仓储物流中心租赁合同范文

仓储物流中心租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方仓储物流中心的部分或全部面积，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及面积1.2乙方租赁的仓储物流中心面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2押金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3租金支付方式乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁甲方仓储物流中心的用途为：__________。乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动，不得将租赁物转租给第三方。四、合同的变更、解除和终止4.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2提前解除或终止本合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，具体违约金计算方式如下：（1）提前解除或终止本合同的，乙方应支付给甲方相当于租金总额____%的违约金。（2）提前解除或终止本合同的，乙方还应支付给甲方因寻找新租客所产生的实际费用，包括但不限于广告费、中介费等。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相当于违约金总额的__%作为赔偿。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约所产生的其他损失。5.3乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约所产生的其他损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《仓储物流中心面积确认书》2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方签署的租赁合同5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同解除或终止协议8.违约金计算证明9.损失赔偿计算证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于租赁物损坏、面积不符等。2.乙方未按约定支付租金、押金等费用。3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。4.甲方未经乙方同意，擅自变更、解除或终止本合同。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储物流中心所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方仓储物流中心的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，应由违约方赔偿给对方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物面积不符：及时与甲方沟通，根据《仓储物流中心面积确认书》进行调整。2.租金支付问题：确保约定的租金支付方式和时间，如有疑问及时与甲方沟通。3.合同变更、解除或终止：双方协商一致，签订相应的协议，并按照约定支付违约金。4.违约行为：按照本合同约定的违约行为及认定进行处理，必要时可寻求法律途径。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方作为一家仓储物流公司，需要租赁甲方仓储物流中心进行货物存储和运输。2.甲方作为仓储物流中心的所有者和管理者，将部分或全部面积租赁给乙方使用。3.双方签订租赁合同，明确租赁范围