车站饮料店租赁合同模板

车站饮料店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的车站饮料店位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方车站饮料店的经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可另行协商租金及支付方式。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权在甲方提供的店铺内从事饮料店经营活动，但必须符合我国法律法规及甲方管理的有关要求。3.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行装修，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应在__________日内将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的车站饮料店拥有完全的所有权和处置权，有权根据法律法规和双方约定对乙方进行管理和监督。4.2甲方应保证车站饮料店的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性原因需要终止租赁合同的，甲方应提前__________个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营车站饮料店，但不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应按照我国法律法规和甲方管理要求，合法经营，诚信服务，保证商品质量，维护甲方声誉。5.3乙方应在租赁期间内承担店铺的物业管理费、税费等各项费用，并按照甲方要求缴纳押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满后，乙方无欠缴甲方费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车站饮料店租赁合同2.店铺现状照片及图纸3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照及负责人身份证明文件5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或未履行甲方其他义务。2.乙方未按约定支付租金，或未履行乙方其他义务。3.乙方擅自改变店铺结构和用途。4.乙方未按照我国法律法规和甲方管理要求，合法经营，诚信服务，保证商品质量，维护甲方声誉。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺供电、供水、供暖等基础设施正常运行问题：甲方应保证基础设施正常运行，如出现问题，甲方应及时修复。若因乙方原因导致基础设施损坏，乙方应承担修复费用。2.租金支付逾期问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.擅自改变店铺结构和用途问题：乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.法律法规和甲方管理要求问题：乙方应遵守我国法律法规和甲方管理要求，合法经营。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.车站饮料店租赁2.商业用途的店铺租