高端房产二手房买卖模板

高端房产二手房买卖模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，具体情况如下：房产证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房产用途：________________1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的房产交易发票。第三条房产过户3.1甲方应保证其对标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应承担办理房产过户手续的一切费用，并保证过户过程的顺利进行。3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房产产权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方。3.甲方未按约定承担办理房产过户手续的费用。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方在验收标的房产时发现严重质量问题，且甲方未予解决。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于特定地址的房产。2.房价款：指本合同第二条所述的房产交易价格。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证原件遗失或损坏，应尽快向相关部门申请补发或更换。2.产权纠纷：如发现房产存在产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。3.过户手续复杂：如过户过程中遇到复杂情况，应咨询专业律师或房产中介，以免影响交易进度。4.支付房价款问题：如乙方未能按时支付房价款，甲方有权拒绝交付房产，并依法追究乙方违约责任。5.交付验收问题：如乙方在验收房产时发现重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房产。五、