杭州养老公寓租赁合同

杭州养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条养老公寓基本情况1.1甲方出租的养老公寓位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号，公寓楼栋号为__________，房间号为__________，公寓性质为__________（民房/公寓楼/养老公寓等）。1.2甲方保证养老公寓符合国家关于老年人居住的安全、舒适、卫生等要求，具备独立卫生间、厨房、冷暖空调、家具、电器等生活设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养老公寓，并将公寓恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证养老公寓在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保乙方人身和财产安全。4.2甲方应负责养老公寓的日常维护和管理，确保公寓设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住养老公寓。5.2乙方应合理使用养老公寓设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用养老公寓从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照合同约定提供养老公寓或未保证公寓设施正常运行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离养老公寓。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老公寓租赁合同主体文件2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.养老公寓房产证复印件5.养老公寓现状图片资料6.租金支付凭证7.损坏物品修复或赔偿协议8.甲方维护和管理养老公寓的证明文件9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供养老公寓或未保证公寓设施正常运行的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未合理使用养老公寓设施，造成设施损坏的，属于乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有养老公寓所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁甲方养老公寓并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用养老公寓的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养老公寓使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等与本合同相关的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供养老公寓或未保证公寓设施正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离养老公寓。3.问题：乙方未合理使用养老公寓设施，造成设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应遵守国家法律法规，按法律法规的规定履行合同。五、所有应用场景：1.适用于杭州地区的养老公寓租赁业