居民小区自治区电梯管理办法

居民小区自治区电梯管理办法合同编号：__________居民小区自治区电梯管理办法合同甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方为_______居民小区的业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，为规范居民小区电梯的管理，确保电梯的正常运行和使用安全，甲乙双方经协商一致，就居民小区电梯的管理事项达成如下协议：第一条电梯管理范围1.1本合同所称电梯是指位于甲方居民小区内的_______台电梯。1.2乙方负责对电梯进行日常维护保养、故障维修、定期检查等工作。第二条电梯管理责任2.1乙方应按照法律法规和国家标准的要求，对电梯进行定期检查和维护保养，确保电梯安全运行。2.2乙方应建立电梯运行记录和维修保养档案，并及时向甲方提供相关资料。2.3乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常使用。2.4乙方应按照甲方要求，对电梯进行清洁、消毒等管理工作。第三条电梯使用规定3.1甲方居民小区内的居民应遵守电梯使用规定，正确使用电梯。3.2儿童、老年人、残疾人等特殊人群使用电梯时，应有监护人陪同。3.3不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等影响电梯正常运行和美观的行为。3.4不得擅自改变电梯设施和运行程序，不得在电梯内进行装修、安装私人物品等影响电梯安全运行的行为。第四条费用支付4.1乙方向甲方提供的电梯管理服务费用为每平方米每月_______元，按年度支付。4.2甲方应在每年的1月31日前将当年的电梯管理服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付电梯管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.居民小区自治区电梯管理办法合同2.电梯运行记录和维修保养档案3.电梯管理服务费用支付证明4.合法、正规的发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供电梯管理服务，包括但不限于未按时进行电梯检查、维护保养不达标、未及时维修电梯故障等。2.甲方未按照约定支付电梯管理服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、不支付等。3.甲方居民在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等影响电梯正常运行和美观的行为。4.甲方居民擅自改变电梯设施和运行程序，包括但不限于私自在电梯内进行装修、安装私人物品等。三、法律名词及解释：1.业主委员会：指由居民小区内业主选举产生的组织，负责协调、管理小区内的公共事务。2.物业服务公司：指专业从事物业管理的企业，负责对小区内的设施进行维护、管理和提供服务。3.电梯：指居民小区内的垂直运输设备，用于运送人员和货物。4.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整等维护工作，以保证电梯的正常运行。5.违约金：指当一方未履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响居民出行。解决办法：乙方应增加电梯的维护保养频率，确保电梯的正常运行。2.电梯内卫生状况差，有异味。解决办法：乙方应加强电梯的清洁和消毒工作，保持电梯内的卫生。3.居民不遵守电梯使用规定，随意使用电梯。解决办法：甲方应加强对居民的教育和引导，确保居民正确使用电梯。4.甲方延迟支付电梯管理服务费用。解决办法：甲方应及时支付电梯管理服务费用，避免延迟支付。五、所有应用场景：1.