泰国餐厅租赁合同：泰国料理

泰国餐厅租赁合同：泰国料理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：____________________1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。三、租赁用途3.1乙方租赁该餐厅用于经营泰国料理餐饮服务。3.2乙方须按照甲方提供的餐厅现状进行使用，不得擅自改变餐厅的结构和用途。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对餐厅享有合法使用权。（2）负责餐厅的维修、保养及物业管理。（3）协调解决乙方在经营过程中与相邻商户之间的关系。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金。（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。（3）按照甲方提供的餐厅现状进行使用，并负责餐厅的日常清洁和卫生。（4）租赁期满后，按照甲方的要求将餐厅恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字授权书（如有）5.租金支付凭证6.餐厅现状照片或视频资料7.租赁用途经营许可证8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方在租赁期间对餐厅享有合法使用权。未能履行餐厅的维修、保养及物业管理职责。干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未合法经营，违反国家法律法规。未按照甲方提供的餐厅现状进行使用。3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，任何一方未能履行协议约定的义务，均可视为违约。违约行为的具体认定需结合合同条款和相关法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的所有人，拥有餐厅的所有权和管理权。2.乙方：指承租甲方餐厅用于经营泰国料理餐饮服务的个体或企业。3.租赁期限：指乙方租赁甲方餐厅的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用餐厅。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.经营范围问题：乙方必须按照约定的租赁用途经营，如变更经营范围，需提前征得甲方同意。若乙方未经同意擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。3.物业维修问题：甲方负责餐厅的维修、保养及物业管理，如乙方发现物业问题，应及时通知甲方进行处理。若甲方未能及时处理，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有餐厅所有权并愿意将其租赁给乙方经营泰国料理的情况。2.适用于乙方需要租赁餐厅开展泰国料理