高端写字楼租赁合同

高端写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物业描述1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，楼栋号为__________，楼层号为__________，房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的写字楼物业包括：办公室、会议室、茶水间、休息区等配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内乙方应在合同签订后的七个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、出入管理等。5.3甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和管理，确保乙方合规使用。六、维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方负责维修。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；（2）甲方有权根据实际损失向乙方追偿。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端写字楼租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.写字楼物业权属证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.物业设施损坏维修记录8.合同解除证明文件9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未按照约定维修物业设施；提前解除合同未按照约定处理。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物业；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方权益受损；乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定支付给对方的赔偿金。7.违约行为：指未能履行合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快提供物业；若协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金；若乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付应付租金。3.问题：甲方未按照约定维修物业设施。解决办法：乙方可以要求甲方维修，若甲方无正当理由拒绝，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余租金和押金；若一方违约，对方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双