2024年度房产租赁协议：甲方出租商场乙方承租经营3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁协议：甲方出租商场，乙方承租经营本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商场名称和位置1.2租赁面积和商铺编号1.3商场内的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条经营范围和条件4.1乙方经营范围4.2乙方经营条件和要求4.3乙方经营活动的限制第五条维修和保养5.1甲方维修责任5.2乙方维护和保养责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担6.3保险理赔的程序和责任第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额和方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的相关事宜第十一条附加条款11.1其他特殊条款11.2双方约定的其他事项第十二条通知和通信12.1双方联系方式12.2通知的有效期和方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性和解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商场名称和位置商场名称为X购物中心，位于市区街道，具体位置见附件一。1.2租赁面积和商铺编号乙方租赁的商铺位于购物中心内，商铺编号为X，商铺面积为平方米，具体位置和面积见附件一。1.3商场内的设施和条件商场内设有完善的供水、供电、通风、照明等设施，满足乙方的日常经营需求。同时，商场提供统一的招牌、广告位、公共区域等设施供乙方使用，具体设施和条件见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金和支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。3.3租金支付日期和时间乙方应于每月的10日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金在租赁期内保持不变。如有特殊情况，双方可协商调整租金。第四条经营范围和条件4.1乙方经营范围乙方经营范围为X（具体经营范围见附件二），不得经营违法项目和涉及安全隐患的经营活动。4.2乙方经营条件和要求乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自改变商铺结构和外观。同时，乙方应遵守商场的各项管理规定，维护商场内的公共秩序和环境卫生。4.3乙方经营活动的限制乙方不得在商场内进行噪音、污染、违法等影响商场形象的活动。同时，乙方不得在商场内设置影响他人经营的障碍物。第五条维修和保养5.1甲方维修责任甲方负责商场的整体维修和保养，保证商场内的设施正常运行。对于乙方租赁的商铺，甲方应在租赁期内提供必要的维修和保养服务。5.2乙方维护和保养责任乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常运行。对于商铺内部设施的维修和保养，乙方应承担相关费用。5.3维修和保养的费用承担甲方负责商场的整体维修和保养费用，乙方负责商铺内部设施的维修和保养费用。具体费用承担见附件三。第六条保险6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险、盗窃保险等与经营相关的保险，确保经营活动的安全。6.2保险费用的承担乙方承担保险费用，并将其支付至甲方指定的银行账户。6.3保险理赔的程序和责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。理赔程序和责任按照保险合同的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失金额。8.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额。8.3违约赔偿金额和方式违约金支付方式为银行转账，账户信息见附件四。违约金支付后，双方可协商解决后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同终止后的相关事宜租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第十一条附加条款11.1其他特殊条款双方在合同签订过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后面，作为合同的有效组成部分。11.2双方约定的其他事项双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式记录，并附加在合同后面。第十二条通知和通信12.1双方联系方式甲乙双方的联系方式见附件五。12.2通知的有效期和方式双方应以书面形式通知对方，通知应在有效期内送达对方指定的联系方式。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1合同附件列表附件一：商场位置和商铺编号附件二：乙方经营范围附件三：维修和保养费用承担附件四：违约金支付银行账户信息附件五：双方联系方式14.2附件的有效性和解释权附件是本合同的有效组成部分，其内容和解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、金融服务等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供专业服务，并保证服务质量和效果。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的报酬和支付17.1第三方报酬第三方应按照双方约定和行业标准收取报酬。具体报酬金额和支付方式见附件六。17.2第三方支付乙方应按照约定时间和方式支付第三方报酬。如乙方未能按时支付，甲方有权代为支付，并由乙方承担相关费用。第十八条第三方介入的合同管理18.1第三方合同第三方与甲方或乙方签订的合同，应报甲方或乙方备案。甲方或乙方有权对第三方合同的履行情况进行监督。18.2第三方合同的变更和解除第三方合同的变更和解除应征得甲方或乙方的同意。未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方未能履行其与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方或乙方遭受的实际损失金额承担违约赔偿责任。赔偿金额和方式见附件七。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的诉讼地点和法院第三方争议的诉讼地点和法院与本合同争议的诉讼地点和法院相同。第二十一条第三方介入的附加条款21.1其他特殊条款双方在第三方介入过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后面，作为合同的有效组成部分。21.2双方约定的其他事项双方在第三方介入过程中，如有其他约定，应以书面形式记录，并附加在合同后面。第二十二条第三方介入的通知和通信22.1第三方联系方式甲乙双方与第三方之间的联系方式见附件八。22.2第三方通知的有效期和方式甲乙双方与第三方之间的通知应在有效期内送达对方指定的联系方式。第二十三条第三方介入的法律适用和解释23.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用与本合同适用法律相同。23.2第三方介入的解释权归属第三方介入的解释权归双方共同所有。第二十四条附件24.1第三方介入附件列表附件九：第三方报酬支付方式附件十：第三方违约赔偿支付方式附件十一：第三方合同备案和管理附件十二：第三方争议诉讼地点和法院附件十三：第三方其他特殊约定附件十四：第三方通知和通信方式24.2附件的有效性和解释权附件是本合同的有效组成部分，其内容和解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场位置和商铺编号详细描述商场的位置信息，包括address、contactinformation等，以及商铺的具体编号。附件二：乙方经营范围详细列出乙方经营的范围，以明确乙方的经营活动界限。附件三：维修和保养费用承担详细说明维修和保养费用的承担方式，包括费用的计算方法、支付方式等。附件四：违约金支付银行账户信息提供违约金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件五：双方联系方式列出甲乙双方的联系信息，包括电话、邮箱等。附件六：第三方报酬支付方式详细说明第三方报酬的支付方式，包括支付时间、支付金额等。附件七：第三方违约赔偿支付方式详细说明第三方违约赔偿的支付方式，包括赔偿金额、支付时间等。附件八：第三方合同备案和管理详细说明第三方合同的备案和管理要求，包括备案时间、备案方式等。附件九：第三方争议诉讼地点和法院详细说明第三方争议诉讼的地点和法院，以及诉讼的具体程序。附件十：第三方其他特殊约定列出第三方其他特殊约定的内容，以补充第三方合同的约定。附件十一：第三方通知和通信方式详细说明第三方的通知和通信方式，包括通知的有效期和通知的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未能按时交付商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付租金，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担因此产生的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行其与甲方或乙方签订的合同，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能按时提供维修服务，导致乙方无法正常经营，第三方应承担因此产生的损失。全文完。2024年度房产租赁协议：甲方出租商场，乙方承租经营1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1商场地址1.2商场面积1.3商场设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的后果4.乙方经营范围4.1乙方经营项目4.2乙方不得从事的项目4.3经营许可与合规5.甲方权利与义务5.1甲方提供的服务与支持5.2甲方维护与修缮责任5.3甲方对乙方经营活动的限制6.乙方权利与义务6.1乙方租金支付义务6.2乙方经营合规义务6.3乙方对甲方设施的爱护与维护7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承与转让11.3合同的附件12.甲方（出租方）信息12.1甲方全称12.2甲方联系地址12.3甲方联系人及联系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方全称13.2乙方联系地址13.3乙方联系人及联系方式14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1商场地址：甲方拥有的位于市的商场，商场具体地址为街道号。1.2商场面积：商场总占地面积为平方米，乙方租赁面积为平方米。1.3商场设施与条件：商场内设有电梯、楼梯、卫生间、空调、消防设施等基本设施，乙方租赁时，甲方应保证商场设施的正常运行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按每月元人民币的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付周期：乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付账户信息：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。3.4租金迟延支付的后果：乙方迟延支付租金的，甲方有权按迟延部分每日加收千分之五的滞纳金，乙方迟延支付超过三个月的，甲方有权解除本合同。4.乙方经营范围4.1乙方经营项目：乙方应以经营业务为主，未经甲方书面同意，乙方不得从事其他经营活动。4.2乙方不得从事的项目：乙方不得在租赁场地内从事、等违法乱纪的经营活动。4.3经营许可与合规：乙方应依法办理相关经营许可手续，保证其经营活动符合国家法律法规的规定。5.甲方权利与义务5.1甲方提供的服务与支持：甲方应保证商场内的公共设施正常运行，为乙方提供经营所需的物业管理服务。5.2甲方维护与修缮责任：商场内的公共设施及乙方租赁区域内的设施如需维修或更换，由甲方负责及时处理。5.3甲方对乙方经营活动的限制：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故限制乙方货物的运输和客户的人流。6.乙方权利与义务6.1乙方租金支付义务：乙方应按时足额支付租金，保证甲方收益的稳定性。6.2乙方经营合规义务：乙方应依法经营，保证其经营活动符合国家法律法规的规定。6.3乙方对甲方设施的爱护与维护：乙方应合理使用商场内的设施，不得破坏、损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或设施、未按约定时间支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的100%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的100%。8.3违约赔偿金额及方式：违约金通过甲方指定的银行账户收取，甲方应及时向乙方开具正规发票。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更对合同的影响：如果本合同签订后相关法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商处理。11.其他条款11.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承与转让：本合同签订后，如甲方发生合并、分立、转让等法律行为的，甲方应书面通知乙方。11.3合同的附件：本合同附件包括租赁场地平面图、乙方经营许可证复印件等。12.甲方（出租方）信息12.1甲方全称：市商场有限公司12.2甲方联系地址：市街道号12.3甲方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：13.乙方（承租方）信息13.1乙方全称：市商贸有限公司13.2乙方联系地址：市街道号13.3乙方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介服务，中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并提供相关的咨询服务。16.2审计方介入：在租赁期间，如有审计需求，审计方作为第三方介入，对甲乙双方的财务状况进行审计。16.3评估方介入：如有必要，评估方作为第三方介入，对租赁物业的价值进行评估。16.4维修方介入：租赁期间，如有设施维修需求，维修方作为第三方介入，负责维修和保养工作。17.第三方责任及义务17.1第三方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定的条款和条件提供服务。17.2第三方应保证其提供的服务质量和效果，如因其原因导致损失的，应承担相应的责任。17.3第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用两倍的赔偿责任。18.2第三方如因提供服务而造成人身伤害或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。18.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其提供服务过程中可能产生的责任风险。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同义务。19.2第三方应直接与甲方、乙方沟通，协调相关事宜，甲方、乙方应予以配合。19.3如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权向第三方提出投诉和索赔。20.第三方介入的额外条款及说明20.1如甲方、乙方与第三方就本合同项下的服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方如未按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。20.3甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障租赁事宜的顺利进行。21.第三方信息的更新与通知21.1甲方、乙方应在合同签订后五个工作日内，向第三方提供合同副本，并告知第三方合同的主要内容和双方的权利义务。21.2如甲乙方的联系信息发生变更，应及时通知第三方，并书面确认。21.3第三方应定期向甲方、乙方通报其提供服务的情况，包括但不限于服务进度、费用支出等。22.第三方退出22.1第三方如提前终止服务，应提前三个月通知甲方、乙方，并协商解决后续事宜。23.第三方介入的最终解释权23.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲方、乙方及第三方应共同协商解决。23.2本合同第三方介入的相关条款，如有解释分歧，甲方、乙方及第三方应友好协商，达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图描述：详细标注租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息。要求：平面图应由专业测绘机构提供，确保信息的准确性和完整性。2.附件二：乙方经营许可证复印件描述：乙方提供的经营许可证副本，用于证明乙方的经营资格。要求：许可证复印件应清晰可辨，且需加盖乙方公章。3.附件三：甲方提供的服务与支持清单描述：列举甲方应提供的服务与支持，如物业管理、维修保养等。要求：清单应详细具体，包括但不限于服务内容、服务时间、服务标准等。4.附件四：乙方经营范围详细说明描述：详细说明乙方的经营范围，包括经营项目、不得从事的项目等。要求：说明应具体明确，以免后期出现经营范围的争议。5.附件五：租金支付证明模板描述：乙方支付租金的证明模板，用于记录每笔租金的支付情况。要求：模板应包含支付日期、支付金额、支付方式等基本信息。6.附件六：维修服务单描述：用于记录乙方向甲方提出的维修服务请求，以及甲方的维修进度和结果。要求：服务单应详细记录维修项目、维修时间、维修结果等信息。7.附件七：合同变更协议描述：当合同内容需要变更时，双方签署的变更协议。要求：协议应明确变更的内容、变更后的条款等。8.附件八：合同终止协议描述：当合同需要提前终止时，双方签署的终止协议。要求：协议应明确终止的原因、终止日期、后续处理等。9.附件九：违约金计算公式描述：用于计算违约金的具体公式，根据违约情况的不同而有所差异。要求：公式应简单明了，便于双方理解和计算。10.附件十：争议解决方式选择协议描述：双方选择的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。要求：协议应明确选择的方式，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延提供租赁场地提供的场地不符合约定条件未按约定提供服务与支持2.乙方违约行为迟延支付租金超出经营范围进行经营未按约定使用租赁场地3.第三方违约行为未按约定时间提供服务服务质量不符合约定标准未保守甲乙双方的商业秘密4.违约责任认定标准违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，结合实际违约情况计算违约金。损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于经济损失、名誉损害等，进行赔偿。合同终止：当违约行为严重到影响合同目的实现时，双方可协商终止合同。5.示例说明甲方迟延提供场地，乙方有权要求甲方支付迟延使用费。乙方超出经营范围经营，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。第三方未按约定时间提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度房产租赁协议：甲方出租商场，乙方承租经营2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1甲方出租的商场位置、面积、结构等详细信息1.2乙方承租的商铺位置、面积、结构等详细信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如银行转账、现金等）4.经营范围4.1乙方在租赁期间内的经营范围5.维修与保养5.1甲方负责维修与保养的物业部分5.2乙方负责维修与保养的物业部分6.保险6.1乙方应购买的保险类型（如火灾保险、责任保险等）6.2保险费用承担方7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方发生的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序及条件11.其他条款11.1双方约定的其他权利义务12.甲方声明12.1甲方对租赁物业的权属证明及无抵押、查封等法律状态的声明13.乙方声明13.1乙方合法经营、无犯罪记录等声明14.附件14.1租赁物业相关文件（如房产证、土地使用权证等）14.2其他相关文件（如经营许可证、卫生许可证等）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1甲方出租的商场位于中华人民共和国省市区路号，商场总面积为平方米，其中乙方承租的商铺位于商场层，商铺面积为平方米。商铺内部结构包括营业区域、仓库、办公区等，具体面积和布局详见附件一。1.2乙方承租的商铺位于商场层，商铺面积为平方米。商铺内部结构包括营业区域、仓库、办公区等，具体面积和布局详见附件一。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，需在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民币元整，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每个月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整。4.经营范围4.1乙方在租赁期间内，仅限于承租商铺进行行业的经营活动，不得从事其他行业。具体的经营范围和项目，需在合同签订前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。5.维修与保养5.1甲方负责维修与保养的物业部分包括：商场主体结构、公共区域、共用设施设备等。5.2乙方负责维修与保养的物业部分包括：承租商铺内部设施、设备及附属设施。6.保险6.1乙方应购买火灾保险和责任保险，保险金额不低于人民币万元整。6.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。保险合同签订后，乙方应将保险单正本交甲方备案。8.合同的变更与解除8.1合同变更1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。2)解除协议自双方签字盖章之日起生效。3)合同解除后，乙方应按照本合同约定办理迁出手续，并支付相关费用。9.违约责任9.1甲方违约1)甲方未按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2)甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约1)乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2)乙方未按照本合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止后，乙方应按照本合同约定办理迁出手续，并支付相关费用。11.3合同终止后，如乙方愿意继续承租，需在合同终止后一个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。12.其他条款12.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，共同维护商场的经营秩序。12.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.甲方声明13.1甲方对本租赁物业享有合法所有权，无抵押、查封等法律状态。13.2甲方已如实向乙方披露租赁物业的所有相关信息。14.乙方声明14.1乙方为合法注册的法人或其他组织，具有合法的经营资格。14.2乙方已如实向甲方披露其经营范围和相关信息。附件：附件一：租赁物业相关文件（如房产证、土地使用权证等）附件二：甲方指定银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2甲方应确保与租赁物业相关的第三方服务提供商具备合法资质，并承担因其服务不当导致的损失。15.3乙方