快餐店租赁合同模板

快餐店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的快餐店位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2租赁标的的业态为快餐店，乙方应按甲方要求进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第四条经营规范4.1乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求进行经营，不得经营违法项目和商品。4.2乙方应保持快餐店环境卫生，做到食品安全、消防安全、卫生防疫等各项要求。4.3乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等证件。4.4乙方不得擅自改变快餐店结构，如需装修或改造，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责快餐店的设施设备维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用设施设备，发现损坏应及时告知甲方，由甲方负责修复。5.3租赁期满后，乙方按照现状将快餐店设施设备归还甲方。第六条保险6.1乙方应按我国法律法规规定，为快餐店购买相应的保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将租赁标的转让给第三人；（2）甲方未经乙方同意，改变租赁标的的用途；（3）甲方未按照约定提供租赁标的，严重影响乙方经营；（4）甲方明确表示不履行本合同义务；（5）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未经甲方同意，改变租赁标的的结构；（2）乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三人；（3）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）乙方明确表示不履行本合同义务；（5）法律、法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担延迟履行的违约金。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.食品经营许可证复印件4.消防安全合格证明复印件5.租赁合同签署授权书6.租金支付证明7.设施设备维修保养记录8.保险单据复印件9.租赁标的现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，将租赁标的转让给第三人；2.甲方未经乙方同意，改变租赁标的的用途；3.甲方未按照约定提供租赁标的，严重影响乙方经营；4.甲方明确表示不履行本合同义务；5.乙方未经甲方同意，改变租赁标的的结构；6.乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三人；7.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；8.乙方明确表示不履行本合同义务；9.法律、法规规定的其他情形。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租资产，乙方承租使用，双方约定租金及租赁期限的协议。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，需要支付给甲方的违约金。4.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁标的再出租给第三人。5.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。6.消防安全：指采取必要的措施，防止火灾发生，保障人员安全和财产安全的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方改变租赁标的的结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原状，乙方应承担相应费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：发生火灾等安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，甲方应采取措施防止事故扩大，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.快餐店经营者与房东之间租赁合同的签订。2.快餐店经营者转租快