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文档简介
个人书店门面租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产,愿意将其出租给乙方作为经营用途;乙方愿意承租甲方上述房产,并按照双方协商确定的租赁条款进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条租赁房产及面积1.1甲方出租给乙方的房产位于__________(地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产,租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整(大写:_______________________元整)作为押金。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需求,具备合法的出租条件。5.2甲方应确保租赁房产的水、电、燃气等公共设施正常使用,如有故障,甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用租赁房产。6.2乙方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房产从事非法经营活动。6.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等费用,并按照甲方要求合理使用公共设施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房产或未履行甲方义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产现状照片4.租赁房产装修方案5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房产或未履行甲方义务,视为违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务,视为违约。3.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,均视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房产并有权出租给承租方的当事人。2.承租方:指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁房产或未履行甲方义务。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:租赁房产设施损坏或故障。解决办法:甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设施。4.问题:租赁期满后场地恢复问题。解决办法:乙方应按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。五、所有应用场景:1.个人书店租赁门面进行经营。2.
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