2024年度商业综合体柜台使用权转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体柜台使用权转让合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.柜台使用权的转让3.1柜台的具体位置3.2柜台面积3.3柜台使用性质4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付时间节点4.3支付方式5.使用期限及终止条件5.1使用期限5.2终止条件6.使用权内容及限制6.1使用权范围6.2使用权限制7.租金及费用7.1租金计算方式7.2其他费用7.3费用支付方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：柜台租赁平面图12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的甲方将位于商业综合体内的柜台使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.柜台使用权的转让3.1柜台的具体位置柜台位于商业综合体层，具体编号为____________________。3.2柜台面积柜台面积为平方米。3.3柜台使用性质柜台使用性质为商业用途。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额本合同柜台使用权转让费用总额为人民币____________________元整。4.2费用支付时间节点乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付转让费用总额的____________________%，即人民币____________________元整。4.3支付方式乙方应将转让费用汇入甲方指定的银行账户：____________________。5.使用期限及终止条件5.1使用期限本合同柜台使用权转让期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2终止条件5.2.1乙方未按约定支付转让费用；5.2.2乙方违反本合同约定的使用规定；5.2.3乙方未按时支付租金及相关费用；5.2.4甲方因国家政策调整或商业综合体整体规划需要，提前终止本合同。6.使用权内容及限制6.1使用权范围乙方享有本合同柜台使用权的全部权益，包括但不限于营业、展示、仓储等。6.2使用权限制6.2.1乙方不得擅自改变柜台结构及装修；6.2.2乙方不得将柜台使用权转让、出租或出借给他人；6.2.3乙方不得从事违法、违规经营活动；6.2.4乙方应遵守商业综合体的各项管理规定。7.租金及费用7.1租金计算方式本合同柜台租金按月计算，租金标准为人民币____________________元/平方米/月，共计人民币____________________元/月。7.2其他费用7.2.1乙方应按商业综合体的规定支付水电费、物业管理费等相关费用；7.2.2乙方应按本合同约定支付保证金；7.3费用支付方式租金及费用应于每月____________________日前支付至甲方指定的银行账户：____________________。8.保证金8.1保证金金额乙方需在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付保证金人民币____________________元整。8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金缴纳方式：乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户：____________________。8.2.2保证金退还条件：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在本合同终止之日起____________________日内将保证金无息退还给乙方。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；9.1.3甲方因国家政策调整或商业综合体整体规划需要，提前终止本合同的；9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金；9.2.2违约金的计算方式为：实际损失额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.合同附件12.1附件一：柜台租赁平面图12.2附件二：其他相关协议13.其他约定事项13.1不可抗力因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律变更如国家法律法规发生变更，导致本合同内容与法律法规相冲突，双方应协商一致对合同内容进行相应变更。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务：在柜台使用权转让过程中，第三方作为中介方，协助甲乙双方进行洽谈、合同起草等工作。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方评估合同条款的合理性和可行性。15.2.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力事件导致的损失。16.2责任限额16.2.1中介服务：第三方因中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用总额的____________________%。16.2.2咨询服务：第三方因咨询服务导致的损失，责任限额为咨询服务费用总额的____________________%。16.2.3评估服务：第三方因评估服务导致的损失，责任限额为评估服务费用总额的____________________%。16.2.4担保服务：第三方因担保服务导致的损失，责任限额为担保金额的____________________%。17.第三方介入流程17.1介入申请甲乙双方需在合同签订前向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体服务内容。17.2介入确认第三方在收到介入申请后，应在____________________日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。17.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。18.2第三方有权根据其专业判断，提出合同条款的修改建议。19.第三方义务19.1第三方应遵守职业道德和行业标准，确保其提供的服务的真实性和有效性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方仅为甲方提供中介、咨询、评估或担保服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方仅为乙方提供中介、咨询、评估或担保服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立第三方，彼此之间不承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1介入终止条件：当甲乙双方合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。21.2介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：柜台租赁平面图详细要求：提供柜台的具体位置、面积、布局等信息，并标注楼层和编号。说明：平面图需清晰，标注尺寸准确，作为合同附件之一。2.附件二：其他相关协议详细要求：包括但不限于租赁合同、附属设备使用协议、消防安全协议等。说明：所有涉及本合同履行的相关协议均需作为附件，确保合同内容的完整性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方介入协议需与主合同一同签署，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳保证金的银行汇款凭证或转账记录。说明：保证金缴纳凭证作为合同附件，证明乙方已履行缴纳保证金的义务。5.附件五：租金及费用缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳租金及费用的银行汇款凭证或转账记录。说明：租金及费用缴纳凭证作为合同附件，证明乙方已按时缴纳相关费用。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：合同变更协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付转让费用。1.2乙方违反本合同约定的使用规定。1.3乙方未按时支付租金及相关费用。1.4甲方未按约定提供柜台使用权。1.5甲方未按约定退还保证金。1.6双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金计算方式为：实际损失额的____________________%。2.3守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失赔偿。3.示例说明3.1乙方未按约定支付转让费用，违约金为人民币____________________元。3.2甲方未按约定提供柜台使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元，并赔偿因其违约行为造成的损失人民币____________________元。全文完。2024年度商业综合体柜台使用权转让合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让柜台信息3.1柜台位置3.2柜台面积3.3柜台设施4.转让期限4.1起始日期4.2结束日期5.转让费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.权利与义务7.1出让方权利7.2出让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“商业综合体”指位于[具体地址]的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑。b.“柜台”指位于商业综合体内的特定区域，用于出售商品或提供服务的固定设施。c.“转让方”指将柜台使用权转让给受让方的商业综合体所有权人或其授权代表。d.“受让方”指从转让方处取得柜台使用权的个人或企业。e.“转让期限”指本合同规定的柜台使用权转让的有效期限。1.2解释本合同中，如无特殊说明，所有术语均应按照上述定义进行解释。2.合同双方2.1出让方信息出让方全称：[出让方全称]出让方地址：[出让方地址]出让方联系人：[出让方联系人姓名]出让方联系电话：[出让方联系电话]2.2受让方信息受让方全称：[受让方全称]受让方地址：[受让方地址]受让方联系人：[受让方联系人姓名]受让方联系电话：[受让方联系电话]3.转让柜台信息3.1柜台位置柜台位于商业综合体[具体楼层/区域]。3.2柜台面积柜台面积为[具体面积]平方米。3.3柜台设施柜台设施包括但不限于：货架、照明、空调、电源插座等。4.转让期限4.1起始日期本合同柜台使用权转让的起始日期为[起始日期]。4.2结束日期本合同柜台使用权转让的结束日期为[结束日期]。5.转让费用5.1费用总额本合同柜台使用权转让费用总额为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式受让方应在合同签订之日起[具体天数]内，将转让费用一次性支付至转让方指定的账户。5.3付款期限付款期限为自合同签订之日起[具体天数]内。6.使用范围与限制6.1使用范围受让方有权在柜台内从事合法的商品销售或服务活动。6.2使用限制a.违反国家法律法规的活动；b.危害他人人身、财产安全的活动；c.侵犯他人知识产权的活动；d.损害商业综合体声誉的活动。7.权利与义务7.1出让方权利a.出让方有权要求受让方按照合同约定支付转让费用；b.出让方有权监督受让方在柜台内的经营活动；c.出让方有权在合同期限内单方面解除合同。7.2出让方义务a.出让方应确保转让的柜台符合合同约定；b.出让方应提供必要的设施和维护保障；c.出让方应协助受让方解决柜台使用过程中遇到的问题。7.3受让方权利a.受让方有权在合同约定的期限内使用柜台；b.受让方有权要求出让方履行合同约定的义务；c.受让方有权在合同期限内提出解除合同的请求。7.4受让方义务a.受让方应按照合同约定支付转让费用；b.受让方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构；c.受让方应遵守商业综合体的各项规章制度。8.违约责任8.1违约行为a.受让方未按时支付转让费用；b.受让方违反合同约定的使用范围与限制；c.受让方未合理使用柜台，造成柜台设施损坏；d.受让方未能遵守商业综合体的规章制度；e.出让方未按合同约定提供必要的设施和维护保障。8.2违约责任a.如受让方未按时支付转让费用，应向出让方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。b.如受让方违反合同约定的使用范围与限制，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出让方或第三方造成的损失。c.如受让方未合理使用柜台，造成柜台设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。d.如受让方未能遵守商业综合体的规章制度，由商业综合体根据相关规定进行处理。e.如出让方未按合同约定提供必要的设施和维护保障，应承担相应的责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体名称]，争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定进行处理。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序本合同任何条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正违约行为；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；b.因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起[具体天数]内确认解除；c.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并协商确定合同解除的具体事宜。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.因违约导致合同解除；d.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还柜台、结算费用等。13.合同附件本合同附件包括但不限于：a.柜台使用协议；b.柜台设施清单；c.付款凭证；d.其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方责任a.第三方介入合同的目的应当明确，并在合同中具体说明。b.第三方的责任范围、责任限额及违约责任应在合同中明确约定。15.3第三方权利a.第三方有权根据合同约定参与合同履行，监督合同双方的履行情况。b.第三方有权根据合同约定对合同双方提出建议或要求。15.4第三方与其他方的划分a.第三方与合同双方的关系应当明确界定，第三方不得与合同双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。b.第三方对合同双方的义务不得替代合同双方应尽的义务，第三方仅在其职责范围内承担责任。16.甲乙方增加条款及说明16.1增加条款a.合同双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同，以协助合同履行或解决争议。b.第三方介入本合同前，应取得合同双方的书面同意。c.第三方介入后，其职责、权利和义务应在本合同中明确约定。16.2说明a.合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。b.合同双方应与第三方协商确定其报酬及支付方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额约定a.第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体数额由合同双方协商确定。b.如无特别约定，第三方责任限额为本合同转让费用的[具体百分比]。17.3责任限额执行a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。b.如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同一方或双方自行承担。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式a.第三方介入合同履行过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方责任争议a.第三方责任争议的处理应遵循本合同约定的争议解决方式。b.第三方责任争议的处理过程中，合同双方应充分尊重第三方的合法权益。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件a.合同期限届满；b.合同双方协商一致终止合同；c.因违约导致合同解除；d.因不可抗力导致合同无法履行。19.2合同终止程序a.合同终止后，第三方应协助合同双方办理相关手续，包括但不限于归还柜台、结算费用等。b.第三方应在合同终止后[具体天数]内，向合同双方提供其履行合同情况的书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.柜台使用协议要求：详细描述柜台的使用规则、维修责任、租赁期限等。说明：此协议作为本合同附件，用于明确柜台使用细节。2.柜台设施清单要求：列出柜台内所有设施及设备，并注明其新旧程度和数量。说明：此清单作为本合同附件，用于确认柜台设施状态。3.付款凭证要求：提供支付转让费用的凭证，如银行汇款单、现金支付证明等。说明：此凭证作为本合同附件，用于证明转让费用的支付。4.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入合同的目的、职责、权利和义务。说明：此协议作为本合同附件，用于明确第三方在合同中的作用。5.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、程序和期限。说明：此协议作为本合同附件，用于指导争议解决过程。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明：此协议作为本合同附件，用于证明合同变更的合法性。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期和双方签字。说明：此协议作为本合同附件，用于证明合同解除的有效性。8.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：此证明作为本合同附件，用于证明合同无法履行的情况。9.第三方责任证明要求：提供证明第三方责任的文件。说明：此证明作为本合同附件，用于证明第三方责任的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.受让方未按时支付转让费用b.受让方违反合同约定的使用范围与限制c.受让方未合理使用柜台，造成柜台设施损坏d.受让方未能遵守商业综合体的规章制度e.出让方未按合同约定提供必要的设施和维护保障f.第三方未履行合同约定的职责g.合同双方协商不一致导致合同无法履行2.责任认定标准a.违约行为是否构成严重违约，影响合同目的的实现。b.违约行为的持续时间、影响范围和后果。c.违约方是否及时采取措施纠正违约行为。3.违约责任示例a.受让方未按时支付转让费用，逾期[具体天数]内仍未支付，转让方有权解除合同，并要求受让方支付滞纳金。b.受让方在柜台内销售假冒伪劣商品，导致商业综合体声誉受损，受让方应承担相应的法律责任，并赔偿商业综合体的损失。c.第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方的损失。全文完。2024年度商业综合体柜台使用权转让合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.柜台使用权的转让3.1转让范围3.2使用期限3.3使用性质4.转让费用的支付4.1转让费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.使用权的维护与保养5.1柜台维护责任5.2保养标准5.3检查与验收6.商业活动规范6.1经营范围6.2经营行为6.3违规处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“柜台使用权”指出让方将商业综合体内的特定柜台使用权转让给受让方使用的权利。（2）“转让费用”指受让方为获得柜台使用权而向出让方支付的费用。（3）“使用期限”指受让方使用柜台的起止日期。（4）“使用性质”指受让方在柜台上进行商业活动的类型。1.2解释对本合同中的定义如有歧义，应根据相关法律法规和商业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系方式：___________2.2受让方信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系方式：___________第三条柜台使用权的转让3.1转让范围本合同项下的柜台使用权转让范围包括但不限于柜台本身及柜台内所有设施设备的使用。3.2使用期限（1）使用期限自___________起至___________止，共计___________年。（2）如受让方同意延长使用期限，需提前___________日向出让方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订补充协议。3.3使用性质受让方在使用柜台上只能进行___________类型的商业活动。第四条转让费用的支付4.1转让费用总额本合同项下的转让费用总额为人民币___________元整（大写：___________）。4.2支付方式受让方应于本合同生效之日起___________日内，将转让费用一次性支付给出让方。4.3支付时间支付时间：___________。第五条使用权的维护与保养5.1柜台维护责任5.2保养标准受让方应按照国家标准或行业标准对柜台及其设施进行保养，保证其使用寿命。5.3检查与验收（1）受让方应在使用柜台前对柜台进行检查，如发现任何损坏或质量问题，应及时通知出让方。（2）受让方应在使用期限届满或合同解除时，将柜台及其设施交还出让方，并确保其符合保养标准。第六条商业活动规范6.1经营范围受让方在柜台上进行商业活动的范围限于___________。6.2经营行为受让方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事任何违法活动。6.3违规处理如受让方违反本合同第六条的规定，出让方有权要求其立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）受让方未按本合同约定支付转让费用；（2）受让方未按本合同约定使用柜台；（3）受让方违反本合同第六条的规定；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）如发生本合同第七条第（1）项违约情形，受让方应立即支付未支付的全部转让费用，并支付相应的违约金。（2）如发生本合同第七条第（2）项违约情形，受让方应立即停止违约行为，并赔偿出让方因此遭受的损失。（3）如发生本合同第七条第（3）项违约情形，受让方应立即停止违规行为，并赔偿出让方因此遭受的损失。（4）如发生本合同第七条第（4）项违约情形，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商，协商期限不超过___________日。（2）如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为本合同签订地的人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出让方或受让方出现严重违约行为；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同终止条件（1）使用期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同的其他情形。9.3解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，受让方应立即停止使用柜台，并将柜台及其设施交还出让方。（2）双方应按照本合同约定结算各自的权利义务。第十条合同变更与补充10.1变更条件本合同经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应就变更内容达成一致意见；（3）变更内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议双方对本合同内容有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求（1）本合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理合同备案手续；（2）合同备案手续办理完毕后，本合同正式生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址（1）出让方送达地址：___________（2）受让方送达地址：___________12.3送达方式通知自发送之日起___________日内视为送达，但以实际收到通知为准。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本合同的权利义务可以中止履行；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十四条其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于特定目的或需要，由甲乙双方共同邀请或认可的，为本合同提供咨询、评估、担保、监管、执行等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下涉及的技术、财务、法律、市场等方面的专业服务。2.2第三方介入可由甲乙双方根据合同具体条款的需要，在合同签订前或履行过程中提出。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于___________元人民币。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）按照本合同约定，独立、公正地履行职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，按时、保质、保量完成工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于为本合同提供专业服务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议不进行裁决，仅提供专业意见。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致意见。6.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。6.3第三方接受邀请后，应按照协议约定履行职