科技园区洗车场租赁合同

科技园区洗车场租赁合同合同编号：__________科技园区洗车场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区内一定的物业使用权，乙方拟在园区内设立洗车场，经双方友好协商，就洗车场租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于科技园区内的物业（具体位置和面积详见附件）出租给乙方作为洗车场使用。2.乙方租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理1.乙方应按照甲方提供的物业使用要求及物业管理规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方应保证洗车场的环保、安全、卫生等事项符合国家及地方相关规定，确保经营活动的顺利进行。3.乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。五、维修及保养1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修并承担相关费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司投保，保险金额不低于租赁物的估值。2.乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区洗车场租赁合同附件（物业具体位置和面积）2.租赁物估值证明文件3.保险公司提供的保险单4.甲方提供的物业管理规定5.乙方经营许可证明文件6.环保、安全、卫生等相关法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按甲方提供的物业使用要求及物业管理规定进行经营活动：指乙方在经营过程中违反甲方提出的各项规定。3.乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押给第三方：指乙方未经过甲方同意，私自将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.乙方在租赁期限内提前迁离租赁场地：指乙方在租赁期限未到期前，未经甲方同意迁离租赁场地。5.乙方未按照合同约定进行保险投保或未明确甲方为第一受益人：指乙方未按照合同约定向甲方提供的保险公司投保，或保险单中未明确甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营洗车场的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金，如逾期未付，可按照合同约定收取滞纳金，或最终有权解除合同。2.乙方未按甲方提供的物业使用要求及物业管理规定进行经营活动：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期限内提前迁离租赁场地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定进行保险投保或未明确甲方为第一受益人：甲方可以要求乙方在规定时间内进行保险投保，并明确甲方为第一