商业综合体房产模板

商业综合体房产模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为商业综合体房产的开发商，乙方为该商业综合体房产的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商业综合体房产事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方开发的商业综合体房产位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方购买的房产为商业综合体中的第____栋第____层第____号房产，建筑面积为____平方米。1.3甲方应保证乙方购买的房产符合国家关于建筑质量、消防、环保等相关规定，并依法办理房产证照等相关手续。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方开发的商业综合体房产，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）签署本合同时，乙方应支付人民币____元作为定金，定金在乙方按期履行本合同义务后，甲方应无息退还；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款天数按日加收应付房款的__%作为滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应在收到房产钥匙后，对所购买的房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后__日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.3甲方应在房产交付后__日内，将房产证照等相关手续办理完毕，并交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方应保证所开发的商业综合体房产符合国家相关法律法规及建筑规范，并按照合同约定履行交付、办理证照等相关义务。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并按照甲方提供的房产使用说明合理使用、爱护房产。4.3除法律、法规规定的情形外，乙方购买的房产不得转让、出租、抵押或用于其他用途。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交总价款的__%。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。5.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证照2.房产验收报告3.房款支付凭证4.房产转让协议（如有）5.房产租赁合同（如有）6.房产抵押合同（如有）7.争议解决所需的法律法规及其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产：指交付的房产不符合合同约定的质量、面积、结构等要求，或未在合同约定的交付期限内交付。2.乙方未按照合同约定支付房款：指乙方未在合同约定的时间内支付房款，或支付的房款金额不足。3.甲方未按照合同约定办理房产证照：指甲方未在合同约定的时间内办理完毕房产证照，并交付给乙方。4.乙方未按照合同约定使用房产：指乙方将购买的房产用于合同约定以外的用途，或未合理使用、爱护房产。三、法律名词及解释：1.商业综合体房产：指用于商业、办公、居住等多功能用途的综合体建筑。2.定金：指乙方为了表明购买房产诚意，按照合同约定支付的一定金额。3.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方按照逾期付款天数按日加收的应付房款的百分比。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.房产验收：指乙方对购买的房产进行质量、功能等方面的检查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不合格：甲方应按照合同约定修复或重新建造，直至符合合同要求。2.乙方拖延支付房款：甲方可按照合同约定收取滞纳金，或协商解决支付问题。3.房产证照办理缓慢：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度，并向乙方说明原因。4.乙方未合理使用房产：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为商业综合体房产开发商，与乙方签订房产购买合同。2.乙方作为购买方，购买甲方开发的商业综合体房产。3.双方在合同履行过程中，遇到违