旅游景区民宿租赁委托合同

旅游景区民宿租赁委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条民宿基本情况1.1民宿地址：__________1.2民宿面积：__________平方米1.3民宿设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事经营活动，应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变民宿用途，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁期内应保证民宿设施的正常使用，妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期内应承担民宿的安全生产责任，确保游客人身及财产安全。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责民宿物业的日常维护、保养，确保民宿设施的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照，配合乙方开展经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应在租赁期内负责民宿的内部装修、布置及经营活动的组织。6.3乙方应承担租赁期内的经营风险，自负盈亏。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿物业权属证明文件4.民宿设施清单5.租赁合同履行所需的相关许可证和证照6.民宿经营计划书7.安全生产管理制度8.民宿内部装修布置方案9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变民宿用途或经营违法项目，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方财产或未保证民宿设施正常使用，视为违约。4.乙方未承担租赁期内的经营风险，自负盈亏，视为违约。5.甲方未保证乙方在租赁期内的使用权，或干涉乙方正常经营活动，视为违约。6.甲方未按约定维护、保养民宿设施，视为违约。7.甲方未协助乙方办理相关经营许可和证照，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有游览、观赏、休闲、度假等功能的自然景观和人文景观区域。2.民宿：指位于景区内的，提供住宿服务的特色民居。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用民宿物业支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁期内从事的经营活动的范围。7.安全生产责任：指乙方在租赁期内对民宿的安全生产负有的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如仍不支付，可解除合同并追偿损失。2.乙方改变民宿用途或经营违法项目：立即制止，要求乙方恢复原状或改正经营行为，必要时解除合同。3.民宿设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担，或从保证金中扣除。4.乙方未承担经营风险：按照约定由乙方自行承担，不得要求甲方赔偿。5.甲方干涉乙方正常经营活动：停止干涉，尊重乙方的经营自主权。6.甲方未维护、保养民宿设施：甲方应承担相应责任，确保设施正常运行。7.甲方未协助乙方办理相关证照：甲方应积极配合，协助乙方办理。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，拟