私人房屋租赁协议

私人房屋租赁协议合同编号：__________出租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋设施：__________（具体设施清单见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，共计______元人民币（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应扣除相应的租金及违约金后，将剩余押金无息退还给承租方。四、押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除相应的租金及违约金后，将剩余押金无息退还给承租方。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及其设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。5.3租赁期间，房屋及设施的正常维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。六、违约责任6.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金______元人民币。6.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金______元人民币。6.3双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋所有权证明3.承租方身份证明4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，出租方未能将房屋交付给承租方使用。2.承租方未按约定支付租金：指承租方未能在约定的期限内支付租金。3.擅自改变房屋结构和用途：指承租方未得到出租方同意，擅自对房屋进行改造或改变房屋原有用途。4.未妥善保管房屋内的设施：指承租方未能合理照顾和保护房屋内的设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间提供房屋：承租方可与出租方协商延期交付或解除合同，并要求赔偿相应的损失。2.承租方未能按约定支付租金：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并要求赔偿损失。3.擅自改变房屋结构和用途：出租方应及时制止，并要求承租方恢复原状，造成损失的，承租方应赔偿损失。4.房屋设施损坏：承租方应及时通知出租方并承担维修责任，维修费用根据原因确定承