文化遗产房产买卖合同模板

文化遗产房产买卖合同模板合同编号：__________文化遗产房产买卖合同一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7组织机构代码证号：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7组织机构代码证号：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产所有权证号：____________________3.6房产共有情况：____________________3.7房产现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至卖方指定的账户。4.3买方支付剩余的交易价格，应于房产过户完成后____个工作日内完成。五、房产过户及交付5.1卖方应保证其对房产的所有权及处置权，如有权属纠纷，由卖方承担全部责任。5.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____方承担。5.3房产过户完成后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。5.4房产交付时间：本合同签订之日起____个月内。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产证4.税务登记证5.组织机构代码证6.法定代表人身份证明7.授权代表授权书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房产的所有权及处置权，如有权属纠纷。2.卖方未能按照约定时间办理房产过户手续。3.卖方未能按照约定时间交付房产及相关证件。4.买方未能按照约定时间支付交易价格。5.任何一方未能履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.文化遗产房产：指具有历史、艺术、科学价值的房产。2.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的证件。3.土地使用权证：证明卖方对土地拥有使用权的证件。4.房产证：证明房产的具体情况，包括面积、用途等。5.税务登记证：证明卖方已进行税务登记的证件。6.组织机构代码证：证明卖方组织机构合法存在的证件。7.法定代表人：指代表法人行使权利、履行义务的人。8.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应共同办理房产过户手续，并及时提交所需材料。2.交易价格支付不及时。解决办法：买方应按照合同约定时间支付交易价格，如有延迟，应支付逾期付款利息。3.房产现状与合同描述不符。解决办法：卖方应保证房产现状与合同描述一致，如有不符，卖方应承担相应责任。4.房产所有权证、土地使用权证等证件不齐全。