旅游小镇二手房交易合同模板

旅游小镇二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于旅游小镇__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的规定，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能完好等。4.2如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明文件原件及复印件4.房屋结构安全检测报告原件及复印件5.房屋设备设施清单及保修卡原件及复印件6.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定提供相关证件原件，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定履行购买义务，视为乙方违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额。3.定金：乙方支付的作为购买房屋诚意金的一定金额。4.交付：甲方将房屋及其相关证件原件交付给乙方的行为。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应在合理期限内修复问题，如无法修复，应承担违约责任。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如造成乙方损失，应进行赔偿。3.甲方未按时交付房屋或证件：甲方应承担违约责任，支付违约金。4.乙方未按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、