重庆市民宿租赁合同模板

重庆市民宿租赁合同模板合同编号：__________重庆市民宿租赁合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其名下的民宿租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方名下的民宿。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条民宿基本情况1.1甲方出租的民宿位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2民宿设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿，并将民宿交还给甲方。乙方迁离后，甲方对乙方存放的物品不负任何保管责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对民宿的出租不侵犯他人的合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。5.2甲方应在租赁期限内保证民宿的基本设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方在租赁期限内应合理使用民宿，并妥善保管甲方提供的设施，如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得将民宿转租给他人，不得改变民宿的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿设施清单3.租赁登记申请表4.租金支付证明5.押金支付证明6.民宿现状照片或视频资料7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供民宿或提供的民宿与约定不符未按约定维护民宿设施导致损坏未协助乙方办理租赁登记等手续2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用和保管民宿，导致设施损坏未经甲方同意转租或改变民宿结构和用途3.违约行为的认定：甲方未按约定提供民宿或设施不符，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同或解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。甲方未按约定维护设施导致损坏，甲方应及时修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租人：指民宿的所有者或有权出租人，负责将民宿租赁给承租人。2.承租人：指与出租人签订合同，租赁使用民宿的一方。3.租金：指承租人为使用民宿而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁登记：指将租赁合同及租赁权登记备案，保障双方权益的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供民宿或设施不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内履行合同或解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：民宿设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.民宿所有者出租民宿给游客。2.民宿运营公司出租民宿给合