.2购房合同签订地点应由委托人和受托人共同确定8.3合同签订主体8.3.1购房合同签订主体为委托人和房产所有权人8.3.2受托人应协助委托人与房产所有权人签订购房合同第九条购房合同履行8.1履行购房合同义务8.1.1委托人应按照购房合同的约定支付购房款项8.1.2受托人应按照购房合同的约定代理委托人行使购房权利8.2处理购房合同纠纷8.2.1购房合同纠纷应通过友好协商解决8.2.2如协商不成，购房合同纠纷应提交至北京市海淀区人民法院解决8.3合同变更或解除8.3.1购房合同的变更或解除应经委托人和受托人协商一致8.3.2购房合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定第十条购房税费8.1税费种类8.1.1购房税费包括契税、个人所得税、印花税等8.1.2具体税费种类和税率应以当地税务部门的规定为准8.2税费承担方式8.2.1购房税费由委托人承担8.2.2受托人应协助委托人办理税费支付手续8.3税费支付时间8.3.1购房税费的支付时间应符合当地税务部门的规定8.3.2受托人应提前告知委托人税费支付时间及方式第十一条购房权属转移8.1权属转移条件8.1.1购房权属转移条件应符合购房合同的约定8.1.2购房权属转移条件应符合相关法律法规的规定8.2权属转移手续8.2.1购房权属转移手续应由委托人和受托人共同办理8.2.2购房权属转移手续应符合当地房产管理部门的规定8.3权属转移时间8.3.1购房权属转移时间应在购房合同约定的条件下完成8.3.2购房权属转移时间应符合当地房产管理部门的规定第十二条购房款项支付保障8.1款项支付方式8.1.1购房款项支付方式为转账支付或现金支付8.1.2购房款项支付应通过受托人指定的专项账户进行8.2款项支付保障措施8.2.1受托人应将购房款项存入专项账户，并确保款项安全8.2.2受托人应向委托人出具购房款项支付证明8.3款项支付违约责任8.3.1如委托人未按时支付购房款项，应承担违约责任8.3.2如受托人未按时代理委托人行使购房权利，应承担违约责任第十三条购房合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1购房合同争议解决方式应通过友好协商8.1.2如协商不成，购房合同争议应提交至北京市海淀区人民法院解决8.2争议解决时间8.2.1购房合同争议解决时间应自购房合同纠纷发生之日起X个月内8.2.2购房合同争议解决时间应符合相关法律法规的规定8.3争议解决费用8.3.1购房合同争议解决费用应由败诉方承担8.3.2购房合同争议解决费用应符合相关法律法规的规定第十四条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1购房合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2购房合同的生效应符合相关法律法规的规定8.2合同变更条件8.2.1购房合同的变更应经双方协商一致8.2.2购房合同的变更应符合相关法律法规的规定8.3合同解除条件8.3.1购房合同的解除应经双方协商一致8第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：购房款项支付证明附件三：购房合同附件四：购房合同履行证明附件五：购房款项支付专项账户证明附件六：购房税费支付证明附件七：权属转移证明附件八：购房款项支付违约证明附件九：购房合同争议解决证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明应包含房产所有权人的身份证明复印件应包含房产所有权证复印件应证明房产所有权人的身份和房产所有权附件二：购房款项支付证明应包含购房款项的支付凭证复印件应证明购房款项的支付时间和金额附件三：购房合同应包含购房合同的正本复印件应证明购房合同的签订时间和地点附件四：购房合同履行证明应包含购房合同履行情况的证明文件应证明购房合同的履行情况附件五：购房款项支付专项账户证明应包含购房款项支付专项账户的开户证明复印件应证明购房款项的支付和保管情况附件六：购房税费支付证明应包含购房税费的支付凭证复印件应证明购房税费的支付时间和金额附件七：权属转移证明应包含权属转移证明文件复印件应证明权属转移的手续和时间附件八：购房款项支付违约证明应包含购房款项支付违约情况的证明文件应证明购房款项支付违约行为和责任附件九：购房合同争议解决证明应包含购房合同争议解决情况的证明文件应证明购房合同争议的解决方式和结果说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按时支付购房款项2.受托人未按时代理委托人行使购房权利3.受托人未妥善保管购房款项4.受托人未及时报告购房进展5.受托人未按约定时间完成购房登记6.委托人提供虚假的购房证明材料7.委托人未配合受托人办理购房手续8.房产所有权人未按时审批购房意向9.受托人未按时支付购房税费10.受托人未按约定时间完成权属转移手续违约责任认定：1.委托人未按时支付购房款项，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。2.受托人未按时代理委托人行使购房权利，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。3.受托人未妥善保管购房款项，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。4.受托人未及时报告购房进展，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。5.受托人未按约定时间完成购房登记，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。6.委托人提供虚假的购房证明材料，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。7.委托人未配合受托人办理购房手续，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。8.房产所有权人未按时审批购房意向，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。9.受托人未按时支付购房税费，应承担违约责任，按照购房合同的约定支付违约金或承担其他违约责任。10.受托人未按约定时间完成权属转移手续，应承担违约责任