安居工程房产买卖补充协议

安居工程房产买卖补充协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2甲方出售/购买的房产为____（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为____（框架/砖混/钢结构）结构，房屋楼层为____层，建筑年代为____年。1.3甲方出售/购买的房产附属设施包括：____、____、____等。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房产交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。3.3乙方应按照主合同约定的时间，支付房产交易过程中产生的税费、物业管理费等费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本补充协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产权利证明文件2.房产所有权转移证明3.房产买卖合同4.房产税费支付凭证5.房产物业管理费支付凭证6.房屋验收报告7.定金支付凭证8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，导致过户延迟。3.甲方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未能按照约定时间支付房款，或未能支付约定的税费、物业管理费等。5.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区____街道____号的房屋，包括附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的，作为购买房产的一部分款项的预付款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：甲乙双方应共同对房产现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。2.房产过户手续办理延迟：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。3.甲方未能保证房产权利清晰：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方未能按约定支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方，双方就房产买卖达成一致。2.甲方需要出售房产，乙方需要购买房产，双方签订补充协议明确交易细节。3.房产交易过程中，需要对房