医疗行业房产转让协议

医疗行业房产转让协议合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于：2.受让方愿意购买转让方所拥有的标的房产；3.转让方同意将标的房产出售给受让方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1标的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____________________。1.2标的房产的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为转让方。1.3标的房产的用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条房产转让2.1转让方同意将标的房产出售给受让方，受让方愿意购买转让方所拥有的标的房产。2.2双方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格成交。2.3受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至转让方指定的账户。2.4转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受让方交付标的房产。第三条房产过户3.1转让方应协助受让方办理标的房产的过户手续，过户费用由受让方承担。3.2双方应共同向房产登记机关提交过户申请，并按照房产登记机关的要求提供相关资料。3.3房产过户手续完成后，标的房产的所有权归受让方所有。第四条陈述与保证4.1转让方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。4.2受让方保证按照本协议的约定支付房款，并协助转让方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。5.2若转让方未能按照本协议约定交付标的房产，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还已支付的房款。5.3若受让方未能按照本协议约定支付房款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的授权代表委托书5.标的房产的评估报告6.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本协议约定交付标的房产，视为违约。2.受让方未能按照本协议约定支付房款，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中转让方同意出售给受让方的位于____省____市____区____街道____号的房产。2.房款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的购买标的房产的价格。3.房产过户：指将标的房产的所有权从转让方转移至受让方的过程。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按照约定交付标的房产的情况，受让方可以与转让方协商解决，如协商不成，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还已支付的房款。2.遇到受让方未能按照约定支付房款的情况，转让方可以与受让方协商解决，如协商不成，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.在房产过户过程中遇到问题，双方应共同配合，向房产登记机关提供所需资料，解决问题