XX大酒店项目可行性研究报告

XX大酒店项目可行性研究报告 XX大酒店省XX市XXXX镇水电人%年8策或规划。项目投资结构合理，建设规模适宜，资金安排合理，财务分析经济效果可行，管理体系健全，项目投资建设周期短、投资回收建议项目尽早立项，筹措资金，抓紧实施。并建议相关政府给予资源，也是新兴工业强市，但由于以往的发展滞后，导致服务业设施家二星级酒店，更不用说三星、四星级的高档酒店，所以，本项目提现在的人们追求的是一种自由自在的生活方式，所以只有一有省的可谓是旅游资源丰富，每年都有成千上万的人涌向，走进XX。游资源和生产要素配置的行动在巴蜀大地上全面开花样化和多元化的需求，进一步提升传统观光产品品质，积极开发XX平原乡村休闲度假旅游、川南及攀西度假旅游、温泉旅游、中医药养川西高原特种旅游、红色旅游、三国文化旅游、绵阳科技旅游等新兴区，形成新的旅游吸引物和市场新热点；制定标准和提供政策，引导社会资金积极投入旅游度假区开发，开展省级旅游度假区建设试点，产业体系；推进旅游与文化、体育、农业、林业、创意等相关产业融作为旅游大军中的一员，XX可谓是资源丰富，境内有国家4A得天独厚的旅游资源，XX越来越受到各界人士的青睐。每年都有省项目的提出符合《省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲生活质量的时代，人在工作之余需要的是享受、放松，而旅游是人们知名度和影响力，增强XXXX在旅游市场的整体竞争力，是相当必XX市位于XX平原西南部，是南方丝绸之路的途径点，自古就有“天府南来第一州”的美誉。XX境内景色优美，有国家AAAA级国最大白酒原酒基地”和省唯一以“食品饮料”命名的生产基地和XX市规划重点发展的食品饮料工业基地等众多沉甸甸的殊荣，则是XX工业强盛，自先秦时期，XX就以冶铁业闻名，是全国重要的产铁基地。XX的农业也相当发达，依靠良好的气候条件，境内大位居全省县级单位第一。除此之外，XX市的资源也相当丰富，天然XX市境内有XX海普平原药业、振鹏达食品、金利实业、XXXX市内现有宾馆较多，但大都是一般普通酒店，且仅有一家三星和二星级酒店，基本上都是些入住偏低的酒店。具体见表4-1所以在分析XX市目前的酒店行业状况，我们不难看出，XX在大，度假旅游等新型产品的开发，度假旅游者、商务旅游者、会议旅XX市的拥有两个工业园，但没有一家四星级酒店，有着很大的市场缺口。伴随着中国加入WTO并且企业的业务范围不断加大，企是最好的体现。而XX市的旅游和工业发展，对于酒店来说，不管是12345678XX琴台森林大酒店XX市宾馆XX楠泰商务酒店XX桂圆大酒店XX市系省行政中心，副省级市，西南中心城市，西南商贸、科技、通信、文化、教育、交通中心，国家统筹城乡综合配套改革试验新区。近年来荣获了诸多重要奖项。“中国优秀旅游目的地XX近年工业的飞速发展，相信每年都会有很多国内外的客人汇聚与此，共谋发展之道。所以在服务设施方面我们就更应该跟上脚步，为势和管理优势，使其具有极强的竞争力，有望成为本地的"明星和龙4.伴随着XX市融入全域XX的大环境中，XX市的经济地位、酒店拟建于XX市XX镇，处于市区边缘。考虑到市区的喧闹，本项目位于XX市市内。XX，地处XX平原西南部，距XX65里，成温邛高速公路和成新邛高等级公路横贯其境，现酒原酒基地”和省唯一以“食品饮料”命名的生产基地和XX市规划称繁庶”的现实写照。在比较中定位，在定位中发展。在基础设施建设中，XX统筹规划，突出交通建设为重点，带动了能源、通讯和水10万吨；程控电话达10万门，移动通讯基站覆盖全境„„一系列的造城市形象，打造城市亮点，深掘文化内涵。XX前所未有的投入，前所未有的发展，写下一部部精彩之作。大规模的旧城改造，一幢幢高楼不断崛起，一片片小区相继落成，打造秦汉风情的兴建宽阔的五彩广场、城北广场。在旧城改造的同时，XX又将城市建设向纵深拓展，启动城市新区建设，启动宽阔、气派的城北干道建设，文脉堰引水入城工程，进一步增添与自然融合的古街风貌，开展城市生态系统建设„„放眼XX，绿树郁郁葱葱，草坪青翠欲滴，公园四季如春；古朴的民风、宜居的城市、和谐的社会„„XX，一流的人居环境已初显跨越发展，如潮涌动。XX，一座正在崛起的现代化中等城市，西南部低中山地区，药材资源丰富。家种、家养药材有黄柏、杜XX市境内河道纵横，水利资源丰富。南河、绌（音）江河、斜土地肥沃，物产丰饶，得天独厚的自然环境，赋予XX独特而丰XX是世界上最早发现和使用天然气的地方，川西地区最大天然盐，承担着向XX及周边区（市）县供气任务，日供应量达250万立万头；XX还跻身XX市优质羊生产基地和肉鸭生产加工基地。XX林木葱郁，生态优良，森林覆盖率达4降水充沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，非常适合发展全天候的XX市地面海拔高度差异悬殊，气温随海拔高升而降低遗产、国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游区、国家森林公园。天台山也是红军长征经过XX唯一战斗和工作过的地方，XX市随着旅游设施的不断完善,旅游活动的不断丰富，天台山正以秀主要景点有：肖家湾、等乐安、小磨坊、和尚衙门、小九寨、正XX、XX，西连雅安、康藏，与水口、油榨、孔明、临济、道佐、火井等镇乡毗邻，素有“一平二固三夹关”的美誉。平乐是国务院六河道宽阔，水天一色，江中竹筏泛舟、快艇冲浪，岸上竹林青翠、曲径通幽。竹林深处，齐口乡村俱乐部、池林山庄、鲢鱼山庄等特色农家乐掩映其中，野生河鱼、烤羊烤兔，让你流连忘返，是现代人休闲在大坝、湖心岛等地方修建了楼台亭阁等设施对外开放，取名曰"某文君井位于XX市XX镇里仁街，面积共六千五百平方米，相传在井台附近的纪念性建筑有琴台、文君梳妆台、当垆亭、酒肆、听雨XX（qiónglái古称XX，位于省中部，XX平原西南，总面积水口镇、固驿镇、冉义镇、回龙镇、高埂镇、前进镇、高何镇、临济着力工业集中发展区，优化发展布局，全力打造工业集中发展区，营头，医药及药用包装业与化工业为支柱，商贸、旅游、现代农业为增轻重。得天独厚的酿造条件，精湛的传统工艺，涌现了一批资产过亿正在壮大。这些企业科技含量高，发展势头好，前景广阔„„高起点的规划、双赢的政策、诚信的城市、高效益的回报„„XX海普平原药业、振鹏达食品、金利实业、XX崃山纸业、高宇化中国酒源、中国最大白酒原酒基地---XX，抓住发展机遇，在积极参与中国白酒金三角建设的过程中，更是对白酒产业采取了大幅XX正吸引来自全国乃至世界的名酒企业入驻，打造中国的名优经过几年的发展，随着白酒市场的回暖，XX市提出了“二次创位置、投资原则、投资条件、项目用地、扶持政策和基地管理等方面2009年9月，经XX市批准，XX市建立了XX唯一一个名优白年多的努力，园区白酒酿造产业初具规模，已形成特色产业集群，成为XX经济的龙头产业。相继引进了水井坊、金六福、诗仙太白、佘位于XX市工业集中发展区内，有伊利、通威、金六福、文君茶叶、春源集团等企业，他们为XX的经济画上了浓墨重彩的一笔，为作为农业大市，XX一直在探索一条更加快捷、更加优良的农业生产、加工、营销一条龙服务，建设了现代农业示范园区和绿色食品加工示范园区。园区带基地，基地连农户的格局初步形成，畜牧、竹业、茶叶、蚕桑为主的四大特色产业和生猪、肉羊、粮油、水果、制目，先后成立了国田农业、国田科技、国田连锁等公司，实现多元化公司更斥巨资新建血粉加工厂；制种企业集群发展，嘉禾种业、绿丹种业、蜀龙种业、德龙正成等企业纷纷投资建厂、从事制种，制种面积发展趋近万亩；从深圳引进的振鹏达公司刀豆种植基地和果蔬基地，规模不断扩张，带动农户就业、增收明显；崃山纸业启动了总投地。蚕桑市场前景可观，竹林产销欣欣向荣，粮油、水果、蔬菜源源不断运往省内外„„青山连绵，江流萦绕，XX旅游资源颇具特色。国家重点风景名胜区天台山以“山奇、石怪、水美、林幽、云媚”而闻名于世；以古树、古寺、古坊、古桥、古街、古驿道、古民居为特色的平乐古镇，逾亿元。正着力构建特色引力强，市场优势大，经济效益佳的“川西（二）钾盐卤水我市有着丰富的富钾卤水资源，潜在资源XX的富钾卤水可进行综合开发利用。一是可以用于生产在农业和工业上有着广泛的应用的钾盐系列产品，如氯化钾、硫酸钾、硝酸（三）邛酒XX境内由于水质、气候和酸性土质，宜于醅酷，适合微生物生长和发酵，能出好酒。这些得天独厚的优势，使得（五）果蔬及优质粮油XX属省全境无公害农产品生产基地和商品粮油生产基地、XX市无公害蔬菜二线生产基地、XX市优质粮食集体化集约化经营综合改革试点区和粮经复合型现代农业科（七）林竹纸XX市有丰富的林竹资源，每年森林采伐量XX市是出川的重要通道，公路网络四通八达，交通十分便捷。通向雅安、西藏、昆明的重要路段，而规划建设中的成蒲快铁也将经酒店建成后需要资源和原料有水、电、气、各种蔬菜、肉类及酒4项目总体方案设计购物、餐饮、体育、展示等主要功能的良好条件。项目在具体开发内旅游接待、旅游消费、旅游指导四大功能。将以旅游服务基地的战略构想从整体上提升国家4A级旅游区天台山和平乐古镇的旅2KTV包房345678为国际、国内不同规模的会议、展览与展示活动提供全方位、全▲经营主业：旅游用品、礼仪用品、纪念品、艺术品、▲根据时尚性要求开展新奇性、趣味性、刺激性的娱乐及健身XX大酒店位于XX市的北端，紧邻成温邛高速公路出口。整个酒店主楼六至十五层为客房标准层，核心筒内布置有三台客梯块12345日67日89个区。高、低区内给水系统采用减压阀进行竖向分区，各给水区最地厨房及主要通道等照明，变电所电源、生活水泵、主要客梯等为一级负荷；变电所排风、货梯电力，酒店的一般客房照明等为二级负荷，利用钢筋混凝土内主钢筋，上与避雷带焊接，下与大楼基础底板、基室外设计参数：夏季干球温度35℃,夏季湿球温度28.2℃,夏相对湿度<70%，冬季温度20-22℃,相对湿度>30%，新风20~地下停车、洗衣房、餐厅厨房、职工浴室、卫生间、洗手间、制冷机房、热交换站、库房、垃圾处理间等场所均装设机械通风系统，装设机械通风系统，其换气次数为：地下停车库排风为6本项目处于城市边缘地带，场址用地为农用耕地，周边无工矿企项目施工期间的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材项目运营期间的大气污染源主要来自区域内汽车尾气和宾馆厨项目运营期的固体废物主要为装修产生的建筑垃圾和日常生活项目运营期间噪声主要来自区域内机器设备噪音及车辆交通噪本工程的主要噪声源为制冷机组、柴油发电机、各种水泵、风机及空调器、冷却塔等。为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中冷机组、柴油发电机、大型水泵及风机，为了减少振动对操作人员及顶靠中间位置，周围有较高的女儿墙隔挡，并选用声级较低的产品，水和垃圾，虽有一定排放量，但污水能排入城市污水总管，垃圾经收本项目为一类建筑物，耐火等级为一级，有关防火措施见"建筑建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和要求。变压器、高低压配电屏、电容器柜、发电机控制屏、操作电源电源侧设有安全隔离变压器。对走廊等处的安装高度低于7.8米的照本项目为职工设立了职工食堂、更衣室、公共浴室、厕所、卫生室、自行车车库等。饭店每层设有开水房、消毒设施，并为服务人员防水生食与熟食混杂等，另外，还应满足《饮食建筑设计规范》中一的生活、消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒压送往各用水池。对生活用水加装了紫外线消毒设施。蓄水池内衬瓷砖，全封闭。水池上部生活污水、粪便污水、餐厅等含油污水及雨水采用分流系统。生本工程的饭店、商场、娱乐场所、会议室、宴会厅、餐厅等场所又经常有人停留的其他场所和房间设有采暖装置，采暖温度为低于噪声的控制：本工程采用大板、大模等整体性较好的结构体系，在经常产生撞击、振动的部位（如客房外门、设备管道等）采取了防声处理措施。风机、水泵、制冷机组及空调设备等均设置在单独房间大商场、餐厅及娱乐场所远离。对客房、商场、餐厅、宴会厅、会议4.酒店设楼宇自控系统（BAS对空调、通风设备等运行工况实行监视、控制、调节、测量，使空调系统能随建筑物的负荷变化选择最分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本、以质量为中心、以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结指标、垂直领导，全权处理酒店日常事务，定期向董事会和主管上级7.研究制定酒店的年度预算，并组织贯彻落实。成情况，督导各部门及时采取相关措施，确保年度预算得以完成，维合理定编，加强对各级人员的业务知识、观念、作风的培训与教育，条件，丰富员工的文化生活，增强员工的凝聚力和爱岗敬业意识；对外利用各种渠道和时机，提高酒店声誉、扩大酒店影响，为经营管理4.根据总经理的安排，主持召开专项业务会议，并就业务济规划，参与酒店经济决策，审核经营投资方案，监督检查经济规划4.进行成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核，4.负责审核酒店的财务工作。对年、月财务预算，事前要是检查。对违反财政、税务法规者，提出处理意见，对遵守和维护财行，负责向酒店领导班子提供及时、全面、详尽的店内外信息，为领协调；负责日常行政事务处理；兼为酒店服务质量、卫生、交通安全新闻媒体、上级机关、同业机构的关系中架起一座相互信任的桥梁，前厅部是由前台接待处、问询处、结帐处、行李房、商务楼层、电话是开展多方面业务活动的中枢。它最先接触客人，又最后送别客人，客房部是为客人提供住宿服务的综合部门，包括客房楼层、洗衣、康周到、细致的服务，使客人获得物有所值、赏心悦目的就餐享受，充人力资源部是酒店进行人事、劳动、工资管理的职能部门。负责企业的劳动组织、人事调配、合同执行、工作考评、工资福利、纪律奖惩、劳动保护、档案管理、劳动工资统计、人员培训等各项工作的规律，遵照国家财经政策，法令和会计制度，加强经济核算和财务管理，利用货币价值形式，对企业的经营活动及其结果连续地、系统地财务计划的控制、核算、分析和考核，以资金形式监督经营过程，确主要负责项目建设期间对施工现场、施工人员、施工机械、施工委托有资质中介机构对项目的建设进行可行性论证并编制项目可行同，并进行合同管理；办理设计文件的审批工作；组织开展设备采购与工程施工招标及评标工作，选择合格的承包商，并签订合同；组建程中督促检查并协调有关各方的工作，定期对项目进展进行研究分序序号23作457项目投资估算依据相关规定以及已有此类项目的具体实施方案为参一12345678914容M2M2M2M2KwM2M2KwM2部M2M2M2M2量费二123456789三1亩1水2电3序号一123456565经营第一、二年酒店客房收入餐饮收入娱乐康体收入商务收入会展收入商品及其它收经营第三、四年酒店客房收入餐饮收入娱乐康体收入商务收入会展收入商品及其它收入经营正常年酒店客房收入餐饮收入娱乐康体收入商务收入会展收入收费标准可供收费75.00年平均收年收入合6商品及其它收入额率相同的情况下，酒店的营业收入的变动对净现值的影响程度最大，123456789是是是不足，进一步提升XX市的旅游接待、商务接待水平，有利于提升XX市的城市形象。项目的成功开